2024年甲方出售乙方工業(yè)廠房及配套設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方出售乙方工業(yè)廠房及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽第一條工業(yè)廠房及配套設(shè)施的描述1.1工業(yè)廠房的地理位置1.2工業(yè)廠房的面積1.3工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)1.4配套設(shè)施的描述第二條交易價(jià)格2.1工業(yè)廠房的交易價(jià)格2.2配套設(shè)施的交易價(jià)格2.3支付方式第三條交付時(shí)間和條件3.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間3.2工業(yè)廠房的交付條件第四條所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間第五條保修條款5.1工業(yè)廠房的保修期限5.2配套設(shè)施的保修期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2雙方未約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條工業(yè)廠房及配套設(shè)施的描述1.1工業(yè)廠房的地理位置甲方同意將位于_______（地址）的工業(yè)廠房以及配套設(shè)施出售給乙方。該工業(yè)廠房地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，便于乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2工業(yè)廠房的面積甲方向乙方出售的工業(yè)廠房建筑總面積為_______平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。具體面積以甲方提供的《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等），滿足乙方進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的需求。1.4配套設(shè)施的描述甲方同意將工業(yè)廠房周圍的配套設(shè)施一并出售給乙方，包括_______（配套設(shè)施，如：道路、供電、供水、排水、通訊等））。第二條交易價(jià)格2.1工業(yè)廠房的交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，工業(yè)廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2配套設(shè)施的交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，配套設(shè)施的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）分期支付；（4）其他方式：_______。第三條交付時(shí)間和條件3.1工業(yè)廠房的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用。3.2工業(yè)廠房的交付條件（1）工業(yè)廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工業(yè)廠房及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（3）工業(yè)廠房及配套設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用；（4）甲方應(yīng)提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)。第四條所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易價(jià)格后，向乙方辦理工業(yè)廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易價(jià)格后，向乙方辦理配套設(shè)施所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條保修條款5.1工業(yè)廠房的保修期限甲方對(duì)工業(yè)廠房提供的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。5.2配套設(shè)施的保修期限甲方對(duì)配套設(shè)施提供的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方喪失履行債務(wù)的能力；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1合同生效的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)后生效。第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為_______年，自雙方確認(rèn)保密信息之日起計(jì)算。第十一條第三方受益11.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。11.2第三方受益人的義務(wù)第三方如因本合同的履行而獲得利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于履行合同、支付費(fèi)用等。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議由_______人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的其他條款對(duì)于本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)理方、融資方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲乙雙方的代理身份。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確違約處理方式，包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償限額等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益變更如甲乙雙方因客觀原因需變更與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并盡量減少對(duì)第三方權(quán)益的影響。第七條第三方合同的履行與監(jiān)督7.1第三方合同履行甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確合同履行的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求。7.2第三方合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同。第八條第三方合同的解除與終止8.1第三方合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確合同解除的條件和程序。8.2第三方合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確合同終止的條件和程序。第九條第三方合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方合同爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2第三方合同爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的時(shí)限，確保爭(zhēng)議在合理時(shí)間內(nèi)得到解決。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密的義務(wù)。10.2第三方信息保密期限甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確信息保密的期限。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房及配套設(shè)施的詳細(xì)描述附件二：交易價(jià)格計(jì)算公式附件三：交付時(shí)間和條件的具體安排附件四：所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和證明文件附件五：保修條款的具體內(nèi)容附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)附件七：爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)流程附件八：保密條款的具體規(guī)定附件九：第三方介入的具體條件和程序附件十：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法附件十一：第三方與甲乙方的關(guān)系界定附件十二：第三方義務(wù)的具體要求附件十三：第三方違約處理的方式附件十四：第三方權(quán)益保障的措施附件十五：第三方合同的履行與監(jiān)督附件十六：第三方合同的解除與終止附件十七：第三方合同爭(zhēng)議解決的時(shí)限附件十八：第三方信息的保密期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施；2.甲方提供的工業(yè)廠房及配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定履行保密義務(wù)；4.甲方未按照約定處理第三方介入的事宜；5.乙方未按照約定支付交易價(jià)格；6.乙方未按照約定履行保密義務(wù)；7.乙方未按照約定處理第三方介入的事宜；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；9.第三方未按照約定履行保密義務(wù)；10.第三方未按照約定處理爭(zhēng)議解決事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%）計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算；3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算；4.解除合同：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用和損失；5.賠償限額：根據(jù)合同約定的賠償限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施，甲方需支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。若甲方提供的工業(yè)廠房及配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新提供的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指2024年甲方出售乙方工業(yè)廠房及配套設(shè)施的協(xié)議；2.交易價(jià)格：交易價(jià)格是指甲方出售工業(yè)廠房及配套設(shè)施的價(jià)格；3.交付：交付是指甲方將工業(yè)廠房及配套設(shè)施移交給乙方的時(shí)間和條件；4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指甲方將工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.保修：保修是指甲方對(duì)工業(yè)廠房及配套設(shè)施提供的維修保障；6.違約：違約是指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；8.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保護(hù)義務(wù)；9.第三方：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織；10.違約金：違約金是指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。1.本合同是指雙方就工業(yè)廠房及配套設(shè)施的買賣達(dá)成的協(xié)議；2.交易價(jià)格是指甲方出售工業(yè)廠房及配套設(shè)施的價(jià)格，具體金額見附件二；3.交付是指甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用，具體交付時(shí)間見附件三；4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指甲方在本合同簽訂后，將工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，具