2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產權狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.合同簽訂時間與生效時間4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費用承擔7.3過戶流程8.合同終止條件及處理8.1合同終止情形8.2合同終止程序8.3合同終止后的責任承擔9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用及支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.3附件三：相關證明文件14.其他約定事項14.1合同生效前通知義務14.2合同履行過程中保密義務14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在終止原合同，明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權利義務，確保房屋在終止合同后的正常使用和維護。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：__________中介方地址：__________中介方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：__________3.2房屋產權狀況房屋產權證號：__________房屋產權人：__________3.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米3.4房屋用途房屋用途：__________4.合同簽訂時間與生效時間4.1合同簽訂日期本合同于2024年__________月__________日簽訂。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為：人民幣__________元整。5.2付款方式買方應于合同簽訂之日起__________日內支付房屋買賣價格。5.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付；尾款：人民幣__________元，于房屋交付前__________日內支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應于合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準房屋交付時，應符合國家現行建筑標準和設計要求，無影響正常使用的質量問題。6.3驗收程序買方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應于合同簽訂之日起__________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔房屋產權過戶手續(xù)所需費用由賣方承擔。7.3過戶流程賣方提供相關產權證明文件；賣方與買方共同到房地產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；房地產交易管理部門審核通過后，辦理產權轉移登記。8.合同終止條件及處理8.1合同終止情形8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3違約行為導致合同無法履行；8.2合同終止程序8.2.1雙方應書面通知對方終止合同；8.2.2雙方應在收到終止通知之日起__________日內完成合同終止相關事宜；8.3合同終止后的責任承擔8.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；8.3.2因終止合同而產生的費用，由責任方承擔。9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議9.1維修保養(yǎng)范圍9.1.1房屋主體結構、承重構件的維修保養(yǎng)；9.1.2房屋防水、保溫、隔熱等功能的維修保養(yǎng)；9.1.3房屋附屬設施、設備的維修保養(yǎng)；9.2維修保養(yǎng)責任9.2.1賣方負責房屋維修保養(yǎng)范圍內的維修保養(yǎng)工作；9.2.2買方應配合賣方進行維修保養(yǎng)工作；9.3維修保養(yǎng)費用及支付方式9.3.1維修保養(yǎng)費用由賣方承擔；9.3.2維修保養(yǎng)費用支付方式與房屋買賣價格支付方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機構調解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后__________日內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機構申請調解或提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3違約行為導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2雙方應在收到解除通知之日起__________日內完成合同解除相關事宜；11.3合同解除后的責任承擔11.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；11.3.2因合同解除而產生的費用，由責任方承擔。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式進行變更；12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.3附件三：相關證明文件14.其他約定事項14.1合同生效前通知義務雙方應在合同生效前相互通知對方合同生效事宜。14.2合同履行過程中保密義務雙方對本合同內容及履行過程中的信息負有保密義務。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問、保險機構等，其定義為在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1中介方介入2.1.1中介方介入條件a)雙方同意中介方的介入；b)中介方具備相應的資質和專業(yè)知識；c)中介方提供的服務內容符合合同要求。2.1.2中介方責任中介方應遵守合同約定，如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對提供的服務承擔相應的責任。2.2評估機構介入2.2.1評估機構介入條件a)雙方同意評估機構的介入；b)評估機構具備相應的資質和評估能力；c)評估機構提供的服務內容符合合同要求。2.2.2評估機構責任評估機構應根據合同約定，獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結果承擔相應的責任。2.3監(jiān)理方介入2.3.1監(jiān)理方介入條件a)雙方同意監(jiān)理方的介入；b)監(jiān)理方具備相應的資質和監(jiān)理能力；c)監(jiān)理方提供的服務內容符合合同要求。2.3.2監(jiān)理方責任監(jiān)理方應根據合同約定，對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督，并對監(jiān)理結果承擔相應的責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或損害，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。