2025版綠色生態(tài)居間代理住房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色生態(tài)居間代理住房租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3法定節(jié)假日2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.租賃房源信息3.1房源基本情況3.2房源位置與周邊環(huán)境3.3房源配套設施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3押金金額與退還4.4租金調整條款5.代理服務內容與費用5.1代理服務內容5.2代理服務費用5.3代理服務期限6.甲方義務與責任6.1交付房源義務6.2維護房屋義務6.3交付物業(yè)費等費用義務7.乙方義務與責任7.1租賃使用義務7.2維護房屋義務7.3按時支付租金義務8.代理服務責任與免責8.1代理服務責任8.2代理服務免責條款9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件14.1附件一：房源信息14.2附件二：代理服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，丙方作為居間代理方，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成的一項具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1房屋：指甲方擁有的位于__________的，具有居住功能的建筑物。1.2.2甲方：指擁有并出租房屋的當事人。1.2.3乙方：指租賃房屋的當事人。1.2.4丙方：指提供居間代理服務的當事人。1.2.5租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。1.2.6租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。1.2.7押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2.8物業(yè)費：指乙方在租賃期間應向物業(yè)管理方支付的費用。1.2.9法定節(jié)假日：指國家規(guī)定的休息日、節(jié)假日等。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：___________________丙方聯(lián)系電話：__________________3.租賃房源信息3.1房源基本情況房源地址：____________________房源面積：____________________平方米房源戶型：____________________房源裝修情況：_________________3.2房源位置與周邊環(huán)境房源位于：____________________周邊配套設施：_________________3.3房源配套設施配套設施一：___________________配套設施二：___________________配套設施三：___________________4.租賃期限與費用4.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________租賃期限：____________________年4.2租金支付方式租金支付周期：_________________租金支付日期：_________________4.3押金金額與退還押金金額：____________________元押金退還條件：__________________4.4租金調整條款租金調整方式：_________________租金調整條件：__________________5.代理服務內容與費用5.1代理服務內容5.1.1提供房源信息5.1.2協(xié)助簽訂租賃合同5.1.3協(xié)助辦理租賃手續(xù)5.1.4提供法律咨詢5.2代理服務費用代理服務費用：__________________5.3代理服務期限代理服務期限：__________________6.甲方義務與責任6.1交付房源義務甲方應在本合同約定的租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用。6.2維護房屋義務6.3交付物業(yè)費等費用義務甲方應在本合同約定的期限內，將房屋相關的物業(yè)費、水電費等費用交付給物業(yè)管理方。8.乙方義務與責任8.1租賃使用義務乙方應按照本合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2維護房屋義務乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3按時支付租金義務乙方應按照本合同約定的租金支付方式和日期，按時足額支付租金。9.代理服務責任與免責9.1代理服務責任丙方應盡其所能，為甲方和乙方提供居間代理服務，確保租賃合同的順利履行。9.2代理服務免責條款丙方對因不可抗力、甲方或乙方原因導致的合同不能履行或履行不符合約定不承擔賠償責任。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未按合同約定交付房屋或提供相關服務的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付租金或損壞房屋的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3第三方違約責任如第三方違約導致合同不能履行或履行不符合約定，違約方應承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機構。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定或本合同約定的條件，包括但不限于：12.2.1乙方未按時支付租金超過__________日；12.2.2甲方未按時交付房屋超過__________日；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4其他法定或約定的解除條件。13.合同變更與補充13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.通知與送達14.1通知方式通知可采用書面形式或電子形式，以約定的地址或聯(lián)系方式進行送達。14.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________丙方送達地址：__________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于維修服務商、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同履行的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務時的市場價格為基準。16.第三方責任劃分16.1第三方與甲方責任劃分16.1.1第三方提供的服務與房屋本身質量或租賃合同履行無關的，甲方對第三方的行為不承擔責任。16.1.2第三方提供的服務導致房屋損壞或影響租賃合同履行的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2第三方與乙方責任劃分16.2.1第三方提供的服務與乙方使用房屋相關，但乙方未按約定使用房屋的，第三方對由此造成的損失不承擔責任。16.2.2第三方提供的服務導致乙方權益受損的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.3第三方與丙方責任劃分16.3.1丙方作為居間代理方，對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任，如因丙方未盡到監(jiān)督和管理責任導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方在履行合同過程中，如違反丙方的指示或約定，丙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方或乙方按照本合同約定支付相關費用。