二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本四

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當(dāng)事人：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本四。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為，確保交易順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售的二手房屋位于【房屋地址】，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)扣除首付款后的剩余款項(xiàng)，于【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：a)甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬戶(hù)名：【賬戶(hù)名】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶(hù)信息進(jìn)行付款，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。4.乙方在支付首付款、尾款時(shí)，應(yīng)將付款憑證及時(shí)給甲方，甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，雙方繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)【逾期期限】天后，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)不予退還。6.雙方同意，本合同所涉及的款項(xiàng)支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到尾款之日起【移交期限】?jī)?nèi)，將房屋及其相關(guān)證件、資料完整無(wú)缺地移交給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)為【房屋地址】，房屋的交付及款項(xiàng)的支付均在該地點(diǎn)進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。-甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。-甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，保證房屋處于可交付狀態(tài)，并無(wú)任何未披露的瑕疵。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得房屋的所有權(quán)，并要求甲方按時(shí)交付房屋。-乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按期交付房屋或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的【違約金比例】%。b)乙方如未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)若任何一方違約，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。d)雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過(guò)程中及合同終止后，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定相互返還已收款項(xiàng)、財(cái)物，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)合同解除不免除雙方在本合同項(xiàng)下的其他違約責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明接收方實(shí)際收到日期晚于上述期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等