二零二五年度商業(yè)綜合體防火門更換與維護合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體防火門更換與維護合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方商業(yè)綜合體在二零二五年度內(nèi)，為確保防火安全，對防火門進行更換與維護，以降低火災風險，保障人員及財產(chǎn)安全。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體防火門更換與維護過程中的權利、義務及合作事項，確保雙方在合作過程中相互配合，共同完成防火門更換與維護工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）防火門：指在一定時間內(nèi)，能夠滿足耐火極限要求、防止火災蔓延的金屬門、木質門、鋼木門等。（2）更換：指將原防火門拆除，安裝新的防火門。（3）維護：指對防火門進行保養(yǎng)、檢查、修理等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出防火門更換與維護需求的商業(yè)綜合體。（2）乙方：指承接甲方防火門更換與維護業(yè)務的單位或個人。（3）合同履行時間：指本合同規(guī)定的乙方完成防火門更換與維護工作的時間范圍。（4）合同履行地點：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的防火門更換與維護工作實施地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成防火門更換與維護工作。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督，并對不符合合同約定的情況提出整改要求。（3）甲方應提供乙方完成防火門更換與維護工作所需的相關資料和條件。（4）甲方應按時支付乙方合同約定的報酬。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供防火門更換與維護工作所需的相關資料和條件。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質完成防火門更換與維護工作。（4）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同履行時間為自合同簽訂之日起至二零二五年度防火門更換與維護工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的防火門更換與維護工作實施地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成防火門更換與維護工作。（2）乙方在履行合同過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工安全。（3）乙方應按照甲方要求，對更換后的防火門進行驗收，確保其符合國家標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，經(jīng)雙方確認無爭議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前向對方發(fā)出書面通知；（2）雙方在接到終止合同通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將更換后的防火門及相關資料移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算合同款項；（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）防火門更換費用：包括防火門購置、安裝、調(diào)試等費用。（2）維護費用：包括防火門定期檢查、保養(yǎng)、維修等費用。（3）其他相關費用：包括材料費、人工費、交通費、保險費等。7.2支付方式（1）支付比例：防火門更換費用總額的50%作為預付款，在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；剩余50%在防火門更換工程驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。（2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）驗收合格后支付：防火門更換工程驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，注明合同編號及款項用途。（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的2%。（2）若甲方未能按約定提供相關資料和條件，導致乙方無法按時完成工作，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成防火門更換與維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。（2）若乙方在施工過程中造成火災等安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況進行計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動、戰(zhàn)爭威脅等。（3）政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。（4）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震導致施工無法進行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）政府行為：政府頒布新政策，導致防火門更換項目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容。（2）合同中涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉讓的內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，各方保留各自的權利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生涉及國家安全、公共安全、社會公共利益等重大事項，各方應遵守國家法律法規(guī)，并保留相應的權力。（2）任何一方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權依法采取措施，并保留追究對方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保防火門更換與維護工作的順利進行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應相互協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、交流，共同推進工作進度。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.防火門更換與維護工程圖紙及技術規(guī)范2.防火門更換與維護工程預算及報價單3.防火門更換與維護工程進度計劃4.防火門更換與維護工程驗收標準5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.未按約定提供相關資料和條件。c.防火門更換與維護工作不符合國家標準。乙方違約：a.未按約定完成防火門更換與維護工作。b.施工過程中造成火災等安全事故。c.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：依據(jù)合同約定的支付時間、驗收標準及保密條款進行認定。乙方違約的認定：依據(jù)合同約定的完成時間、施工安全標準及保密條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.耐火極限：指在一定時間內(nèi)，防火材料能夠保持其完整性和隔熱性能的能力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中，因材料供應問題導致工期延誤。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解材料供應情況，并協(xié)助乙方解決材料供應問題，確保工期不受影響。2.問題：甲方未按約定提供相關資料和條件，導致乙方無法按時完成工作。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時提供相關資料和條件，乙方應及時通知甲方，以便甲方采取措施。3.