2025農(nóng)場建設用地租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及面積1.1甲方同意將位于的農(nóng)場建設用地出租給乙方。具體面積為平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于（具體位置、界址等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月元，合計總租金為元。3.2乙方支付租金的方式為每月支付一次，每次支付租金為元。3.3乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的倍，即元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)場設施。5.3乙方應在租賃土地上依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的%。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確認合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的合法主體。2.土地使用權：甲方應保證擁有農(nóng)場建設用地的合法使用權，并提供相關權屬證明。3.租賃用途：乙方應明確租賃土地的具體用途，并確保用途符合當?shù)匾?guī)劃和法規(guī)要求。4.租金及支付：雙方應明確租金標準、支付方式和時間，確保租金支付的及時性和正確性。5.押金：乙方應按時足額支付押金，租賃期滿后，甲方應按約退還押金。6.違約責任：雙方應清楚違約情形及相應的違約責任，以避免不必要的法律糾紛。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，應依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于合同主體資格的確認，可通過查閱相關營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件來核實。2.土地使用權的問題，甲方應提供土地使用權證或其他權屬證明文件。3.租賃用途的合法性，乙方應自行了解并遵守相關法律法規(guī)，如需變更用途，應提前與甲方協(xié)商并辦理相關手續(xù)。4.租金及支付方式，應在合同中明確具體的金額、支付周期和賬戶信息。5.押金的退還，甲方應按照合同約定，在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。6.違約責任的處理，應依據(jù)合同約定和法律相關規(guī)定進行。7.爭議解決，可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人和法人依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指自然人和法人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.建設用地使用權：指國家授予單位或個人在一定期限內(nèi)對國有土地進行建設使用的權利。4.租賃合同：指出租方將物品或土地使用權交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著互諒互讓的原則，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應用場合：1.農(nóng)場主或土地所有者出租建設用地給企業(yè)或個人。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)場、旅游景區(qū)等租賃土地用于建設設施。3.土地使用權出讓方與受讓方之間的租賃協(xié)議。補充條款：1.土地使用范圍：明確租賃土地的使用范圍和限制條件。2.建設審批：乙方在租賃土地上進行建設前，需向相關部門申請并獲得建設審批。3.環(huán)境保護：乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保租賃土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.保險責任：乙方應自行辦理相關保險，保障租賃期間的風險。5.土地改良：乙方在租賃期間對土地進行改良的費用承擔及相關權益歸屬。6.提前終止租賃：雙方約定在特定條件下可以提前終止租賃合同的條件和后果。7.繼承和轉讓：租賃合同的繼承和轉讓條件。8.法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整時的處理方式。附件列