餐飲商鋪的租賃合同

餐飲商鋪的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指上述出租方。1.1.2本合同中的“乙方”指上述承租方。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的餐飲商鋪。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃餐飲商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于______________________（具體地址）。2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積共計(jì)____平方米，具體分布見附件一。2.3租賃物用途2.3.1乙方租賃該餐飲商鋪用于經(jīng)營________________（具體經(jīng)營范圍）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)餐飲行業(yè)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)工作，保證租賃物的正常使用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照自己的經(jīng)營需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。5.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章裝修與改動(dòng)6.1裝修6.1.1乙方在進(jìn)行裝修前，必須向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。6.1.2乙方的裝修方案不得違反國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。6.2改動(dòng)6.2.1乙方在租賃期間不得對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。6.2.2若乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行局部改動(dòng)，必須提前通知甲方，并取得甲方書面同意。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修7.1.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按以下方式分擔(dān)：a)因正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。b)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間擁有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的利息。9.2.2乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a)乙方未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過__個(gè)月。b)乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，雙方無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。10.2.2在合同期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。10.3.2若乙方逾期未搬離或未恢復(fù)租賃物原狀，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在租賃期間所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方不得侵犯乙方在租賃期間所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)互相尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并采取措施防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.2.2若第三方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)采取法律手段維權(quán)。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟費(fèi)用12.2.1因爭(zhēng)議解決而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后__年內(nèi)有效。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止信息泄露。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露或泄露對(duì)方的保密信息。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。14.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法克服的客觀情況。第十五章其他約定15.1合同變更15.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。15.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同副本上簽字或蓋章，以茲證明。簽字部分：甲方（出租方）：