問題：防火門更換與維護工作過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止施工，并及時通知甲方，雙方共同采取措施，消除安全隱患。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.第三方責任：第三方負責提供防火門的采購渠道和產(chǎn)品質量保證。第三方負責對防火門的安裝和驗收進行監(jiān)督。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付防火門采購費用及相應的服務費用。第三方有權要求乙方提供必要的安裝和驗收條件。4.第三方義務：第三方應確保提供的防火門符合國家標準和質量要求。第三方應配合甲方和乙方完成防火門的安裝和驗收工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付防火門更換與維護費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和施工條件。乙方有權要求甲方在驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對防火門更換與維護工作進行監(jiān)督。乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出整改要求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的施工場地和條件，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。甲方不得將防火門更換與維護工程轉包給其他單位或個人。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成防火門更換與維護工作。甲方可要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)和安全標準。甲方可要求乙方在驗收合格后支付剩余款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。甲方可要求乙方在施工過程中對施工人員進行必要的安全培訓。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成防火門更換與維護工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方在施工過程中違反安全標準，甲方有權要求乙方停止施工，并承擔相應的責任。乙方不得擅自改變防火門的規(guī)格和型號，未經(jīng)甲方同意不得更換防火門。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體防火門更換與維護合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點第二章項目背景2.1項目背景介紹2.2項目必要性2.3項目目標第三章防火門更換與維護內(nèi)容3.1防火門更換3.1.1更換范圍3.1.2更換標準3.1.3更換流程3.2防火門維護3.2.1維護范圍3.2.2維護標準3.2.3維護流程第四章質量要求4.1防火門質量標準4.2防火門檢驗方法4.3防火門驗收標準4.4質量保證措施第五章合同雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方權利5.1.2甲方義務5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方權利5.2.2乙方義務第六章合同價格與支付方式6.1合同價格6.2價格組成6.3支付方式6.4付款時間6.5付款條件第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1履行時間7.1.2履行地點7.1.3履行方式7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.2.3變更通知第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：防火門更換與維護方案12.2附件二：防火門質量檢驗報告12.3附件三：合同簽訂文件清單第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同解釋14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除通知14.7合同解除后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體防火門更換與維護合作協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期本合同有效期為自______至______。1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。第二章項目背景2.1項目背景介紹_________________________2.2項目必要性_________________________2.3項目目標_________________________第三章防火門更換與維護內(nèi)容3.1防火門更換3.1.1更換范圍_________________________3.1.2更換標準_________________________3.1.3更換流程_________________________3.2防火門維護3.2.1維護范圍_________________________3.2.2維護標準_________________________3.2.3維護流程_________________________第四章質量要求4.1防火門質量標準_________________________4.2防火門檢驗方法_________________________4.3防火門驗收標準_________________________4.4質量保證措施_________________________第五章合同雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方權利_________________________5.1.2甲方義務_________________________5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方權利_________________________5.2.2乙方義務_________________________第六章合同價格與支付方式6.1合同價格_________________________6.2價格組成_________________________6.3支付方式_________________________6.4付款時間_________________________6.5付款條件_________________________第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1履行時間_________________________7.1.2履行地點_________________________7.1.3履行方式_________________________7.2合同變更7.2.1變更條件_________________________7.2.2變更程序_________________________7.2.3變更通知_________________________第八章違約責任8.1違約情形a)乙方未按合同約定時間、質量完成防火門更換與維護工作；b)甲方未按合同約定支付款項；c)雙方違反合同保密條款；d)雙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任a)乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；b)甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；c)違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于合同解除后的恢復費用、停工損失、利潤損失等。8.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規(guī)定。第十章合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴重違約；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議；b)因違約解除合同的，違約方應書面通知對方，并給予對方解除合同的通知期；c)因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明，并協(xié)商解除合同。10.