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保護甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方變更責任第三方變更后，原第三方與甲方、乙方和丙方之間的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的權利義務。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設施、租金、押金等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確丙方提供代理服務的具體內容。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方與乙方之間的租賃關系。4.附件四：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方與物業(yè)管理方之間的關系。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄房屋維修保養(yǎng)情況。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、收據(jù)號碼等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金。7.附件七：水電費繳納憑證詳細要求：包括繳費時間、繳費金額、繳費方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已繳納水電費。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在租賃期限開始前交付房屋，如逾期交付，每日應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于每月____日前支付租金，如逾期支付，每日應向甲方支付____元違約金。3.丙方違約行為及責任認定丙方未按合同約定提供代理服務，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：丙方應在租賃期限內提供代理服務，如未履行義務，每日應向甲方或乙方支付____元違約金。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方應在約定的時間內提供服務，如未履行義務，每日應向甲方或乙方支付____元違約金。全文完。2025版綠色生態(tài)居間代理住房租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式1.10合同份數(shù)與保管第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3代理機構基本信息第三章代理服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務標準3.3代理服務期限3.4代理服務費用3.5代理服務成果3.6代理服務責任第四章房源信息4.1房源基本情況4.2房源產(chǎn)權信息4.3房源租賃條件4.4房源租賃價格4.5房源租賃期限4.6房源租賃保證金4.7房源租賃押金4.8房源租賃稅費第五章租賃雙方信息5.1租賃方基本信息5.2租賃方身份證明5.3租賃方信用記錄5.4租賃方租賃需求5.5租賃方租賃意向5.6租賃方租賃能力5.7租賃方租賃期限5.8租賃方租賃押金5.9租賃方租賃稅費第六章租賃合同條款6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同內容6.3租賃合同生效6.4租賃合同解除6.5租賃合同續(xù)簽6.6租賃合同變更6.7租賃合同違約責任6.8租賃合同爭議解決6.9租賃合同終止第七章代理費用結算7.1代理費用收取標準7.2代理費用支付方式7.3代理費用支付時間7.4代理費用退還條件7.5代理費用退還方式7.6代理費用爭議解決第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3代理機構違約責任8.4違約責任承擔方式8.5違約責任爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止爭議解決第十一章合同附件11.1房源信息表11.2租賃雙方信息表11.3代理費用結算表11.4合同履行情況表11.5其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署方式12.5合同簽署爭議解決第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點13.4合同生效爭議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果14.7合同解除與終止爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關法律法規(guī)1.1.2地方性租賃管理規(guī)定1.1.3當?shù)卣嚓P政策1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權利義務1.2.2實現(xiàn)綠色生態(tài)住房租賃服務1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂書面合同1.3.2甲方提供合法的房源信息1.3.3乙方具備租賃資格1.4合同期限1.4.1合同有效期為____年1.4.2合同到期前____個月可申請續(xù)約1.5合同解除條件1.5.1甲方或乙方違約1.5.2房屋權屬發(fā)生變更1.5.3房屋不可抗力因素導致無法履行1.6合同履行地點1.6.1房屋所在地1.6.2雙方協(xié)商的其他地點1.7合同履行方式1.7.1雙方按合同約定履行各自義務1.7.2甲方負責提供房源信息1.7.3乙方負責租賃事宜1.8合同變更與解除1.8.1合同變更需雙方書面同意1.8.2合同解除需雙方書面同意1.9合同爭議解決方式1.9.1通過協(xié)商解決1.9.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟1.10合同份數(shù)與保管1.10.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份1.10.2合同由雙方妥善保管第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系人2.1.4甲方聯(lián)系電話2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名2.2.2乙方身份證號碼2.2.3乙方聯(lián)系電話2.3代理機構基本信息2.3.1代理機構名稱2.3.2代理機構地址2.3.3代理機構聯(lián)系人2.3.4代理機構聯(lián)系電話第三章代理服務內容3.1代理服務范圍3.1.1提供房源信息查詢3.