2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣合同3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費用3.4擔(dān)保方式4.服務(wù)流程4.1服務(wù)申請4.2服務(wù)審核4.3服務(wù)實施4.4服務(wù)終止5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2買受方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：_______1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：_______2.2.2房屋土地使用權(quán)證：_______2.3房屋買賣合同2.3.1房屋買賣合同編號：_______2.3.2房屋買賣合同簽訂日期：_______3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保金額：_______3.1.2擔(dān)保期間：_______3.1.3擔(dān)保事項：_______3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保起始日期：_______3.2.2擔(dān)保終止日期：_______3.3擔(dān)保費用3.3.1擔(dān)保費率：_______3.3.2擔(dān)保費支付方式：_______3.4擔(dān)保方式3.4.1擔(dān)保形式：_______3.4.2擔(dān)保責(zé)任：_______4.服務(wù)流程4.1服務(wù)申請4.1.1申請時間：_______4.1.2申請材料：_______4.2服務(wù)審核4.2.1審核時間：_______4.2.2審核標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3服務(wù)實施4.3.1實施時間：_______4.3.2實施內(nèi)容：_______4.4服務(wù)終止4.4.1終止條件：_______4.4.2終止程序：_______5.付款方式5.1付款金額5.1.1擔(dān)保費：_______5.2付款時間5.2.1付款日期：_______5.3付款方式5.3.1付款方式：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：_______7.3.2違約賠償方式：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方8.2.2書面解除通知8.2.3解除合同日期8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，擔(dān)保服務(wù)終止8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.3.3合同解除后的費用結(jié)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效時間9.2.1合同簽訂之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.4合同終止時間9.4.1合同終止日期9.4.2合同終止后的手續(xù)辦理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同原件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.2房屋權(quán)屬證明10.2.1房屋所有權(quán)證原件10.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1擔(dān)保合同10.3.2付款憑證10.3.3爭議解決文件11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2書面變更通知11.2.3變更內(nèi)容生效11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容自通知之日起生效12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2書面解除通知12.2.3解除合同日期12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4終止程序12.4.1提前通知對方12.4.2書面終止通知12.4.3終止合同日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.2保密期限13.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后______年13.3保密責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施13.3.2違反保密條款的責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方的介入范圍a.房屋買賣合同的簽訂與履行監(jiān)督；b.房屋權(quán)屬的核實與過戶；c.資金監(jiān)管與支付；d.爭議解決；e.其他雙方約定的第三方介入事項。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或指定第三方介入；2.1.2第三方接受邀請或指定，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及相關(guān)政策；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時已收取的報酬。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的第三方介入職責(zé)；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；4.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的第三方介入職責(zé)；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；4.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與中介方的責(zé)權(quán)利劃分4.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作；4.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；4.3.3中介方對第三方的工作有評價權(quán)。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行第三方介入職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的第三方介入職責(zé)履行完畢；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；6.2.3第三方介入?yún)f(xié)議被依法解除或終止。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是買賣雙方在中介方的見證下簽訂的，是本合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：該證明是房屋買賣合法性的重要依據(jù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：該合同是擔(dān)保服務(wù)的主要內(nèi)容，明確了擔(dān)保方和被擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。說明：該憑證是付款行為的重要證據(jù)。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等，證明爭議已得到解決。說明：該文件是爭議解決結(jié)果的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明：該文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按時支付房款；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約：a.未按時支付擔(dān)保費用；b.未按時履行擔(dān)保義務(wù)；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.違反合同約定的其他行為。第三方違約：a.未按時履行第三方介入職責(zé)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，結(jié)合事實情況，判斷是否存在違約行為；b.如存在違約行為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，確定違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：a.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付房款：a.甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方未按時履行擔(dān)保義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價格2.4房屋交付時間第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.2買賣雙方義務(wù)3.3中介機構(gòu)權(quán)利3.4中介服務(wù)費用及支付方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3交易安全保障4.4交易信息保密第五章?lián)７?wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)5.2擔(dān)保服務(wù)范圍5.3擔(dān)保費用及支付方式5.4擔(dān)保解除條件第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行變更第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式第十四章其他14.1合同簽訂后變更14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_________________法定代表人：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________乙方（買受方）：名稱：_________________法定代表人：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________房屋面積：____________平方米房屋用途：____________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________元。2.4房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)1.提供房屋買賣信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律咨詢。3.2買賣雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.乙方應(yīng)按時支付購房款；3.雙方應(yīng)配合中介機構(gòu)完成交易手續(xù)。3.3中介機構(gòu)權(quán)利1.收取中介服務(wù)費用；2.對交易過程中的信息保密；3.對交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.4中介服務(wù)費用及支付方式中介服務(wù)費用為人民幣____________元，支付方式為______。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)1.在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.享有房屋所有權(quán)；3.對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2賣方權(quán)利義務(wù)1.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；3.對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3交易安全保障1.雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息；2.中介機構(gòu)應(yīng)確保交易過程安全、合規(guī)。4.4交易信息保密1.雙方應(yīng)對交易過程中的信息保密；2.中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中的信息保密。第五章?lián)７?wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)1.對買方支付購房款進(jìn)行擔(dān)保；2.在買方未按時支付購房款時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保服務(wù)范圍1.擔(dān)保買方支付購房款；2.擔(dān)保房屋過戶手續(xù)的辦理。5.3擔(dān)保費用及支付方式擔(dān)保費用為人民幣____________元，支付方式為______。5.4擔(dān)保解除條件1.買方按時支付購房款；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。6.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。6.3合同履行方式1.買方按合同約定支付購房款；2.甲方按合同約定交付房屋；3.中介機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.4合同履行變更1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；2.合同變更不影響本合同的效力。第七章合同解除7.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.對方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未就解除合同達(dá)成一致意見，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。7.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)將房屋退還乙方；2.乙方應(yīng)將已支付的購房款退還甲方；3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反合同約定造成對方損失；3.任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的_____%；3.違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。8.3違約賠償方式1.違約金以人民幣支付；2.賠償金以人民幣支付，支付方式為______。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會；2.爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力造成的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時以書面形式通知對方；2.通知應(yīng)包括不可抗力的具體情形及對合同履行的影響。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因終止。12.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則。13.2合同解釋方式本合同的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四章其他14.1合同簽訂后變更1.合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；2.合同變更不影響本合同的效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：_________________日期：_________________乙方（買受方）簽字：_________________日期：_________________中介機構(gòu)（見證方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定交易價格及支付方式說明：鑒于甲方在房屋買賣交易中處于主導(dǎo)地位，本條款賦予甲方?jīng)Q定交易價格及支付方式的權(quán)力，以保障甲方權(quán)益。1.2甲方需提供房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有義務(wù)提供房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明，以確保交易順利進(jìn)行。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，中介機構(gòu)僅提供協(xié)助。1.4甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任說明：甲方需保證房屋在交易過程中不存在任何瑕疵，如因房屋瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收說明：甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息說明：乙方作為買受方，有權(quán)要求甲方提供房屋詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)要求降低交易價格說明：若乙方認(rèn)為交易價格過高，有權(quán)要求甲方降低交易價格，雙方協(xié)商確定最終價格。2.3乙方有權(quán)要求延期交付房屋說明：若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按期接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方延期交付房屋。2.4乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供專業(yè)意見說明：乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)在交易過程中提供專業(yè)意見，以確保交易公平、合理。