2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動贊助）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動贊助）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.社區(qū)文化活動贊助6.1贊助內(nèi)容6.2贊助方式6.3贊助費(fèi)用7.社區(qū)文化活動組織與管理7.1活動策劃7.2活動實(shí)施7.3活動效果評估8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量監(jiān)控8.2質(zhì)量改進(jìn)8.3質(zhì)量糾紛處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生管理設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)安全巡邏與監(jiān)控客戶服務(wù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條物業(yè)管理期限4.1合同起始日期[合同起始日期]4.2合同終止日期[合同終止日期]4.3合同續(xù)簽合同到期前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過[續(xù)簽期限]。第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，配合物業(yè)管理工作的開展。5.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條社區(qū)文化活動贊助6.1贊助內(nèi)容乙方將對甲方組織的社區(qū)文化活動提供資金、物資或服務(wù)支持。6.2贊助方式贊助方式包括但不限于資金贊助、物資贊助、活動策劃與執(zhí)行等。6.3贊助費(fèi)用贊助費(fèi)用為[贊助費(fèi)用金額]，支付方式與物業(yè)管理費(fèi)用相同。第七條社區(qū)文化活動組織與管理7.1活動策劃甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃與組織，乙方提供必要的資源支持。7.2活動實(shí)施甲方組織實(shí)施社區(qū)文化活動，乙方協(xié)助并提供必要的支持。7.3活動效果評估第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量改進(jìn)針對監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.3質(zhì)量糾紛處理如甲方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[提出異議期限]內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)給予答復(fù)并解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁和訴訟則應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保爭議得到公正、合理的處理。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可抗力事件；違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案包括活動主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算及預(yù)期效果等。12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及調(diào)整機(jī)制。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件法律法規(guī)或政策變化；雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式添加至本合同中，作為合同的一部分。13.3合同變更程序合同變更需雙方簽字蓋章，并注明變更日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用[合同語言]文本，作為雙方共同遵守的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、調(diào)解或仲裁等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；社區(qū)文化活動的策劃與實(shí)施監(jiān)督；物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；合同履行過程中的糾紛調(diào)解；合同履行效果的評估；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方的選定與授權(quán)2.1第三方的選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，共同選定第三方或由一方邀請第三方介入。2.2第三方的授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確授權(quán)范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；行使授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系，但需遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的約定第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其約定責(zé)任限額，明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任金額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方應(yīng)共同或單方向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。6.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)審查申請的合理性，決定是否接受介入。6.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍，開展相關(guān)工作。6.4第三方介入的結(jié)束第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果報(bào)告，并結(jié)束介入。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用按照約定的支付方式支付，支付期限由甲乙雙方商定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括清潔、綠化、維修、安全等。列明每個項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施頻率、責(zé)任主體及聯(lián)系方式。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案包含活動主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對象、活動流程、預(yù)算及預(yù)期效果等。列明活動策劃人的職責(zé)和活動執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的組成。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。列明每個費(fèi)用項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機(jī)制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的授權(quán)范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。列明第三方介入的具體工作內(nèi)容、報(bào)告提交時(shí)間和方式。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列明可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、違反合同約定等。列明每種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的處理措施。6.附件六：爭議解決程序列明協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的爭議解決程序，包括申請條件、流程和時(shí)間限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。違反合同約定：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%。未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動贊助）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方地址1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方法定代表人1.6業(yè)主方地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動贊助范圍3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)文化活動贊助內(nèi)容3.4社區(qū)文化活動贊助標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2社區(qū)文化活動贊助期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用5.4社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同9.2附件二：社區(qū)文化活動贊助協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案手續(xù)12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理12.6合同解除后的爭議解決13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用返還13.2社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用返還14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的物業(yè)管理權(quán)歸屬14.2合同解除后的物業(yè)管理方責(zé)任14.3合同解除后的業(yè)主方責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.5業(yè)主方法定代表人：1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2社區(qū)文化活動贊助范圍：包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)運(yùn)動會、文藝演出等活動的組織與贊助。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行地面、墻面、樓梯等的清潔工作。綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：保持地面干凈，無垃圾、污漬。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔美觀，植物生長良好。秩序維護(hù)：小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。3.3社區(qū)文化活動贊助內(nèi)容：節(jié)日慶典：提供活動場地、音響設(shè)備等支持。社區(qū)運(yùn)動會：提供活動場地、獎品等支持。文藝演出：提供活動場地、音響設(shè)備等支持。3.4社區(qū)文化活動贊助標(biāo)準(zhǔn)：活動場地：免費(fèi)提供小區(qū)內(nèi)公共活動場地。音響設(shè)備：免費(fèi)提供音響設(shè)備租賃服務(wù)。獎品：提供一定數(shù)量的獎品。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2社區(qū)文化活動贊助期限：與物業(yè)管理服務(wù)期限相同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月的日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.3社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際活動需求另行協(xié)商確定。5.4社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在活動結(jié)束后日內(nèi)支付贊助費(fèi)用至物業(yè)管理方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如物業(yè)管理方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。6.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金。如業(yè)主方未按約定支付社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致物業(yè)管理方無法履行合同義務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法進(jìn)行爭議解決。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同時(shí)；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同9.2附件二：社區(qū)文化活動贊助協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理備案中心11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)將合同文本及有關(guān)資料報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的通訊方式送達(dá)。12.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.4合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。