2024年物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3物業(yè)基本信息第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式及時(shí)間第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第五條：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理5.1受讓方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及義務(wù)5.3經(jīng)營(yíng)管理收益分配第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件及程序第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1其他重要事項(xiàng)第十三條：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3物業(yè)基本信息物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)類型為_(kāi)_________。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的物業(yè)公司__________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），受讓方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間雙方應(yīng)共同推進(jìn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，力爭(zhēng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第五條：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理5.1受讓方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，受讓方取得物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及義務(wù)受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)范，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3經(jīng)營(yíng)管理收益分配受讓方應(yīng)將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理收益按照__________的比例分配給轉(zhuǎn)讓方。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件有下列情形之一的，雙方同意終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，受讓方應(yīng)將物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸還給轉(zhuǎn)讓方，并按照本合同的約定處理與物業(yè)相關(guān)的財(cái)務(wù)、法律等事務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意適用__________法律解決合同爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件及程序有下列情形之一的，雙方同意解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為_(kāi)___年。第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同的附件清單如下：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件（2）物業(yè)權(quán)屬證明文件（3）其他重要文件第十三條：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同于__________簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本由__________方保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式__________份，由__________方分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂本合同，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)參與物業(yè)價(jià)值評(píng)估、資金結(jié)算等服務(wù)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，甲乙方有權(quán)要求第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息的安全。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.2如第三方服務(wù)合同未明確賠償責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，第三方應(yīng)自行解決，并確保不影響本合同的履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同或服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇向第三方提出賠償要求，或者要求轉(zhuǎn)讓方、受讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的服務(wù)合同。8.2甲乙方不得干預(yù)第三方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)。第九條：合同的變更和解除9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需要變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。9.2合同變更或解除不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十一條：合同的簽署11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成。11.2服務(wù)合同的簽署地點(diǎn)、日期，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十二條：合同正本與副本12.1服務(wù)合同的正本一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本由甲乙方和第三方共同保管。12.2服務(wù)合同的副本一式__________份，由甲乙方和第三方分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方持有的物業(yè)公司股權(quán)證明文件，包括股權(quán)證書(shū)、股東名冊(cè)等。附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：包括物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：支付違約金、賠償損失、履行合同等。3.違約責(zé)任的金額和范圍，按照本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)完成，此時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因延遲履行而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.物業(yè)管理：指受讓方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日