農(nóng)村建房承包合同(包工不包料)

農(nóng)村建房承包合同(包工不包料)

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方需要在農(nóng)村地區(qū)建造房屋，并決定將建房工程的施工任務(wù)承包給乙方，乙方同意承接該工程，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：農(nóng)村自建房屋工程。

1.2工程地點(diǎn)：_________________________。

1.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的圖紙和施工要求，完成房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等施工任務(wù)。

1.4工程規(guī)模：建筑面積約為______平方米，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。

第二條承包范圍及方式

2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成房屋的施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、裝修工程、水電安裝工程等。

2.2承包方式：包工不包料，即乙方僅負(fù)責(zé)施工，甲方負(fù)責(zé)提供所有建筑材料。

第三條工程期限

3.1開工日期：本工程定于____年____月____日開工。

3.2竣工日期：本工程定于____年____月____日竣工。

3.3總工期：共計(jì)____天（日歷天數(shù)），包括法定節(jié)假日。

3.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的具體天數(shù)。

第四條工程質(zhì)量

4.1乙方必須按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。

4.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

第五條工程價(jià)款及支付方式

5.1工程價(jià)款：本工程的施工費(fèi)用為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2支付方式：甲方按照以下方式支付工程款：

5.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付工程款的____%作為預(yù)付款；

5.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)，甲方支付工程款的____%；

5.2.3裝修工程完成____日后，甲方支付工程款的____%；

5.2.4工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余工程款。

5.3乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供等額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

第六條材料供應(yīng)

6.1甲方負(fù)責(zé)提供所有建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，如因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)足。

第七條雙方責(zé)任

7.1甲方責(zé)任：

7.1.1按時(shí)支付工程款；

7.1.2提供施工圖紙和施工要求；

7.1.3提供施工所需的水、電等條件；

7.1.4協(xié)助乙方處理施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系。

7.2乙方責(zé)任：

7.2.1按照合同約定和施工圖紙要求完成施工任務(wù)；

7.2.2保證施工安全，采取必要措施防止施工事故；

7.2.3遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的法規(guī)和規(guī)定；

7.2.4保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。

第八條工程變更

8.1施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，并提供變更圖紙和說(shuō)明。

8.2因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程價(jià)款的調(diào)整。

8.3設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。

第九條工程驗(yàn)收

9.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。

9.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

9.3如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。

10.2如乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程款____%的違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____