2024年度單位團購住房質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位團購住房質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議內(nèi)容概述第二章住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)量定義2.2質(zhì)量指標(biāo)2.3質(zhì)量檢驗方法2.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任3.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)3.2監(jiān)管人員職責(zé)3.3監(jiān)管流程3.4監(jiān)管方法3.5監(jiān)管結(jié)果第四章質(zhì)量檢查與驗收4.1檢查與驗收計劃4.2檢查與驗收內(nèi)容4.3檢查與驗收程序4.4檢查與驗收結(jié)果4.5質(zhì)量問題處理第五章爭議解決機制5.1爭議處理原則5.2爭議解決方式5.3爭議解決程序5.4爭議處理期限5.5爭議處理費用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同終止第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)8.4違約責(zé)任第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達證明9.4通知與送達效果第十章合同附件10.1附件一：住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細表10.2附件二：質(zhì)量檢查與驗收記錄表10.3附件三：爭議處理流程圖10.4附件四：違約責(zé)任明細表10.5附件五：合同變更與解除通知書第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3法律適用11.4合同生效11.5爭議解決機構(gòu)第十二章合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序第十三章合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2質(zhì)量問題處理13.3責(zé)任追究13.4其他后續(xù)事宜第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3生效日期14.4生效條件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議的簽訂背景為我國住房市場的快速發(fā)展，為保障團購住房的質(zhì)量，維護購房者的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確團購住房的質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任，規(guī)范團購住房的質(zhì)量監(jiān)管行為，確保團購住房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提高團購住房的質(zhì)量水平。1.3協(xié)議雙方甲方：[單位名稱]乙方：[質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)名稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要包括住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任、質(zhì)量檢查與驗收、爭議解決機制、違約責(zé)任、合同變更與解除等條款。第二章住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)量定義本協(xié)議所稱住房質(zhì)量，是指住房在施工、設(shè)計、材料、設(shè)備等方面的質(zhì)量，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、通風(fēng)等方面的質(zhì)量。2.2質(zhì)量指標(biāo)住房質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等方面的質(zhì)量要求。2.3質(zhì)量檢驗方法質(zhì)量檢驗方法應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、試驗室檢測等。2.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)住房質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括外觀質(zhì)量、內(nèi)在質(zhì)量、使用功能等方面的驗收。第三章質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任3.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)乙方應(yīng)負責(zé)對甲方團購住房的質(zhì)量進行監(jiān)管，確保住房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2監(jiān)管人員職責(zé)乙方監(jiān)管人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，負責(zé)對住房質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查、抽樣檢測等工作。3.3監(jiān)管流程乙方應(yīng)制定詳細的監(jiān)管流程，包括檢查計劃、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果處理等。3.4監(jiān)管方法乙方應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、跟蹤調(diào)查等方法對住房質(zhì)量進行監(jiān)管。3.5監(jiān)管結(jié)果乙方應(yīng)將監(jiān)管結(jié)果及時反饋給甲方，并對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行跟蹤處理。第四章質(zhì)量檢查與驗收4.1檢查與驗收計劃乙方應(yīng)根據(jù)住房建設(shè)進度，制定詳細的檢查與驗收計劃。4.2檢查與驗收內(nèi)容檢查與驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等。4.3檢查與驗收程序檢查與驗收程序應(yīng)嚴格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4檢查與驗收結(jié)果檢查與驗收結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并及時反饋給甲方。4.5質(zhì)量問題處理對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)要求相關(guān)責(zé)任方及時整改，并跟蹤整改結(jié)果。第五章爭議解決機制5.1爭議處理原則爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。5.4爭議處理期限爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起不超過三個月。5.5爭議處理費用爭議處理費用由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院判決。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料；（3）住房質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。6.4違約解除違約方在違約情形發(fā)生時，有權(quán)解除本協(xié)議。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.4合同解除程序（1）提出解除請求；（2）通知對方；（3）簽訂解除協(xié)議。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自協(xié)議生效之日起五年。8.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息采取合理措施，防止信息泄露給任何第三方。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章通知與送達9.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。9.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。9.3送達證明送達方應(yīng)保存送達證明，證明已將通知送達給對方。9.4通知與送達效果通知自送達之日起生效。第十章合同附件10.1附件一：住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細表10.2附件二：質(zhì)量檢查與驗收記錄表10.3附件三：爭議處理流程圖10.4附件四：違約責(zé)任明細表10.5附件五：合同變更與解除通知書第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為[指定機構(gòu)名稱]。第十二章合同解除與終止12.1解除合同的條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2解除合同的程序（1）提出解除請求；（2）通知對方；（3）簽訂解除協(xié)議。12.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。12.4合同終止的程序（1）提出終止請求；（2）通知對方；（3）簽訂終止協(xié)議。第十三章合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等。13.2質(zhì)量問題處理合同解除后，對于尚未處理的質(zhì)量問題，應(yīng)由雙方協(xié)商處理。13.3責(zé)任追究合同解除后，對于違約行為，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.4其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于檔案資料、遺留問題等。第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署日期：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________附件：[此處附上所有附件的名稱和內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方選擇供應(yīng)商的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和評估，選擇合適的住房供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方的選擇過程，并提供必要的協(xié)助。