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同3.1.3辦理租賃登記備案手續(xù)3.2代理服務標準3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)3.2.2提供真實、準確、完整的房源信息3.2.3確保代理服務的及時性和準確性3.3代理服務期限3.3.1自合同生效之日起至租賃合同簽訂完畢3.4代理服務費用3.4.1代理服務費用為____元3.4.2代理服務費用支付方式為____3.5代理服務成果3.5.1成功促成租賃雙方簽訂租賃合同3.5.2辦理完畢租賃登記備案手續(xù)3.6代理服務責任3.6.1對提供的信息負責真實性3.6.2對代理服務過程中產(chǎn)生的糾紛負責協(xié)調第四章房源信息4.1房源基本情況4.1.1房屋地址4.1.2房屋面積4.1.3房屋結構4.1.4房屋裝修情況4.2房源產(chǎn)權信息4.2.1房屋所有權證4.2.2土地使用權證4.3房源租賃條件4.3.1租賃用途4.3.2租賃期限4.3.3租賃價格4.4房源租賃價格4.4.1月租金為____元4.4.2房租支付方式為____4.5房源租賃期限4.5.1租賃期限為____年4.5.2租賃起始日期4.5.3租賃終止日期4.6房源租賃保證金4.6.1保證金金額為____元4.6.2保證金退還條件4.7房源租賃押金4.7.1押金金額為____元4.7.2押金退還條件4.8房源租賃稅費4.8.1租賃稅費承擔方4.8.2稅費計算方式第五章租賃雙方信息5.1租賃方基本信息5.1.1租賃方姓名5.1.2租賃方身份證號碼5.1.3租賃方聯(lián)系電話5.2租賃方身份證明5.2.1身份證復印件5.2.2其他相關證明材料5.3租賃方信用記錄5.3.1信用記錄查詢5.3.2信用記錄評估5.4租賃方租賃需求5.4.1租賃用途5.4.2租賃面積要求5.4.3租賃價格承受能力5.5租賃方租賃意向5.5.1租賃意向書5.5.2租賃意向確認5.6租賃方租賃能力5.6.1收入證明5.6.2其他相關證明材料5.7租賃方租賃期限5.7.1租賃期限5.7.2租賃起始日期5.7.3租賃終止日期5.8租賃方租賃押金5.8.1押金金額5.8.2押金退還條件5.9租賃方租賃稅費5.9.1稅費承擔方5.9.2稅費計算方式第六章租賃合同條款6.1租賃合同簽訂6.1.1雙方達成租賃意向6.1.2簽訂租賃合同6.2租賃合同內容6.2.1房屋基本情況6.2.2租賃期限6.2.3租金及支付方式6.2.4保證金及押金6.2.5房屋使用規(guī)則6.2.6違約責任6.3租賃合同生效6.3.1合同簽訂后生效6.3.2合同生效日期6.4租賃合同解除6.4.1合同解除條件6.4.2合同解除程序6.5租賃合同續(xù)簽6.5.1續(xù)簽條件6.5.2續(xù)簽程序6.6租賃合同變更6.6.1變更條件6.6.2變更程序6.7租賃合同違約責任6.7.1違約情形6.7.2違約責任承擔6.8租賃合同爭議解決6.8.1爭議解決方式6.8.2爭議解決機構第七章代理費用結算7.1代理費用收取標準7.1.1代理費用為____元7.1.2代理費用計算方式7.2代理費用支付方式7.2.1一次性支付7.2.2分期支付7.3代理費用支付時間7.3.1合同簽訂時支付____%7.3.2租賃合同簽訂后支付____%7.3.3其他支付時間7.4代理費用退還條件7.4.1代理服務未達到約定效果7.4.2雙方協(xié)商一致7.5代理費用退還方式7.5.1銀行轉賬7.5.2現(xiàn)金支付7.6代理費用爭議解決7.6.1爭議解決方式7.6.2爭議解決機構第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供房源或提供虛假房源信息，應退還乙方已支付的代理費用，并承擔相應的賠償責任。8.1.2若甲方未按約定時間完成租賃登記備案手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付____元違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔賠償責任。8.3代理機構違約責任8.3.1若代理機構未按約定提供代理服務或提供虛假信息，應退還乙方已支付的代理費用，并承擔相應的賠償責任。8.3.2若代理機構未按約定時間完成租賃登記備案手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。8.4違約責任承擔方式8.4.1違約責任以貨幣形式承擔。8.4.2違約金支付方式為____。8.5違約責任爭議解決8.5.1違約責任爭議通過協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未得到糾正。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果9.3.1乙方應將房屋返還甲方。9.3.2雙方應退還已收取的保證金、押金等費用。9.4合同解除爭議解決9.4.1合同解除爭議通過協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知對方合同終止。10.2.2終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同終止后果10.3.1乙方應將房屋返還甲方。10.3.2雙方應退還已收取的保證金、押金等費用。10.4合同終止爭議解決10.4.1合同終止爭議通過協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第十一章合同附件11.1房源信息表11.2租賃雙方信息表11.3代理費用結算表11.4合同履行情況表11.5其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署方式第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：簽字：_________日期：____年____月____日代理機構（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房源選擇權甲方有權根據(jù)自身需求選擇房源，乙方應積極配合甲方提供相關信息，并在甲方選定房源后，協(xié)助甲方與出租方進行溝通和談判。1.2租金調整權在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。1.3房屋維修責任甲方應負責房屋的日常維修和維護，乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方進行維修。1.4房屋轉租權甲方在租賃期間，如需轉租房屋，應提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5甲方違約責任若甲方未按約定支付租金或押金，應向乙方支付____元違約金；若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限選擇權乙方有權根據(jù)自身需求選擇租賃期限，甲方應尊重乙方的選擇，并在乙方選定租賃期限后，協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同。2.2租金支付方式乙方有權選擇租金支付方式，如月付、季付或年付，甲方應尊重乙方的選擇，并在合同中明確約定。2.3租金調整限制在租賃期間，若市場租金上漲，乙方有權要求甲方按照市場租金上漲幅度調整租金，但調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。2.4房屋使用規(guī)則乙方應遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，應提前____個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.5乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付____元違約金；若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任中介機構應如實提供房源信息，并對提供的信息負責真實性。若因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.2中介費用承擔中介費用由甲方承擔，若合同簽訂后，因乙方原因導致合同解除，中介費用由乙方承擔。3.3中介機構變更若中介機構在合同履行期間發(fā)生變更，應提前____個月通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。3.4中介機構違約責任若中介機構未按約定履行職責，或提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.5中介機構保密義務中介機構應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機構爭議解決中介機構與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃雙方信息表3.代理費用結算表4.