2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同目的甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方，乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)方，雙方為共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。1.2項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)”。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于____________________（具體地址）。1.4合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。第二章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、融資等。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等相關(guān)文件。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)、驗(yàn)收等。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的施工建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。第三章工程施工3.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、裝修工程等相關(guān)施工。3.2工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題所造成的損失。3.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并按時(shí)完成各項(xiàng)工程。3.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收交接。第四章質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分提出整改要求。4.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起______年。第五章費(fèi)用支付5.1乙方報(bào)價(jià)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工要求，提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)。5.2付款方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行費(fèi)用支付。5.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款。5.4工程進(jìn)度款甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度，按照合同約定的進(jìn)度付款。5.5竣工驗(yàn)收款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。第六章工程變更第七章現(xiàn)場(chǎng)管理第八章安全生產(chǎn)第九章環(huán)境保護(hù)第十章合同解除與終止第十一章違約責(zé)任第十二章?tīng)?zhēng)議解決第十三章法律適用第十四章其他約定第十五章合同附件甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章工程變更6.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并進(jìn)行書面變更。6.2變更程序工程變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）提出變更的一方應(yīng)提交書面變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整；（3）簽署書面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。6.4變更工期工程變更導(dǎo)致工期順延的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。第七章現(xiàn)場(chǎng)管理7.1現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，包括但不限于安全、環(huán)保、文明施工等。7.2現(xiàn)場(chǎng)管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保證施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。7.3現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。7.4現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境，防止污染。第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護(hù)、消防設(shè)施等。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.4安全處理發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方。第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，保證施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。9.2環(huán)保措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)保措施，包括但不限于噪音控制、揚(yáng)塵治理等。9.3環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)配置必要的環(huán)保設(shè)施，如綠化、防塵網(wǎng)等。9.4環(huán)保監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，保證環(huán)保措施的有效性。第十章合同解除與終止10.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未能改正。10.2解除程序合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽署書面解除協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式進(jìn)行結(jié)算。10.4終止條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，合同自動(dòng)終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的工程內(nèi)容已全部完成。10.5終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或承諾，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用，包括但不限于賠償守約方的直接損失和間接損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響由雙方協(xié)商確定。11.4違約解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行。12.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章法律適用13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2法律變化如本合同簽訂后，適用的法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同修訂本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章合同附件附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算書附件四：雙方認(rèn)為需