2.5乙方有權(quán)要求解除合同說明：若甲方未履行合同義務(wù)，或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等。3.2第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.5第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介機構(gòu)與雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.交易雙方的身份證明5.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.擔(dān)保合同7.交易雙方的資金監(jiān)管協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)；擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)證明；違約行為應(yīng)與合同約定相符合；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由爭議解決機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜或合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋狀況有異議。解決辦法：由第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。2.問題：乙方資金安全無法保障。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，交易資金在監(jiān)管賬戶內(nèi)流轉(zhuǎn)，確保資金安全。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機構(gòu)履行合同義務(wù)，如不履行，可向其追究違約責(zé)任。4.問題：擔(dān)保機構(gòu)無法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：要求擔(dān)保機構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任，如不履行，可向其追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易；2.房屋買賣擔(dān)保服務(wù)；3.中介機構(gòu)提供交易服務(wù)；4.第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；5.交易雙方及中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)之間的合作。全文完。2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同10合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同簽訂的目的第二章服務(wù)內(nèi)容2.1買賣雙方信息2.2房屋信息2.3擔(dān)保服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限第三章費用及支付3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3逾期支付處理第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3買方違約責(zé)任4.4擔(dān)保人違約責(zé)任第五章房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶時間約定5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤c終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2附件第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.3中介機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立日期1.2.2合同訂立地點1.3合同簽訂的目的1.3.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行1.3.3提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險第二章服務(wù)內(nèi)容2.1買賣雙方信息2.1.1買方身份證明2.1.2賣方身份證明2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋信息2.2.1房屋坐落地址2.2.2房屋面積2.2.3房屋用途2.3擔(dān)保服務(wù)范圍2.3.1擔(dān)保服務(wù)期間2.3.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.3.3擔(dān)保服務(wù)責(zé)任2.4服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限起始日期2.4.2服務(wù)期限終止日期第三章費用及支付3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1擔(dān)保服務(wù)費3.1.2其他相關(guān)費用3.2費用支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2分期支付3.2.3支付期限3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付違約金3.3.2逾期支付處理方式第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.1.2擔(dān)保人承擔(dān)房屋買賣合同履行風(fēng)險4.2買方責(zé)任4.2.1買方按照約定支付房款4.2.2買方配合辦理過戶手續(xù)4.3買方違約責(zé)任4.3.1買方未按時支付房款的處理4.3.2買方違約的其他責(zé)任4.4擔(dān)保人違約責(zé)任4.4.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的處理4.4.2擔(dān)保人違約的其他責(zé)任第五章房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.1.2提供相關(guān)證明文件5.2過戶稅費承擔(dān)5.2.1稅費承擔(dān)方式5.2.2稅費承擔(dān)比例5.3過戶時間約定5.3.1過戶時間5.3.2過戶時間延誤責(zé)任5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險5.4.2風(fēng)險承擔(dān)方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)6.2.2人民法院6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序流程6.3.2爭議解決期限第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的通知7.2.2解除合同的確認(rèn)7.3合同解除后的處理7.3.1房屋買賣合同解除后的處理7.3.2擔(dān)保服務(wù)合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3中介機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金計算方式8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約賠償8.3.1賠償金額確定8.3.2賠償方式第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1房屋過戶手續(xù)9.3.2費用結(jié)算第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1買賣雙方個人信息10.1.2房屋交易信息10.2保密期限10.2.1保密期限起止時間10.3違約責(zé)任10.3.1保密違約處理第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1約定的管轄法院第十二章其他約定12.1其他約定事項12.1.1特殊條款12.2附件12.2.1附件一：房屋買賣合同12.2.2附件二：擔(dān)保協(xié)議第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同具體條款13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.2.1擔(dān)保協(xié)議具體條款13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點14.3簽署人信息14.3.1買方代表簽字14.3.2賣方代表簽字14.3.3中介機構(gòu)代表簽字買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：中介機構(gòu)代表（簽字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定交易的主要事項，包括但不限于房屋過戶時間、價格調(diào)整等。