2025年租賃型特色民宿管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租賃型特色民宿管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃型特色民宿管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于民宿行業(yè)，包括但不限于民宿裝修、客房管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、地域特色、文化內(nèi)涵的民宿。2.租賃型管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)特色民宿進(jìn)行租賃、經(jīng)營(yíng)、管理等工作。3.客房管理：指乙方對(duì)民宿客房進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等工作。4.市場(chǎng)營(yíng)銷：指乙方通過(guò)線上線下渠道，推廣民宿品牌，提高民宿知名度。5.客戶服務(wù)：指乙方為入住客戶提供優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù)，提升客戶滿意度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)特色民宿進(jìn)行租賃型管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色民宿進(jìn)行租賃型管理。3.乙方應(yīng)保證民宿設(shè)施設(shè)備完好，為入住客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方監(jiān)督。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)特色民宿進(jìn)行租賃型管理，甲方負(fù)責(zé)提供租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿交還甲方，并確保其完好無(wú)損。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方按照甲方要求，對(duì)特色民宿進(jìn)行租賃型管理，甲方應(yīng)支付乙方租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣費(fèi)等。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方為入住客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式3.結(jié)算支付：合同期滿或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定提供符合合同約定的特色民宿的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.民宿的地理位置、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等信息。2.市場(chǎng)營(yíng)銷策略、客戶資料等。3.雙方簽訂的其他保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，可以轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等具有最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或安排而失效或受其影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民宿相關(guān)資料，包括但不限于民宿產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等。3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供符合合同約定的特色民宿，認(rèn)定為違約行為。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定進(jìn)行租賃型管理，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指違約方為違約行為所支付給受害方的金錢補(bǔ)償。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：民宿管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通管理問(wèn)題，共同改進(jìn)民宿管理。3.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同解決方案；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租或以其他方式處分給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)模式。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，保證民宿的經(jīng)營(yíng)狀況良好，維護(hù)甲方利益。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定進(jìn)行租賃型管理的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年租賃型特色民宿管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息二、租賃物描述1.民宿位置2.民宿面積3.民宿結(jié)構(gòu)4.民宿設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量要求六、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式七、民宿經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)模式3.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.經(jīng)營(yíng)策略八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金退還方式九、租賃合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及范圍3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)十一、合同終止后的處理1.租賃物返還2.損壞賠償3.保證金退還十二、合同附件1.民宿照片2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他附件十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.通知方式3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年租賃型特色民宿管理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方信息：二、租賃物描述1.民宿位置：_________________2.民宿面積：____平方米3.民宿結(jié)構(gòu)：_________________4.民宿設(shè)施：_________________三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年____月____日2.租賃結(jié)束日期：2025年____月____日3.租賃續(xù)約條件：_________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：_________________4.違約金及滯納金：_________________五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：_________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________________3.物業(yè)管理費(fèi)用：_________________4.服務(wù)質(zhì)量要求：_________________六、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任：甲方保證租賃物的合法所有權(quán)和使用權(quán)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理問(wèn)題。2.承租方責(zé)任：乙方按時(shí)支付租金。乙方合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.違約責(zé)任：_________________4.爭(zhēng)議解決方式：_________________七、民宿經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)范圍：_________________2.經(jīng)營(yíng)模式：_________________3.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：_________________4.經(jīng)營(yíng)策略：_________________八、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為。3.保證金退還方式：_________________九、租賃合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.解除條件：合同雙方在符合法律規(guī)定的情況下可以解除合同。3.變更與解除程序：_________________十、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________________承擔(dān)。2.保險(xiǎn)種類及范圍：_________________3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________________十一、合同終止后的處理1.租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。2.損壞賠償：租賃期間，若乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.保證金退還：按照第八章的約定執(zhí)行。十二、合同附件1.民宿照片2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他附件：_________________十三、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：_________________3.合同備案機(jī)構(gòu)：_________________十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲方：_________________乙方：_________________3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。_________________（甲方簽字蓋章）_________________（乙方簽字蓋章）_________________（甲方簽字）_________________（乙方簽字）_________________（甲方簽字）_________________（乙方簽字）日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、日常維護(hù)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，乙方需配合執(zhí)行。2.甲方有權(quán)對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或更換，但需提前通知乙方。說(shuō)明：甲方為保持民宿的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)進(jìn)行必要的更新，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方對(duì)民宿的租金價(jià)格有調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。說(shuō)明：市場(chǎng)行情變化可能導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)接受調(diào)整。4.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常安全管理，確保乙方及客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障民宿的安全，確保居住環(huán)境的安全。5.甲方對(duì)民宿的營(yíng)銷活動(dòng)有最終決定權(quán)，乙方需積極配合甲方的營(yíng)銷策略。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行客戶引流和品牌宣傳。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)參與民宿的運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)甲方的管理提出建議和意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方有權(quán)對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備提出個(gè)性化需求，甲方需在合理范圍內(nèi)予以滿足。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)民宿進(jìn)行個(gè)性化改造，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)支持。3.乙方有權(quán)對(duì)民宿的租金價(jià)格提出異議，甲方需在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方對(duì)租金價(jià)格有異議時(shí)，甲方應(yīng)予以重視，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方有權(quán)對(duì)民宿的日常維護(hù)提出要求，甲方需在合理期限內(nèi)予以處理。