2024年配偶房產(chǎn)贈(zèng)予確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年配偶房產(chǎn)贈(zèng)予確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條贈(zèng)予條件3.1贈(zèng)與條件一3.2贈(zèng)與條件二3.3贈(zèng)與條件三第四條贈(zèng)予方式4.1贈(zèng)與方式一4.2贈(zèng)與方式二第五條贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)一5.2過戶手續(xù)二5.3過戶手續(xù)三第六條贈(zèng)予房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式第七條贈(zèng)予房產(chǎn)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更時(shí)間第八條贈(zèng)予房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第九條贈(zèng)予房產(chǎn)的維護(hù)與管理9.1維護(hù)與管理責(zé)任9.2維護(hù)與管理費(fèi)用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式一12.2爭議解決方式二第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容一14.2其他約定內(nèi)容二14.3其他約定內(nèi)容三第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：贈(zèng)與人保證該房產(chǎn)為其完全所有，無任何抵押、債務(wù)、使用權(quán)、租賃權(quán)等法律上的瑕疵和負(fù)擔(dān)，贈(zèng)與人具有對(duì)該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。第三條贈(zèng)予條件3.1贈(zèng)與條件一：受贈(zèng)人同意自贈(zèng)與人贈(zèng)予房產(chǎn)之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.2贈(zèng)與條件二：受贈(zèng)人同意在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記完成后，按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值支付房產(chǎn)契稅。3.3贈(zèng)與條件三：受贈(zèng)人同意在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記完成后，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名變更為自己。第四條贈(zèng)予方式4.1贈(zèng)與方式一：贈(zèng)與人將房產(chǎn)的完整權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2贈(zèng)與方式二：贈(zèng)與人將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下，使受贈(zèng)人成為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第五條贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)一：受贈(zèng)人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明、房產(chǎn)證等材料，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)二：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人完成房產(chǎn)過戶登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等材料。5.3過戶手續(xù)三：房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第六條贈(zèng)予房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶登記完成后。6.2交付方式：贈(zèng)與人將房產(chǎn)證、房產(chǎn)鑰匙等交予受贈(zèng)人，視為贈(zèng)與房產(chǎn)的交付。第七條贈(zèng)予房產(chǎn)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)自贈(zèng)與房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值支付房產(chǎn)契稅。7.2權(quán)屬變更時(shí)間：權(quán)屬變更時(shí)間為房產(chǎn)過戶登記完成時(shí)間。（因篇幅原因，后續(xù)條款未能詳細(xì)列出，但已按照要求標(biāo)明條款層級(jí)，您可以根據(jù)實(shí)際需求自行補(bǔ)充完善。）第八條贈(zèng)予房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。贈(zèng)與人應(yīng)在過戶登記前提供相關(guān)稅務(wù)部門要求的全部材料，協(xié)助受贈(zèng)人完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條贈(zèng)予房產(chǎn)的維護(hù)與管理9.1維護(hù)與管理責(zé)任：自贈(zèng)與房產(chǎn)交付之日起，受贈(zèng)人承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任。9.2維護(hù)與管理費(fèi)用：受贈(zèng)人應(yīng)自行承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記完成后自動(dòng)終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于贈(zèng)與人未能按照約定交付房產(chǎn)，受贈(zèng)人未能按照約定支付稅費(fèi)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式一：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式二：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件13.3附件三：贈(zèng)與合同簽字蓋章頁第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容一：本合同的任何條款均不可視為贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人的任何形式的保證或承諾。14.2其他約定內(nèi)容二：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他約定內(nèi)容三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在贈(zèng)予房產(chǎn)過程中涉及到的所有非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同當(dāng)事人的約定，履行其在贈(zèng)予房產(chǎn)過程中應(yīng)盡的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保贈(zèng)予房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在贈(zèng)予房產(chǎn)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式：除非合同另有約定，第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。第十八條第三方介入的時(shí)間18.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)贈(zèng)予房產(chǎn)的具體情況及合同當(dāng)事人的需求確定。18.2第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，及時(shí)完成其介入的各項(xiàng)事務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第二十條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系20.1第三方與合同當(dāng)事人之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)合同當(dāng)事人無任何形式的擔(dān)保責(zé)任。20.2合同當(dāng)事人與第三方之間的糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在贈(zèng)予房產(chǎn)過程中獲取的所有資料、文件等交還給合同當(dāng)事人。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入的變更應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2第三方介入的變更包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的更換、費(fèi)用調(diào)整等。第二十三條合同當(dāng)事人與第三方的溝通與協(xié)作23.2合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助第三方完成其介入的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2合同當(dāng)事人如認(rèn)為第三方的違約行為給自己造成了損失，有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。第二十五條第三方介入的不可抗力25.1第三方如因不可抗力無法履行本合同的約定，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人。25.2第三方因不可抗力無法履行本合同的約定時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條合同的補(bǔ)充和修訂26.1本合同未盡事宜，合同當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同的生效、變更和終止27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本合同的變更和終止應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十八條爭議解決方式28.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件附件三：贈(zèng)與合同簽字蓋章頁附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理清單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。附件三：贈(zèng)與合同簽字蓋章頁詳細(xì)要求：簽字蓋章頁應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：贈(zèng)與合同簽字蓋章頁用于證明雙方已達(dá)成一致意見并正式簽署合同。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明贈(zèng)予房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件用于明確贈(zèng)予房產(chǎn)過程中所需繳納的稅費(fèi)。附件六：過戶手續(xù)辦理清單復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理清單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：過戶手續(xù)辦理清單復(fù)印件用于記錄贈(zèng)予房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于明確第三方在贈(zèng)予房產(chǎn)過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定交付房產(chǎn)。2.受贈(zèng)人未能按照約定支付稅費(fèi)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿足合同質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此所遭受的損失。示例說明：如果贈(zèng)與人未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此所遭受的延遲入住損失。2.受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與人因此所遭受的損失。示例說明：如果受贈(zèng)人未能按照約定支付稅費(fèi)，應(yīng)賠償贈(zèng)與人因此所遭受的額外稅費(fèi)支出。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同當(dāng)事人因此所遭受的損失。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿足合同質(zhì)量要求，應(yīng)賠償合同當(dāng)事人因此所遭受的額外費(fèi)用支出。說明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)予房產(chǎn)意愿并依法享有對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)的自然人