4.2權利義務劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。4.3信息保密第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方及其他第三方信息負有保密義務。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、目的及所需服務內容。5.1.2第三方介入審批雙方應在收到第三方介入申請之日起__________日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。5.2第三方介入費用5.2.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方服務內容協(xié)商確定，并由責任方承擔。5.2.2費用支付第三方介入費用支付方式與合同約定的付款方式相同。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務內容、工程進度等因素確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入導致的合同變更第三方介入導致合同內容發(fā)生變化時，甲乙雙方應協(xié)商一致，以書面形式變更合同。6.1.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更后的責任承擔6.2.1合同變更后的責任承擔合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、產權過戶手續(xù)等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：包含維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)責任、維修保養(yǎng)費用及支付方式、爭議解決方式等內容。說明：本附件為合同附件，詳細規(guī)定了房屋維修保養(yǎng)的相關事宜。3.附件三：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰。說明：本附件用于證明房屋產權狀況，確保交易合法有效。4.附件四：房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性。5.附件五：房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收的過程，包括驗收時間、驗收結果等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收的實際情況。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的過程，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容等。說明：本附件用于證明房屋維修保養(yǎng)的實際情況。7.附件七：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、程序、費用等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決期限等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、內容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況。10.附件十：其他相關證明文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關證明文件。說明：本附件用于補充合同中未涉及的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約a)未按約定支付房屋買賣價格；b)未按約定時間接收房屋；c)未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。1.2賣方違約a)未按約定時間交付房屋；b)房屋存在影響正常使用的質量問題；c)未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。1.3第三方違約a)未按約定提供準確、客觀的服務；b)未按約定時間完成服務；c)因自身原因導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔因違約產生的其他費用。2.2違約金的計算方式：違約金=合同金額×違約天數×違約金比例。3.違約示例說明：3.1買方違約示例買方未按約定支付房屋買賣價格，逾期30天，應支付違約金人民幣__________元。3.2賣方違約示例賣方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應支付違約金人民幣__________元。3.3第三方違約示例第三方未按約定時間完成服務，逾期30天，應支付違約金人民幣__________元。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義二、合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產權狀況3.3房屋使用情況四、合同終止原因4.1房屋買賣合同終止原因4.2買賣雙方責任劃分五、后續(xù)維修保養(yǎng)協(xié)議5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用六、維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)期限起止時間6.2維修保養(yǎng)期限延長或縮短條件七、維修保養(yǎng)服務內容7.1常規(guī)維修保養(yǎng)項目7.2特殊維修保養(yǎng)項目7.3緊急維修保養(yǎng)處理八、維修保養(yǎng)責任和義務8.1甲方責任和義務8.2乙方責任和義務九、維修保養(yǎng)費用支付方式9.1費用支付時間9.2費用支付方式9.3費用結算方式十、違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2維修保養(yǎng)協(xié)議附件十四、其他約定14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同份數與保管合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方因個人原因決定終止與乙方簽訂的房屋買賣合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在房屋買賣合同終止后的維修保養(yǎng)責任，保障雙方權益。二、合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋基本狀況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產權狀況房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.3房屋使用情況房屋現狀：____________________四、合同終止原因4.1房屋買賣合同終止原因甲方因個人原因終止房屋買賣合同。4.2買賣雙方責任劃分甲方承擔因終止合同而產生的相關費用。五、后續(xù)維修保養(yǎng)協(xié)議5.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電梯等。