12.5合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理費(fèi)用結(jié)算。12.6合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，按照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用返還：如合同解除前已支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方按比例返還。13.2社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用返還：如合同解除前已支付社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方按比例返還。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的物業(yè)管理權(quán)歸屬：合同解除后，物業(yè)管理權(quán)由業(yè)主方自行管理或委托其他物業(yè)管理方。14.3合同解除后的業(yè)主方責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方等。15.2責(zé)任：第三方在本合同中的介入，不代表其成為合同當(dāng)事人，但第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.第三方介入的額外條款及說明第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在第三方介入的書面協(xié)議中明確。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位造成的損失；第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；第三方違反保密義務(wù)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托要求履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方、乙方的委托要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與合同其他方的劃分說明：第三方與合同其他方（如業(yè)主、承包商等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定；第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；20.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；20.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，是合同的核心部分。2.附件二：社區(qū)文化活動贊助協(xié)議詳細(xì)要求：包括贊助活動的內(nèi)容、贊助方式、贊助費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了社區(qū)文化活動的贊助細(xì)節(jié)，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用、期限等具體條款。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任明確。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體信息。說明：本附件提供了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，便于雙方核對和支付。5.附件五：社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用的構(gòu)成、贊助方式、支付方式等具體信息。說明：本附件提供了社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用的詳細(xì)清單，便于雙方核對和支付。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等具體條款。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主方損失的；物業(yè)管理方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，造成業(yè)主方損失的；業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，造成物業(yè)管理方損失的；業(yè)主方未按約定支付社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用，造成物業(yè)管理方損失的；第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的；第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為對受損方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的其他合理費(fèi)用。3.示例說明：物業(yè)管理方未按約定時(shí)間進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方投訴。經(jīng)核實(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動贊助）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理基本服務(wù)2.2社區(qū)文化活動服務(wù)2.3特殊服務(wù)事項(xiàng)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2單方面解除8.3違約解除9.合同生效條件9.1合同簽署9.2合同備案9.3合同生效日期10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2社區(qū)文化活動贊助方案10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除后果12.3合同解除費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止程序13.2合同終止后果13.3合同終止費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)管理受托方1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理基本服務(wù)2.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.1.2安全巡邏與門禁管理2.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.2社區(qū)文化活動服務(wù)2.2.1定期舉辦各類文化活動2.2.2文化活動場地設(shè)施提供2.2.3文化活動宣傳與推廣2.3特殊服務(wù)事項(xiàng)2.3.1根據(jù)委托方需求提供個性化服務(wù)2.3.2應(yīng)對突發(fā)事件的處理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1.1定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.1.3保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2安全管理3.2.124小時(shí)安保巡邏3.2.2緊急事件處理預(yù)案3.2.3安全宣傳教育3.3清潔衛(wèi)生3.3.1公共區(qū)域清潔3.3.2室內(nèi)垃圾收集與處理3.3.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.4.1綠化帶修剪與養(yǎng)護(hù)3.4.2植物病蟲害防治3.4.3環(huán)境美化與綠化規(guī)劃4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.1.2費(fèi)用收取方式：________________________4.2社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用4.2.1贊助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.2費(fèi)用收取方式：________________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3.1每月支付一次4.3.2預(yù)付費(fèi)制，每月底前支付下月費(fèi)用5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期：________________________5.2合同終止日期：________________________5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2合同期滿前一個月提出續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.1.2無正當(dāng)理由解除合同6.2受托方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2未按時(shí)舉辦社區(qū)文化活動7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決期限7.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.2.2調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)7.2.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決：由爭議雙方承擔(dān)7.3.2調(diào)解解決：由爭議雙方承擔(dān)7.3.3訴訟解決：敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方8.2單方面解除8.2.1委托方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因物業(yè)管理服務(wù)不符合約定而解除合同8.2.2.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用超過一個月8.2.2.2委托方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理服務(wù)8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3違約解除8.3.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.合同生效條件9.1合同簽署9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同備案9.2.1本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2社區(qū)文化活動贊助方案10.3其他相關(guān)文件10.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.2社區(qū)文化活動計(jì)劃10.3.3費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)書面提出變更請求11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同變更內(nèi)容11.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式11.2.3合同期限11.3合同變更生效日期11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算12.2合同解除后果12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2.2合同解除后，未履行的部分不再履行12.3合同解除費(fèi)用12.3.1合同解除費(fèi)用由違約方承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止程序13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止13.1.2合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2.2合同終止后，未履行的部分不再履行13.3合同終止費(fèi)用13.3.1合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理委托方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評估等活動。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2程序16.2.1雙方共同選擇合適的第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)或監(jiān)督、評估活動負(fù)責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及本合同雙方的權(quán)利義務(wù)爭議。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)管理委托方18.1.1物業(yè)管理委托方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.1.2物業(yè)管理委托方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。18.2物業(yè)管理受托方18.2.1物業(yè)管理受托方負(fù)責(zé)配合第三方進(jìn)行服務(wù)或監(jiān)督、評估活動。18.2.2物業(yè)管理受托方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.3第三方18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議的約定。18.3.2第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、談判等服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2評估機(jī)構(gòu)19.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。19.2.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明