2025城中村改造房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于的城中村進(jìn)行改造，乙方擁有位于該改造范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷安置補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.2甲方對乙方提供的拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地測量，確認(rèn)拆遷房屋的面積為平方米。第二條補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方同意提供位于的安置房屋一套給乙方，安置房屋的面積為平方米。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。第四條安置房屋交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按約定時間接收安置房屋，并承擔(dān)安置房屋的裝修、搬遷等相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×%。5.3如乙方未按本協(xié)議約定的時間交付拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)支付甲方逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×拆遷房屋補(bǔ)償款金額×%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法身份：確保甲方是合法的拆遷人，擁有相應(yīng)的拆遷資格和權(quán)力；乙方是被拆遷人，擁有所涉房屋的合法所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和產(chǎn)權(quán)證明，以證實(shí)各自的合法權(quán)益。2.拆遷房屋的準(zhǔn)確信息：確保拆遷房屋的面積、位置等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：由甲方組織專業(yè)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測量，并由雙方共同確認(rèn)測量結(jié)果。3.補(bǔ)償款的準(zhǔn)確計(jì)算和支付：確保補(bǔ)償款的金額計(jì)算正確，支付及時。解決辦法：補(bǔ)償款的計(jì)算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時限內(nèi)支付補(bǔ)償款。4.安置房屋的質(zhì)量和交付：確保安置房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時間符合協(xié)議規(guī)定。解決辦法：安置房屋的建設(shè)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣囊螅追綉?yīng)在協(xié)議規(guī)定的時限內(nèi)交付安置房屋。5.違約責(zé)任的具體執(zhí)行：確保違約金等的計(jì)算和執(zhí)行符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：違約金的計(jì)算和執(zhí)行應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方可共同商定具體的違約金標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被列入拆遷范圍的房屋所有者。3.貨幣補(bǔ)償：指以金錢形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房屋：指為被拆遷人提供的替代住房。5.拆遷補(bǔ)償款：指用于補(bǔ)償被拆遷人的金錢和物品的總稱。6.產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。7.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.逾期付款：指合同約定的付款期限屆滿后，仍未支付的款項(xiàng)。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.城中村改造項(xiàng)目中的房屋拆遷安置補(bǔ)償。2.城市更新計(jì)劃中涉及到的拆遷補(bǔ)償事宜。3.個人或企業(yè)因公共利益需要拆遷房屋時的補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的評估報(bào)告：作為本合同附件，詳細(xì)記錄拆遷房屋的評估過程和結(jié)果。2.安置房屋的平面圖和specifications：提供安置房屋的具體布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.補(bǔ)償款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明補(bǔ)償款已經(jīng)支付到乙方賬戶。4.安置房屋的交付驗(yàn)收記錄：記錄乙方接收安置房屋時的實(shí)際情況。5.違約金計(jì)算的依據(jù)和公式：明確違約金的計(jì)算方法和條款。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份