1.1.2甲方?jīng)Q定權(quán)應(yīng)在合同中明確列出，并得到乙方和中介機構(gòu)的認(rèn)可。1.2甲方支付優(yōu)先權(quán)1.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生資金支付問題，甲方享有優(yōu)先支付的權(quán)利。1.2.2甲方支付優(yōu)先權(quán)應(yīng)在合同中明確約定，并確保乙方和中介機構(gòu)的權(quán)益不受損害。1.3甲方違約責(zé)任加重1.3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和中介機構(gòu)的損失。1.3.2違約責(zé)任加重條款應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，并確保各方權(quán)益得到充分保障。1.4甲方提供擔(dān)保物的權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)要求乙方或中介機構(gòu)提供擔(dān)保物，以確保合同履行。1.4.2擔(dān)保物類型、價值及保管方式應(yīng)在合同中明確約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)決定交易的主要事項，包括但不限于房屋過戶時間、價格調(diào)整等。2.1.2乙方?jīng)Q定權(quán)應(yīng)在合同中明確列出，并得到甲方和中介機構(gòu)的認(rèn)可。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)2.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生房屋過戶問題，乙方享有優(yōu)先選擇過戶時間的權(quán)利。2.2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)應(yīng)在合同中明確約定，并確保甲方和中介機構(gòu)的權(quán)益不受損害。2.3乙方違約責(zé)任減輕2.3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任程度應(yīng)適當(dāng)減輕。2.3.2違約責(zé)任減輕條款應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，并確保各方權(quán)益得到平衡。2.4乙方拒絕提供擔(dān)保物的權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)拒絕甲方要求其提供擔(dān)保物，除非合同中另有約定。2.4.2拒絕提供擔(dān)保物應(yīng)在合同中明確約定，并確保甲方權(quán)益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任3.1.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，保障交易雙方的權(quán)益。3.1.2第三方中介責(zé)任應(yīng)在合同中明確列明，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用應(yīng)由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2.2費用支付方式、支付時間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，確保各方權(quán)益得到保障。3.4第三方中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的信息。3.4.2保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，并規(guī)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.買方身份證明6.賣方身份證明7.相關(guān)稅費繳納憑證8.交易雙方及中介機構(gòu)簽署的保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋中介機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)任何一方未履行合同約定的責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過合同約定的事由或法律規(guī)定的事由來認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有明確的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.管轄法院：指有權(quán)審理合同糾紛的法院。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，收取違約金或采取法律手段追討房款。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或延長交房時間。3.問題：中介機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究中介機構(gòu)的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，需要第三方中介提供擔(dān)保服務(wù)的情況。2.買方或賣方對交易存在疑慮，需要第三方擔(dān)保的情況。3.房屋交易過程中，存在資金流轉(zhuǎn)風(fēng)險，需要擔(dān)保機構(gòu)提供保障的情況。全文完。2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋買賣市場健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的是規(guī)范創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)行為，確保房屋買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)”是指乙方作為專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)，為甲方提供的房屋買賣擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保資金、擔(dān)保貸款、擔(dān)保交易等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.擔(dān)保：指乙方為甲方提供的，確保甲方履行房屋買賣合同義務(wù)的擔(dān)保措施。3.擔(dān)保機構(gòu)：指乙方作為專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)，為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)。4.擔(dān)保資金：指乙方為甲方提供的，用于支付房屋買賣款項的擔(dān)保資金。5.擔(dān)保貸款：指乙方為甲方提供的，用于支付房屋買賣款項的貸款擔(dān)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、有效性，并按時履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付擔(dān)保服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的合法性、有效性，并按時履行擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為__年__個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式本合同履行方式為：（填寫履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費：根據(jù)擔(dān)保金額及服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費率計算；2.其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、公證費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.擔(dān)保服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付；2.其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后__個工作日內(nèi)，按照合同約定提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；2.若甲方未按合同約定履行房屋買賣合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費用；2.若乙方因自身原因?qū)е聯(lián)７?wù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償；2.損失賠償；3.退還已支付的費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起計算，期限為__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于：1.