2024年版物業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)期限5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.使用與管理6.1使用權(quán)6.2管理規(guī)范6.3禁止行為7.提前終止與解除7.1提前終止租賃的條件7.2解除租賃的條件7.3提前終止或解除租賃的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1租賃合同的變更11.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.3租賃期滿后的續(xù)約12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)圖紙13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效條件14.1合同簽署14.2相關(guān)政府部門批準14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)樓號為__________棟，房間號為__________室。物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2租賃面積租賃面積為__________平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件中的物業(yè)圖紙。1.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限及條款。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月__________元，租金計算按照實際租賃面積計算。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的__________日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔，具體費用按照實際物業(yè)管理公司收費標準計算。3.2水電費水電費由承租人承擔，具體費用按照實際使用量計算，費用標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.3稅費租賃過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔，具體承擔方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.4其他費用除物業(yè)管理費、水電費和稅費外，租賃過程中產(chǎn)生的其他費用由__________方承擔。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任由出租人承擔，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：__________（具體列舉出維修保養(yǎng)的項目）。4.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)，具體期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條保險5.1保險責(zé)任出租人和承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自負責(zé)投保相應(yīng)的保險，保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.2保險費用保險費用由__________方承擔，具體承擔方式按照雙方協(xié)商確定。5.3保險理賠程序保險理賠程序按照保險公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作。第六條使用與管理6.1使用權(quán)承租人享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2管理規(guī)范承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)，并按照約定的用途使用物業(yè)。6.3禁止行為第七條提前終止與解除7.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前__________個月通知對方，并支付給對方__________個月的租金作為違約金。7.2解除租賃的條件7.3提前終止或解除租賃的通知期限提前終止或解除租賃的通知期限為__________個月，自雙方達成解除協(xié)議之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決租賃合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本租賃合同中的條款如有未盡事宜，出租人和承租人應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。如雙方無法達成一致意見，出租人應(yīng)向承租人解釋相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1租賃合同的變更租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓承租人如需將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.3租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限及條款。第十二條附件12.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。12.2租賃物業(yè)圖紙附件中包含租賃物業(yè)的圖紙，用于明確租賃面積及房間布局。第十三條簽署日期13.1出租人簽字出租人簽字：__________日期：__________年__________月__________日13.2承租人簽字承租人簽字：__________日期：__________年__________月__________日第十四條合同生效條件14.1合同簽署本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2相關(guān)政府部門批準本租賃合同需經(jīng)相關(guān)政府部門批準，自批準之日起生效。14.3合同生效日期本租賃合同的生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部房間、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的實際情況，拍攝角度應(yīng)全面，不得有任何遮擋或誤導(dǎo)。附件二：租賃物業(yè)圖紙內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、房間布局圖等。要求：圖紙應(yīng)準確顯示物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局，標注清晰，便于承租人了解和使用物業(yè)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無法使用。3.出租人未能按照約定承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。4.承租人未能按照約定支付租金，或提前終止租賃合同。5.承租人未能按照約定使用租賃物業(yè)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.承租人未能按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)范，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶使用。違約責(zé)任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.租賃期限：指合同約定的承租人使用物業(yè)的時間期限。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用物業(yè)。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理服務(wù)所收取的費用。