1.2甲方對供應(yīng)商的監(jiān)督甲方對供應(yīng)商的資質(zhì)、信譽、產(chǎn)品質(zhì)量等有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對供應(yīng)商進行定期或不定期的審查。1.3甲方對質(zhì)量問題的處理權(quán)甲方對住房質(zhì)量問題的處理擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助處理質(zhì)量問題。1.4甲方對合同執(zhí)行的監(jiān)督甲方有權(quán)對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報告合同執(zhí)行情況。1.5甲方對違約行為的追究權(quán)甲方對供應(yīng)商的違約行為有追究權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的法律措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇供應(yīng)商的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場需求，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的住房供應(yīng)商，并報甲方審核。2.2乙方對供應(yīng)商的監(jiān)管責(zé)任乙方應(yīng)對供應(yīng)商的施工過程、材料采購、質(zhì)量檢驗等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)管，確保住房質(zhì)量。2.3乙方對質(zhì)量問題的處理責(zé)任乙方應(yīng)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時處理，確保問題得到有效解決。2.4乙方對合同執(zhí)行的監(jiān)管乙方應(yīng)確保合同條款得到全面執(zhí)行，對任何違反合同的行為有權(quán)制止并追究責(zé)任。2.5乙方對違約行為的處理乙方應(yīng)對供應(yīng)商的違約行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的資質(zhì)要求3.2中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。3.3中介機構(gòu)的費用中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5中介機構(gòu)的責(zé)任中介機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)的退出機制中介機構(gòu)如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方和乙方，并確保本協(xié)議的履行不受影響。3.7中介機構(gòu)的變更如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后生效。3.8中介機構(gòu)的爭議解決中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細表2.附件二：質(zhì)量檢查與驗收記錄表3.附件三：爭議處理流程圖4.附件四：違約責(zé)任明細表5.附件五：合同變更與解除通知書6.附件六：甲方選擇的住房供應(yīng)商資質(zhì)證明7.附件七：乙方選擇的住房供應(yīng)商資質(zhì)證明8.附件八：中介機構(gòu)資質(zhì)證書9.附件九：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。甲方未按約定提供相關(guān)資料。住房質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按合同約定支付款項。任何一方違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)。乙方未按約定進行質(zhì)量檢查和驗收。甲方未按約定選擇合格的供應(yīng)商。任何一方未按合同規(guī)定的時間履行義務(wù)。任何一方違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決機構(gòu)：指由雙方共同選定的，負責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供應(yīng)商質(zhì)量問題處理不及時。解決辦法：加強監(jiān)管，設(shè)定明確的處理時限，必要時可采取法律手段。2.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：定期評估中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.單位團購住房。2.單位與開發(fā)商合作建設(shè)職工住宅。3.單位與房地產(chǎn)開發(fā)商合作開發(fā)住宅項目。4.單位與住房質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)合作，對住房質(zhì)量進行監(jiān)管。5.單位與第三方中介機構(gòu)合作，提供住房質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)。全文完。2024年度單位團購住房質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂背景及依據(jù)3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋基本信息3.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容4.1質(zhì)量檢查方式4.2質(zhì)量檢查周期4.3質(zhì)量問題處理5.質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款12.合同解除與終止后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.2交付與驗收12.3質(zhì)量保證責(zé)任13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X單位1.1.2甲方地址：X1.1.3甲方聯(lián)系人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：X1.2.3乙方聯(lián)系人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：X2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：根據(jù)甲方單位員工團購住房需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：X3.1.2房屋類型：住宅3.1.3房屋面積：X平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2.2主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、變形等現(xiàn)象。3.2.3墻面、地面、頂面平整、光滑，無明顯瑕疵。3.2.4門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。4.質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容4.1質(zhì)量檢查方式4.1.1甲方委托第三方專業(yè)機構(gòu)對房屋進行質(zhì)量檢查。4.1.2乙方負責(zé)提供必要的技術(shù)資料和配合檢查工作。4.2質(zhì)量檢查周期4.2.1房屋交付前進行一次全面質(zhì)量檢查。4.2.2房屋交付后，每半年進行一次質(zhì)量抽查。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由第三方專業(yè)機構(gòu)出具檢查報告。4.3.2乙方應(yīng)在接到檢查報告后15日內(nèi)，對存在問題進行整改。5.質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負責(zé)監(jiān)督乙方履行房屋質(zhì)量責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行整改。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負責(zé)房屋的建設(shè)和交付，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢查。6.質(zhì)量保證期限6.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年。6.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.2甲方支付首付款后，乙方開始施工建設(shè)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房屋交付使用，本合同終止。9.2.2因一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.合同解除與終止后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。12.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，扣除已發(fā)生費用。12.2交付與驗收12.2.1合同解除或終止后，如房屋尚未交付，乙方應(yīng)按照約定完成房屋建設(shè)。12.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收。12.3質(zhì)量保證責(zé)任12.3.1在合同解除或終止后的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方對房屋質(zhì)量問題仍承擔(dān)保修責(zé)任。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋質(zhì)量保證書13.1.3房屋驗收報告13.1.4雙方簽字蓋章的補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于質(zhì)量監(jiān)管、技術(shù)評估、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，且最高不超過人民幣X萬元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實現(xiàn)，且已盡合理注意義務(wù)，則免除其責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目標(biāo)未能實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對質(zhì)量問題進行評估和鑒定。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)保證公平、公正、客觀。