簡單的商鋪租賃合同模板

第第頁合同編號:________簡單的商鋪租賃合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一個根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有商鋪的合法所有權(quán)。承租人（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一個根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。鑒于甲方擁有【商鋪地址】商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，用于【商鋪使用目的】。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。本合同的目的在于規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的合法使用，促進雙方的共同發(fā)展。二、價格與支付條款1.商鋪租金：乙方同意按照甲方指定的價格，即每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），向甲方支付該商鋪的租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號號碼】3.租金支付周期：租金按月支付，每期租金支付時間為每月的第1個工作日，逾期未付的，自逾期之日起按照逾期金額的千分之五每日計收滯納金。4.租金調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)的租金保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金金額】元（大寫：【保證金金額大寫】）作為履約保證金。租賃期滿或合同終止后，在乙方無任何違約行為并結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。6.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等相關(guān)費用，并按期向相關(guān)部門或甲方支付。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。2.履行地點：本合同項下商鋪租賃事宜的履行地點為【商鋪地址】。甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保對該商鋪擁有合法出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間對該商鋪的合法使用。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃目的所需的基本條件。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。（4）如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按期足額支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（4）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時的原狀，并將商鋪交還給甲方。違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定商鋪或商鋪不符合租賃目的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限與地點、權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、租賃價格、租賃期限等，除非依據(jù)法律規(guī)定或相關(guān)政府部門要求，否則未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。（3）本保密條款在合同終止后仍具有法律效力。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。（3）如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除規(guī)定，確保租賃合同的正常履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）甲乙雙方就本合同所發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或其他可以確認(rèn)收悉的方式送達對方。（2）通知送達的地點為雙方在本合同中注明的地址或電子郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。（3）通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞3日后視為送達，電子郵箱發(fā)送后即視為送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文（