說(shuō)明：乙方對(duì)民宿的日常維護(hù)有責(zé)任，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)解決問(wèn)題。5.乙方有權(quán)對(duì)民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)提出建議，甲方需予以考慮。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方作為合同簽訂的見(jiàn)證人，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：中介方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介方有權(quán)對(duì)民宿的租金價(jià)格、裝修風(fēng)格等提出建議，甲方和乙方需予以考慮。說(shuō)明：中介方作為第三方，對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)有一定了解，其建議有助于提高民宿的運(yùn)營(yíng)效果。3.中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方所有。說(shuō)明：中介方在調(diào)解過(guò)程中發(fā)揮中立作用，但甲乙雙方仍需對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.中介方有權(quán)對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方反饋。說(shuō)明：中介方對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)情況有評(píng)估權(quán)，有助于甲乙雙方了解民宿的運(yùn)營(yíng)狀況。5.中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。說(shuō)明：中介方作為合同見(jiàn)證人，有責(zé)任監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿照片2.相關(guān)證件復(fù)印件（如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.合同附件（包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證、物業(yè)管理記錄等）4.第三方中介的合同或協(xié)議（如有）5.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按約定進(jìn)行裝修或更換設(shè)施設(shè)備等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。第三方違約：未履行監(jiān)督義務(wù)、未按約定提供中介服務(wù)等。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如書面通知、支付憑證、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的民宿及相關(guān)設(shè)施。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，由違約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金，按照約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方解決合同爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同備案：指將合同登記備案，以保障合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)或賠償，具體按照合同約定執(zhí)行。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：按照合同約定的變更或解除程序執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃型特色民宿的管理。2.甲方作為民宿所有者，乙方作為經(jīng)營(yíng)者。3.民宿的經(jīng)營(yíng)與管理涉及多方利益關(guān)系。4.民宿作為特色旅游產(chǎn)品，需注重品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。全文完。2025年租賃型特色民宿管理合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1民宿的具體位置和面積2.2民宿的裝修及設(shè)施情況2.3民宿的權(quán)屬證明文件第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)約規(guī)定第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付的具體方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金的計(jì)算方式第五條使用與維護(hù)5.1民宿的使用范圍和限制5.2民宿的日常維護(hù)責(zé)任5.3民宿的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理原則6.3不可抗力事件發(fā)生后的通知及證明第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1有關(guān)保險(xiǎn)的約定11.2有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定11.3有關(guān)合同變更的約定第十二條合同附件12.1民宿權(quán)屬證明文件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同的保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1民宿的具體位置和面積2.1.1民宿地址：____________________2.1.2民宿面積：____________________平方米2.2民宿的裝修及設(shè)施情況2.2.1民宿裝修風(fēng)格：____________________2.2.2民宿設(shè)施清單：____________________2.3民宿的權(quán)屬證明文件2.3.1民宿所有權(quán)證：____________________2.3.2民宿土地使用權(quán)證：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限的續(xù)約規(guī)定3.2.1租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.2.2續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)_年。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：人民幣_(tái)_元/月4.1.2支付頻率：每月支付一次4.2租金支付的具體方式及時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金的計(jì)算方式4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。4.3.2如承租方逾期支付租金超過(guò)__天，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__%。第五條使用與維護(hù)5.1民宿的使用范圍和限制5.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。5.1.2承租方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。5.2民宿的日常維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔和維護(hù)。5.2.2承租方應(yīng)保持民宿設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.3民宿的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1民宿的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2因不可抗力或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1不可抗力的定義6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2不可抗力事件的處理原則6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3不可抗力事件發(fā)生后的通知及證明6.3.1發(fā)生不可抗力事件后，承租方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)通知出租方，并提供相關(guān)證明。6.3.2出租方在收到通知后__小時(shí)內(nèi)，應(yīng)向承租方確認(rèn)是否構(gòu)成不可抗力事件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)b)_______________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)制定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除的條件a)承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月；b)承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、用途或裝修；c)承租方利用民宿進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2合同解除的程序9.2.1出租方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租方。9.2.2承租方收到解除通知后__日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理交接手續(xù)。9.3.2承租方應(yīng)將民宿及其設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)合同因不可抗力無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理交接手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條其他約定11.1有關(guān)保險(xiǎn)的約定11.1.1承租方應(yīng)在租賃期間為自己及入住的客人購(gòu)買相應(yīng)的旅游意外保險(xiǎn)。11.2有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定11.2.1民宿的租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。11.3有關(guān)合同變更的約定11.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。第十二條合同附件12.1民宿權(quán)屬證明文件12.1.1民宿所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議一：____________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1民宿設(shè)施清單第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：____________________13.3.2承租方簽署人：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同的保管及送達(dá)14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得泄露合同內(nèi)容。14.3.2合同送達(dá)方式：通過(guò)郵寄或直接交付的方式進(jìn)行送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年租賃型特色民宿管理合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形a)合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；c)民宿的裝修、改造或維護(hù)需要第三方專業(yè)指導(dǎo)；d)民宿的經(jīng)營(yíng)需要第三方提供市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額a)第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)與甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理預(yù)期損失相當(dāng)；c)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；c)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；b)對(duì)工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；c)在工作中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有；c)第三方的工作成果在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。5.2第三方與民宿的關(guān)系：a)第三方在民宿裝修、改造或維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守民宿的相關(guān)規(guī)定；b)第三方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或裝修；c)第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)民宿的正常經(jīng)營(yíng)造成影響。第六條第三方介入的流程a)明確第三方介入