天津市住宅裝飾裝修工程施工合同（JF11）

天津市住宅裝飾裝修工程施工合同（JF11）

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就住宅裝飾裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程地點：_____________________

1.2工程內容及做法（見附件1：工程內容及做法清單）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件2：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5合同價款：本合同工程造價為（人民幣）______元，金額大寫：______元（詳見附件3：工程預算表）。

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

（1）甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（見附件4：施工圖紙）。

（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（見附件4：施工圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）。

第三條甲方工作

3.1開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

3.2提供施工期間的水源、電源；

3.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

3.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

3.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；

3.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第四條乙方工作

4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；

4.2嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

4.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；

4.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第五條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議（見附件5：工程變更單），同時調整相關工程費用及工期。

第六條材料供應

6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

6.2由乙方提供的材料、設備（見附件2：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。

第七條質量標準

7.1本工程執(zhí)行DBJ01-62-97《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

7.2室內環(huán)境污染控制應符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定。

7.3施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由相關行政主管部門對工程質量予以認證，認證過程支出的相關費用由責任方承擔。

第八條工程驗收和保修

8.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

（1）材料進場驗收；

（2）隱蔽工程驗收；

（3）中期驗收；

（4）竣工驗收。

乙方應提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件6：工程驗收單）。

8.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后兩天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8.3工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供《工程保修單》（見附件7：工程保修單）作為本工程保修的憑證。

第九條工程款支付方式

9.1雙方約定按以下第______種方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表約定直接向乙方支付工程款：

工程進度過半指：木器制作結束、廚衛(wèi)墻地磚吊頂結束、水電改造結束。

付款次數(shù)付款時間付款比例金額（元）

第一次開工前三日50%

第二次工程進度過半45%

第三次雙方驗收合格5%

（2）其他支付方式：______。

9.2工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

第十條違約責任

10.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

10.2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

10.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

10.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金______元。

10.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

10.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金______元。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

（1）提交天津市仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

______。

第十三條附則

13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

13.2本合同簽訂后工程不得轉包。

13.3本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，______份。

13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：______________________（簽章）

地址：______________________________

電話：______________________________

郵編：______________________________

代表人：___________________________

簽約日期：______年______月______日

乙方（承包方）：______________________（簽章）

地址：______________________________

電話：______________________________

郵編：______________________________

代表人：___________