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方質(zhì)量監(jiān)管的協(xié)助者，對甲方負責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，對乙方進行質(zhì)量監(jiān)管。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方質(zhì)量保證的協(xié)助者，對乙方負責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，對房屋建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)管。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方影響。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1如甲乙雙方或第三方一方違約，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，任何一方均可解除協(xié)議。20.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后的處理20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。2.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修服務(wù)內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等內(nèi)容。附件說明：作為房屋質(zhì)量的保障文件，用于明確乙方的質(zhì)量責(zé)任。3.房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等內(nèi)容。附件說明：作為房屋驗收的記錄文件，用于證明房屋質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.質(zhì)量檢查報告詳細要求：包含檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容。附件說明：作為質(zhì)量檢查的記錄文件，用于證明房屋質(zhì)量是否達到合同要求。6.財務(wù)結(jié)算單詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人、付款用途等內(nèi)容。附件說明：作為財務(wù)結(jié)算的記錄文件，用于證明付款的合法性和準(zhǔn)確性。7.補充協(xié)議詳細要求：包含合同變更、解除、補充等內(nèi)容。附件說明：作為合同補充文件，用于明確合同變更或補充的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延期。乙方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方違約：乙方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按期入住。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付人民幣X萬元的違約金。甲方違約：甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行房屋建設(shè)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付人民幣X萬元的違約金。第三方違約：第三方未按合同約定進行質(zhì)量檢查，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題未被發(fā)現(xiàn)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付人民幣X萬元的違約金。全文完。2024年度單位團購住房質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（購買單位）：2.乙方（開發(fā)商）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2024年度單位團購住房質(zhì)量監(jiān)管工作，確保團購住房的質(zhì)量和安全，保障購房者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》4.《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》5.《住宅專項維修資金管理辦法》6.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房質(zhì)量：指住房的規(guī)劃設(shè)計、建筑材料、施工工藝、設(shè)施設(shè)備等方面符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。2.團購住房：指多個單位共同購買同一項目的住房。3.質(zhì)量監(jiān)管：指對住房建設(shè)過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查、檢驗和評定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“住房”是指乙方開發(fā)的、符合甲方團購條件的住宅項目。2.本合同中的“質(zhì)量”是指住房的規(guī)劃設(shè)計、建筑材料、施工工藝、設(shè)施設(shè)備等方面符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。3.本合同中的“監(jiān)管”是指甲方對乙方在住房建設(shè)過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查、檢驗和評定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方提供住房質(zhì)量保證書、工程驗收報告等相關(guān)文件。2.甲方可對乙方在住房建設(shè)過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方整改。3.甲方可要求乙方對住房質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方可要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，確保住房質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，確保住房質(zhì)量。2.乙方應(yīng)配合甲方對住房建設(shè)過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和協(xié)助。3.乙方應(yīng)對甲方提出的質(zhì)量問題進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點乙方開發(fā)的住房項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行合同義務(wù)，確保住房質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因解除合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)費：乙方提供質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)的費用，具體金額根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。2.檢測檢驗費：對住房進行質(zhì)量檢測和檢驗的費用，按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付乙方質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。2.檢測檢驗費：甲方應(yīng)在檢測檢驗完成后五個工作日內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的檢測檢驗費。3.其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后五個工作日內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的費用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.檢測檢驗費支付時間：檢測檢驗完成后五個工作日內(nèi)。3.其他費用支付時間：產(chǎn)生其他費用后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付乙方各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。2.若甲方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。2.若乙方提供的住房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于修復(fù)、賠償、退還費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下住房質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對本合同項下住房質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)工作的解釋和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，要求乙方調(diào)整服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，要求甲方調(diào)整付款方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，共同維護住房質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、函件、電話等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度單位團購住房質(zhì)量監(jiān)管的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購買單位）：乙方（開發(fā)商）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房質(zhì)量保證書2.工程驗收報告3.質(zhì)量檢測報告4.質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)合同5.質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)費支付憑證6.檢測檢驗費支付憑證7.其他費用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方未履行支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金。未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助：認定甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)：認