因地震導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)７?wù)無法提供。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋買賣需要，經(jīng)乙方同意，可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意，可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.乙方保留對擔(dān)保服務(wù)的改進(jìn)和調(diào)整權(quán)；3.乙方保留對違約行為的追責(zé)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣擔(dān)保服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.費用清單4.保密協(xié)議5.爭議解決機制6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補充文件8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用；未履行房屋買賣合同義務(wù)；提供虛假信息或文件。2.乙方違約：未提供約定的擔(dān)保服務(wù)；未按時退還已支付的費用；未妥善保管擔(dān)保資金。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方主持下，爭議雙方自愿達(dá)成和解的過程。4.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院，由人民法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)支付費用。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。2.問題：乙方未提供約定的擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在__個工作日內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。如乙方仍未提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的擔(dān)保信息。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋買賣合同及相關(guān)文件。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的擔(dān)保服務(wù)費用。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付擔(dān)保服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按照合同約定提供房屋買賣合同及相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定，確保房屋買賣交易安全。甲方可要求乙方在擔(dān)保服務(wù)過程中，提供必要的技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的擔(dān)保服務(wù)，保障其房屋買賣交易的順利進(jìn)行。甲方可根據(jù)市場情況，選擇合適的擔(dān)保服務(wù)方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定，確保房屋買賣交易安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，為雙方提供安全、便捷、高效的房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣：指甲方（賣方）將其擁有的房屋出售給乙方（買方）的行為。2.擔(dān)保服務(wù)：指本合同中乙方（買方）為甲方（賣方）提供的房屋買賣過程中的信用保障服務(wù)。3.中介機構(gòu)：指為甲方（賣方）與乙方（買方）提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方（賣方）：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指本合同中購買房屋的一方。3.擔(dān)保金額：指乙方（買方）為甲方（賣方）提供的擔(dān)保額度。4.擔(dān)保期限：指乙方（買方）提供擔(dān)保服務(wù)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方（買方）按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方（買方）在房屋買賣過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方（買方）違約時，要求乙方（買方）承擔(dān)違約責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方（賣方）按照本合同約定提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方（賣方）在房屋買賣過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方有權(quán)在甲方（賣方）違約時，要求甲方（賣方）承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方（賣方）房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂房屋買賣合同。2.乙方（買方）向中介機構(gòu)支付擔(dān)保金額。3.中介機構(gòu)根據(jù)本合同約定，為甲方（賣方）提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.甲方（賣方）或乙方（買方）違約，經(jīng)另一方要求解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還乙方（買方）已支付的擔(dān)保金額。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費：乙方（買方）需向中介機構(gòu)支付擔(dān)保服務(wù)費，具體金額根據(jù)房屋價格及擔(dān)保額度協(xié)商確定。2.保證金：為確保甲方（賣方）履行合同義務(wù)，乙方（買方）需向中介機構(gòu)支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費用：如因甲方（賣方）或乙方（買方）違約而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方（買方）應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.擔(dān)保服務(wù)費：乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.保證金：乙方（買方）應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，乙方（買方）應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方（買方）應(yīng)在支付各項費用時，注明合同編號。2.中介機構(gòu)應(yīng)在收到各項費用后，向乙方（買方）開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方（賣方）未按約定時間將房屋過戶給乙方（買方）的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方（賣方）提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方（買方）因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方（買方）未按約定時間支付各項費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.乙方（買方）在房屋買賣過程中，故意隱瞞重要信息的，應(yīng)賠償甲方（賣方）因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。2.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的個人信息。3.房屋買賣過程中的各類商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.如因工作需要，需向第三方透露保密內(nèi)容的，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂保密協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方（賣方）保留對房屋的所有權(quán)直至乙方（買方）支付完畢全部購房款項。2.乙方（買方）在房屋買賣過程中，未經(jīng)甲方（賣方）同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方（賣方）保留在合同履行期間，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時的解除權(quán)。2.