5.2維修保養(yǎng)責任甲方負責房屋主體結構的維修保養(yǎng)，乙方負責房屋附屬設施的維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。六、維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)期限起止時間維修保養(yǎng)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2維修保養(yǎng)期限延長或縮短條件經雙方協(xié)商一致，可延長或縮短維修保養(yǎng)期限。七、維修保養(yǎng)服務內容7.1常規(guī)維修保養(yǎng)項目1.檢查房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電梯等設施；2.清理排水系統(tǒng)、消防設施；3.檢查和更換損壞的燈具、開關、插座等；4.檢查和維修供水、供電、供氣等管道設施。7.2特殊維修保養(yǎng)項目1.房屋主體結構出現裂縫、變形等情況；2.屋面、墻面、地面、門窗等出現滲漏、損壞等情況；3.管道設施出現堵塞、漏水等情況；4.電梯、消防設施等出現故障。7.3緊急維修保養(yǎng)處理1.發(fā)生突發(fā)事件，如火災、水災等，需立即進行緊急維修保養(yǎng)；2.房屋設施出現嚴重故障，影響居住安全，需立即進行緊急維修保養(yǎng)。八、維修保養(yǎng)責任和義務8.1甲方責任和義務甲方負責房屋主體結構的維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質量和及時性。甲方應在維修保養(yǎng)期限內，對房屋出現的任何問題及時進行維修保養(yǎng)。甲方應保證維修保養(yǎng)費用及時支付給乙方。8.2乙方責任和義務乙方負責房屋附屬設施的維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質量和及時性。乙方應在接到甲方維修保養(yǎng)請求后，及時安排人員進行維修保養(yǎng)。乙方應配合甲方進行房屋主體結構的維修保養(yǎng)。九、維修保養(yǎng)費用支付方式9.1費用支付時間甲方應在收到乙方維修保養(yǎng)費用發(fā)票后15日內支付維修保養(yǎng)費用。9.2費用支付方式甲方應通過銀行轉賬或現金支付維修保養(yǎng)費用。9.3費用結算方式雙方每月底進行一次費用結算，甲方應支付當月發(fā)生的維修保養(yǎng)費用。十、違約責任及處理10.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責任和義務的，均構成違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2維修保養(yǎng)協(xié)議附件十四、其他約定14.1通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄或直接送達對方指定地址。14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。合同簽署：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導維修保養(yǎng)決策本協(xié)議中，甲方有權對維修保養(yǎng)項目的決策和安排擁有最終決定權。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維修保養(yǎng)有最終決定權，確保維修保養(yǎng)工作符合其利益和需求。1.2甲方指定維修保養(yǎng)服務商甲方有權指定具備相應資質的維修保養(yǎng)服務商進行維修保養(yǎng)工作。說明：甲方有權選擇信任的維修保養(yǎng)服務商，確保維修保養(yǎng)質量和服務水平。1.3甲方負責維修保養(yǎng)費用報銷甲方應在維修保養(yǎng)完成后，按照實際發(fā)生的費用，及時向乙方報銷。說明：甲方作為房屋所有者，負責承擔維修保養(yǎng)費用，確保乙方利益不受損害。1.4甲方提供維修保養(yǎng)所需資料甲方應提供維修保養(yǎng)所需的相關資料，如房屋產權證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：甲方提供的資料是乙方進行維修保養(yǎng)工作的基礎，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導維修保養(yǎng)決策本協(xié)議中，乙方有權對維修保養(yǎng)項目的決策和安排擁有最終決定權。說明：乙方作為維修保養(yǎng)服務商，對維修保養(yǎng)工作有最終決定權，確保維修保養(yǎng)質量和服務水平。2.2乙方提供維修保養(yǎng)方案乙方應在簽訂本協(xié)議后15日內向甲方提供詳細的維修保養(yǎng)方案，包括維修保養(yǎng)項目、時間安排、費用預算等。說明：乙方提供的維修保養(yǎng)方案是甲方進行決策的依據，確保維修保養(yǎng)工作的有序進行。2.3乙方確保維修保養(yǎng)質量乙方應保證維修保養(yǎng)工作的質量，如因維修保養(yǎng)不當造成損失，乙方應承擔相應責任。說明：乙方作為維修保養(yǎng)服務商，對維修保養(yǎng)質量負有責任，確保甲方利益不受損害。2.4乙方及時通知甲方維修保養(yǎng)情況乙方應在維修保養(yǎng)過程中，及時向甲方匯報維修保養(yǎng)情況，包括進度、遇到的問題等。說明：乙方及時通知甲方維修保養(yǎng)情況，確保甲方對維修保養(yǎng)工作的了解和參與。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構在本協(xié)議中擔任協(xié)調和監(jiān)督的角色，負責監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進行，確保雙方權益。說明：中介機構作為第三方，對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，維護雙方權益。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。說明：中介機構的服務費用應由雙方共同承擔，確保中介機構的服務質量。3.3中介機構責任中介機構對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督不力，導致維修保養(yǎng)工作出現問題的，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督不力，應承擔相應的責任，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。3.4中介機構保密義務中介機構對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構作為第三方，對協(xié)議內容負有保密義務，確保雙方隱私不受侵犯。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.維修保養(yǎng)協(xié)議附件3.甲方身份證明4.乙方資質證明5.維修保養(yǎng)費用清單6.維修保養(yǎng)記錄7.中介機構資質證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用。認定：甲方未在約定時間內支付維修保養(yǎng)費用，經催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務。認定：乙方未按約定時間或標準完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質量不符合要求。3.