合同履行情況表5.房屋所有權證6.土地使用權證7.身份證復印件8.其他相關證明材料9.爭議解決協(xié)議10.中介機構資質證明11.房屋租賃合同12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源或提供虛假房源信息。甲方未按約定時間完成租賃登記備案手續(xù)。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。代理機構未按約定履行職責或提供虛假信息。2.違約行為的認定：違約行為應以合同約定為準，雙方應依據(jù)合同條款進行認定。若雙方對違約行為有爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方當事人（代理人）以另一方的名義，代表其進行法律行為的行為。2.居間：指在交易中，為促成交易而提供中介服務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當事人無法履行合同義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在安全隱患或損壞。解決辦法：及時通知對方進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：中介機構提供虛假信息。解決辦法：要求中介機構承擔相應的賠償責任，并終止與其的合作。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要租賃綠色生態(tài)住房。2.乙方為個人或企業(yè)，擁有綠色生態(tài)住房并尋求租賃。3.代理機構作為中介，促成甲方與乙方的租賃交易。4.雙方或第三方中介機構需要解決合同履行過程中的爭議。全文完。2025版綠色生態(tài)居間代理住房租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綠色生態(tài)住房租賃資源，為拓寬租賃渠道，提高租賃效率，甲方委托乙方作為其綠色生態(tài)住房租賃的居間代理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色生態(tài)住房：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色裝飾等手段，實現(xiàn)居住環(huán)境健康、舒適、環(huán)保的住房。2.居間代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授權范圍內，為甲方提供綠色生態(tài)住房租賃居間服務的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有綠色生態(tài)住房租賃資源的委托方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供綠色生態(tài)住房租賃居間服務的代理方。3.居間代理費：指乙方為甲方提供居間代理服務所應得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供綠色生態(tài)住房租賃居間服務。2.甲方應按照約定支付乙方居間代理費。3.甲方應保證所提供住房的真實性、合法性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定支付居間代理費。2.乙方應按照約定，積極尋找租賃客戶，為甲方提供綠色生態(tài)住房租賃居間服務。3.乙方應保證所提供租賃信息真實、準確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方綠色生態(tài)住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等多種渠道，積極尋找租賃客戶。2.乙方應與租賃客戶簽訂租賃合同，并協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)。3.乙方應按照約定，及時將租賃信息反饋給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將已簽訂的租賃合同及相關資料移交給甲方。2.雙方應按照約定，結清各自應得的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.居間代理服務費：乙方為甲方提供的綠色生態(tài)住房租賃居間服務的報酬，按實際促成租賃交易金額的一定比例計算。2.廣告宣傳費：乙方為推廣甲方綠色生態(tài)住房所發(fā)生的廣告費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.居間代理服務費：甲方應在租賃合同簽訂后的五個工作日內，向乙方支付全部居間代理服務費。2.廣告宣傳費：甲方應在廣告宣傳方案實施后的一個月內，向乙方支付全部廣告宣傳費。3.其他費用：按照雙方約定的支付方式進行。7.3支付時間1.居間代理服務費：租賃合同簽訂后的五個工作日內。2.廣告宣傳費：廣告宣傳方案實施后的一個月內。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式及時足額支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的稅務發(fā)票。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。2.若甲方提供的綠色生態(tài)住房信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間代理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付相應的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照雙方約定的比例或金額計算。2.賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.賠償方式：雙方協(xié)商一致，可以選擇貨幣賠償、實物賠償或其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內容1.甲方綠色生態(tài)住房的租賃信息。2.乙方的商業(yè)秘密。3.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調整，導致綠色生態(tài)住房租賃市場發(fā)生變化。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應提交至合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將合同權利義務轉讓給具有相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方提供的綠色生態(tài)住房租賃資源具有特殊性，不得轉讓。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色生態(tài)住房的最終決定權，包括但不限于租賃價格、租賃期限等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方提供的居間代理服務的監(jiān)督權，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同推進綠色生態(tài)住房租賃業(yè)務的發(fā)展。2.甲方應提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開展居間代理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的方式和時間，及時溝通和協(xié)調。2.雙方應共同制定和執(zhí)行工作計劃，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色生態(tài)住房租賃居間代理的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中列明的增減條款，均視