2024年簡(jiǎn)化版二手房買賣居間合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版二手房買賣居間合同書版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷出12.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算12.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)第十四條：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人為中華人民共和國(guó)公民/法人的，姓名/名稱為【】,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【】,地址為【】。1.2買受人：買為中華人民共和國(guó)公民/法人的，姓名/名稱【】,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【】,地址為【】。1.3居間人：居間人為【】,營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【】,地址為【】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【省/市/區(qū)/街道】,具體地址為【】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】,使用面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為【】結(jié)構(gòu),【】層,建造時(shí)間為【】。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式：買受人同意以【】方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于【】前,將交易價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于【】前,將居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間人指定的賬戶。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于【】前，將房屋交付給買受人。5.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)于【】前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.3.2房屋內(nèi)的所有物品已清空，不影響買受人使用；5.3.3房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；5.3.4房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1.1結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.1.2設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.1.3室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4符合國(guó)家和地方規(guī)定的其他質(zhì)量要求。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為【】年。第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；7.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；7.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.4按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款和居間服務(wù)費(fèi)用；7.2.2按照約定時(shí)間接受房屋交付，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.2.3承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用；7.2.4按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×延遲交付天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)按照未支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×延遲支付天數(shù)。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3居間人違約責(zé)任：8.3.1居間人未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人或者出賣人因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在買受人支付完全部房?jī)r(jià)款，出賣人交付完房屋，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。11.3合同解除條件：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：其他約定12.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同終止后【】日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：出賣人應(yīng)在本合同終止前，與買受人協(xié)商結(jié)算物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：雙方同意，本合同外的其他費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方核實(shí)。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，供雙方核實(shí)。13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：本合同附件中包含居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)一份，作為支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同于【年】月【日】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：【】。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式【】份，雙方各持【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積、證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)清晰顯示支付金額、支付方式、支付時(shí)間等支付信息，并加蓋居間人財(cái)務(wù)章或負(fù)責(zé)人簽名章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款；4.買受人未能按照合同約定接受房屋交付；5.居間人未能按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：遲延交付部分的房?jī)r(jià)款×日違約金比例×遲延交付天數(shù)；2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人因此遭受的損失；3.遲延支付價(jià)款：未支付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×延遲支付天數(shù)；4.未能接受房屋交付：承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.居間服務(wù)義務(wù)未履行：承擔(dān)買受人或者出賣人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣人遲延交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×遲延交付天數(shù)。例如，若遲延交付期限為10天，房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，日違約金比例為0.1%，則買受人可要求出賣人支付違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)公民/法人：指具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的公民或依法成立并具有法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織。2.房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道等信息。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有面積。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上