違約行為：中介機構未按約定履行監(jiān)督職責。認定：中介機構未對維修保養(yǎng)工作進行有效監(jiān)督，導致維修保養(yǎng)工作出現重大問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣達成一致，明確買賣雙方權利義務的協(xié)議。2.維修保養(yǎng)協(xié)議：指甲方與乙方就房屋維修保養(yǎng)事項達成一致，明確雙方權利義務的協(xié)議。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用計算不明確。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)費用的計算方式和標準。2.問題：維修保養(yǎng)質量不符合要求。解決辦法：設立維修保養(yǎng)驗收制度，確保維修保養(yǎng)質量。3.問題：維修保養(yǎng)過程中發(fā)生爭議。解決辦法：及時溝通協(xié)商，必要時可尋求中介機構或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同終止后，雙方需進行維修保養(yǎng)。2.房屋買賣合同終止，房屋需要專業(yè)維修保養(yǎng)服務。3.房屋買賣合同終止，雙方需要明確維修保養(yǎng)責任和義務。4.房屋買賣合同終止，涉及第三方中介機構的協(xié)調和監(jiān)督。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在終止原合同后，對房屋維修保養(yǎng)事宜的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（2）維修保養(yǎng)：指對房屋進行必要的維修、養(yǎng)護、保潔等工作；（3）相關費用：指因維修保養(yǎng)產生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關鍵詞如下：（1）終止：指原合同自本協(xié)議簽訂之日起解除，雙方不再履行原合同約定的權利義務；（2）后續(xù)：指原合同終止后，甲方與乙方之間因房屋維修保養(yǎng)事宜產生的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔房屋維修保養(yǎng)責任；（2）甲方有權對乙方維修保養(yǎng)房屋的質量、進度進行監(jiān)督；（3）甲方有權要求乙方支付相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房屋維修保養(yǎng)服務；（2）乙方有權對甲方維修保養(yǎng)房屋的質量、進度進行監(jiān)督；（3）乙方有權要求甲方退還已支付的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點房屋維修保養(yǎng)工作在房屋所在地進行。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關方應按照本協(xié)議約定，共同履行房屋維修保養(yǎng)義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲方、乙方及其他相關方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同約定的房屋交付使用之日；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（2）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止日期。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方、乙方及其他相關方應按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行房屋維修保養(yǎng)義務；（2）本協(xié)議終止后，甲方、乙方及其他相關方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修保養(yǎng)費用：指因房屋正常使用過程中產生的維修保養(yǎng)費用；（2）緊急維修費用：指因不可預見原因導致的緊急維修產生的費用；（3）材料費用：指維修保養(yǎng)過程中所使用的材料費用；（4）人工費用：指維修保養(yǎng)過程中所需的人工費用；（5）其他相關費用：指除上述費用外，根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方應在維修保養(yǎng)完成后，將費用以現金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）維修保養(yǎng)費用：乙方應在維修保養(yǎng)完成后，按照實際發(fā)生費用支付；（2）緊急維修費用：乙方應在緊急維修完成后，按照實際發(fā)生費用支付；（3）材料費用、人工費用：乙方應在維修保養(yǎng)工程啟動前支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，注明支付款項的具體用途；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；8.2乙方違約（2）承擔甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及雙方利益重大調整的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對房屋享有所有權；（2）對房屋維修保養(yǎng)的質量和進度進行監(jiān)督；（3）根據本協(xié)議約定，要求乙方支付相關費用。13.2特殊權力保留（1）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權采取必要的法律措施；（2）在不可抗力事件發(fā)生時，有權暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方書面同意的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同履行本協(xié)議約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決本協(xié)議履行過程中出現的問題；（2）遵守本協(xié)議約定，履行各自的權利義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：見證人（如有）：（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2024年度房屋買賣合同》2.房屋維修保養(yǎng)項目清單3.房屋維修保養(yǎng)費用預算表4.甲方與乙方之間往來的書面溝通記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關文件7.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，如拖延維修時間、維修質量不符合標準等。乙方違約：未能按照協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費用，如逾期支付、拒絕支付等。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過乙方提供的維修保養(yǎng)記錄、第三方評估報告等證據進行認定。乙方違約的認定：通過甲方提供的付款憑證、逾期付款通知等證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過