二手房買賣定金合同范本簡單版四

第第頁合同編號:________二手房買賣定金合同范本簡單版四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同。本合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)按本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買甲方上述房產(chǎn)。背景：甲方所持有的房產(chǎn)已取得所有權(quán)證，具備合法出售條件。乙方已充分了解甲方所售房產(chǎn)的實際情況，自愿購買甲方房產(chǎn)。雙方通過友好協(xié)商，就定金支付、房產(chǎn)交易等事宜達成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出售給乙方的房產(chǎn)總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】種方式支付購房款項：a.一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付房產(chǎn)總價款。b.貸款支付：乙方在簽署本合同后向金融機構(gòu)申請貸款，貸款批準后按照貸款合同的約定向甲方支付房產(chǎn)總價款。3.定金支付：乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為購房定金。定金支付至以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應在收到乙方支付的定金之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用按國家規(guī)定由雙方承擔。5.甲方應在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方支付完畢房款后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)資料交付給乙方。6.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。若甲方未按約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還已支付的定金。本合同所涉及的付款方式、定金支付及房產(chǎn)交付等事宜，雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a.甲方應在收到乙方支付的定金之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方應在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付購房定金，并在【】日內(nèi)支付剩余房款。c.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)資料交付給乙方。2.履行地點：a.購房定金支付地點為甲方指定的銀行賬戶。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c.房產(chǎn)及其相關(guān)資料交付地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及其相關(guān)資料交付給乙方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房定金和房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在甲方交付房產(chǎn)后，承擔房產(chǎn)的保管和維護責任。4.違約責任：a.若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【】%。b.若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【】%。c.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限、地點以及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容，雙方應嚴格遵守。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的信息。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定支付購房定金或房款。-乙方的資料不真實，導致合同無法履行。c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。-甲方的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛。d.合同解除后，雙方根據(jù)合同已履行部分進行結(jié)算。如一方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，雙方應嚴格遵守。在合同履行過程中，雙方應保持良好的溝通，共同維護合同權(quán)益。如有變更、解除合同的需要，應遵循本合同約定進行處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行。b.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方，送達地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址。c.通知在發(fā)出之日起【】日后視為送達，除非實際送達日早于該期限。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（賣方）簽字：______________乙方（買方）簽字：___