乙方（買方）保留在房屋買賣過程中，發(fā)現(xiàn)甲方（賣方）提供虛假信息時，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在接到對方要求協(xié)助的通知后，在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式體現(xiàn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)助與配合協(xié)議6.違約金支付證明7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間將房屋過戶給乙方，認(rèn)定違約。提供虛假信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付各項費用，認(rèn)定違約。故意隱瞞重要信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方（賣方）提供虛假信息。解決辦法：乙方（買方）可要求甲方（賣方）承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。2.問題：乙方（買方）未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方（賣方）可要求乙方（買方）支付違約金，并要求其盡快支付欠款。3.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，待事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：中介服務(wù)機構(gòu)2.第三方權(quán)利：1.1對房屋買賣雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方信息真實、完整。1.2對房屋買賣合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。1.3監(jiān)督房屋買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：3.1在房屋買賣過程中，對雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2在合同履行期間，對房屋買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。3.3在發(fā)生爭議時，協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時可提出調(diào)解建議。4.第三方責(zé)任：4.1如因中介服務(wù)機構(gòu)未盡到審核義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無效或存在瑕疵，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2如因中介服務(wù)機構(gòu)監(jiān)督不力，導(dǎo)致房屋買賣雙方發(fā)生糾紛，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及房屋權(quán)屬清晰證明。1.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方有權(quán)要求中介服務(wù)機構(gòu)對房屋買賣合同進(jìn)行審核。2.乙方利益條款：2.1乙方在房屋買賣過程中，如因甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方在房屋買賣過程中，如因中介服務(wù)機構(gòu)未盡到義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方不得在房屋買賣過程中，以任何形式對乙方進(jìn)行欺詐或誤導(dǎo)。3.2甲方不得在房屋買賣過程中，故意隱瞞房屋存在的瑕疵或權(quán)屬問題。3.3甲方不得違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金。1.2甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余款項。1.3甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。2.甲方的利益條款：2.1甲方在房屋買賣過程中，如因乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.2甲方在房屋買賣過程中，如因中介服務(wù)機構(gòu)未盡到義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方不得在簽訂合同后，以任何理由拒絕支付定金或剩余款項。3.2乙方不得在房屋交付后，故意拖延裝修或維護(hù)時間。3.3乙方不得違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價格3.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.3中介機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費用5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋交付6.風(fēng)險承擔(dān)及處理6.1交易風(fēng)險6.2信用風(fēng)險6.3不可抗力風(fēng)險6.4風(fēng)險處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署地點及時間13.2簽署人員13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：________________1.1.2甲方（買方）地址：________________1.1.3乙方（賣方）名稱：________________1.1.4乙方（賣方）地址：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（買方）聯(lián)系人：________________1.2.2甲方（買方）聯(lián)系電話：________________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系人：________________1.2.4乙方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：________________2.1.3房屋建筑面積：________________平方米2.1.4房屋戶型：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易總價：________________元2.3.2付款方式：________________3.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.1.3買方應(yīng)按約定支付購房款。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)按約定時間交付房屋。3.3中介機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。3.3.3中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)擔(dān)保服務(wù)的實施。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.1.1為買方提供購房款擔(dān)保。4.1.2為賣方提供房屋交付擔(dān)保。4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.2.1擔(dān)保服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。4.3擔(dān)保服務(wù)費用4.3.1擔(dān)保服務(wù)費用：________________元。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買賣雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋交付5.3.1賣方應(yīng)在過戶登記完成后將房屋交付給買方。5.3.2買方應(yīng)在收到房屋后及時驗收，如有問題應(yīng)及時與賣方溝通解決。6.風(fēng)險承擔(dān)及處理6.1交易風(fēng)險6.1.1買賣雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，并自行承擔(dān)。6.1.2中介機構(gòu)不對交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。6.2信用風(fēng)險6.2.1買賣雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保信用良好。6.2.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3不可抗力風(fēng)險6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2如有約定仲裁條款，則爭議解決機構(gòu)為約定的仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.3.2雙方協(xié)商解決爭議時，所產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)