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、交付的貨物、已完成的工程等事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)合同解除。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止通知合同終止的通知應與合同解除通知相同。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、交付的貨物、已完成的工程等事宜。第十二章合同附件12.1附件一：防火門更換與維護方案12.2附件二：防火門質量檢驗報告12.3附件三：合同簽訂文件清單第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同應向相關管理部門備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為______。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同解除程序合同解除程序按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：項目決策權1.1甲方對本合同項目的決策具有最終決定權，包括但不限于防火門更換與維護的設計方案、材料選擇、施工進度等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相關方案和報告，并在甲方?jīng)Q定后執(zhí)行。附加條款2：進度管理2.1甲方有權要求乙方提交項目進度計劃，并定期進行進度審查。2.2乙方應按照甲方批準的進度計劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可執(zhí)行。附加條款3：費用控制3.1甲方有權對項目的費用進行監(jiān)督和控制，包括但不限于材料采購、人工成本等。3.2乙方應遵守甲方的費用控制要求，如有超出預算的情況，應及時向甲方報告，并協(xié)商解決方案。附加條款4：質量監(jiān)督4.1甲方有權對乙方的施工質量進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、質量檢驗等。4.2乙方應配合甲方的質量監(jiān)督工作，確保施工質量符合合同約定。附加條款5：合同變更5.1甲方有權根據(jù)項目實際情況，提出合同變更申請，包括但不限于工程范圍、工期、費用等。5.2乙方應積極配合甲方進行合同變更，并按照變更后的合同條款執(zhí)行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款6：技術主導權6.1乙方對本合同項目的施工技術方案、材料選擇等具有主導權。6.2甲方應尊重乙方的技術決策，并在乙方提出的技術方案基礎上進行審批。附加條款7：進度安排7.1乙方有權根據(jù)自身能力和資源情況，制定項目進度計劃，并提交甲方審批。7.2甲方應積極配合乙方的進度安排，確保項目按計劃順利進行。附加條款8：成本管理8.1乙方有權對項目成本進行管理和控制，包括但不限于材料采購、人工成本等。8.2甲方應尊重乙方的成本管理權，并在乙方提出的成本控制措施基礎上進行監(jiān)督。附加條款9：質量保證9.1乙方承諾對項目的施工質量負責，確保符合合同約定的質量標準。9.2甲方有權對乙方的施工質量進行監(jiān)督，乙方應無條件配合。附加條款10：合同執(zhí)行10.1乙方有權根據(jù)合同約定，提出合同執(zhí)行中的問題和建議。10.2甲方應認真考慮乙方的意見和建議，并積極協(xié)商解決。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款11：中介機構職責11.1第三方中介機構負責對項目的施工過程進行監(jiān)督，確保合同履行。11.2中介機構應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。附加條款12：中介機構報告12.1中介機構應定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)督報告，包括但不限于施工進度、質量情況、費用支出等。12.2甲方和乙方應認真閱讀中介機構的報告，并按照報告內(nèi)容進行決策。附加條款13：中介機構費用13.1第三方中介機構的費用由甲方和乙方按比例承擔。13.2中介機構費用應在合同中明確約定，并在項目實施過程中支付。附加條款14：中介機構變更14.1如需更換第三方中介機構，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。14.2更換中介機構不影響本合同的履行和效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：防火門更換與維護方案2.附件二：防火門質量檢驗報告3.附件三：合同簽訂文件清單4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：項目進度計劃表6.附件六：費用預算表7.附件七：合同變更記錄8.附件八：中介機構監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定時間、質量完成防火門更換與維護工作。b)甲方未按合同約定支付款項。c)雙方違反合同保密條款。d)雙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a)違約行為的認定以合同條款和實際情況為依據(jù)。b)雙方應提供相關證據(jù)，如照片、報告、記錄等。c)爭議解決機構或法院根據(jù)證據(jù)判定是否構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。5.質量檢驗：指對產(chǎn)品或工程的質量進行檢驗，以確保其符合合同約定的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進度拖延。解決辦法：甲方要求乙方提交進度報告，并定期召開會議討論進度問題，必要時調(diào)整進度計劃。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付款項，如遇特殊情況，應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：中介機構監(jiān)督不力。解決辦法：更換中介機構或要求其提高監(jiān)督效率，確保項目順利進行。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體防火門更換與維護項目。2.住宅小區(qū)防火門更換與維護項目。3.政府機關防火門更換與維護項目。4.企業(yè)辦公區(qū)防火門更換與維護項目。5.其他需要防火門更換與維護的場所或項目。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體防火門更換與維護合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目內(nèi)容3.4項目規(guī)模4.防火門更換標準與要求4.1防火門品牌4.2防火門型號4.3防火門規(guī)格4.4防火門質量要求4.5防火門安裝要求5.維護服務內(nèi)容5.1定期檢查5.2故障排除5.3保養(yǎng)與維護5.4零部件更換6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.合同價格7.1防火門更換價格7.2維護服務費用7.3其他費用8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.交付與驗收9.1防火門交付9.2防火門驗收9.3維護服務驗收10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：防火門制造有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商業(yè)綜合體防火門更換與維護方面的權利、義務和責任，確保防火門更換與維護工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)制定。3.項目概況3.1項目名稱二零二五年度商業(yè)綜合體防火門更換與維護項目3.2項目地點市區(qū)商業(yè)綜合體3.3項目內(nèi)容包括防火門的更換、安裝、調(diào)試、驗收及日常維護服務。3.4項目規(guī)模商業(yè)綜合體總面積為平方米，需更換防火門共計扇。4.防火門更換標準與要求4.1防火門品牌乙方提供符合國家消防產(chǎn)品強制性認證標準的品牌防火門。4.2防火門型號根據(jù)甲方需求，乙方提供型號防火門，具體型號見附件一。4.3防火門規(guī)格防火門尺寸為米×米，門框為材料，門扇為材料。4.4防火門質量要求4.5防火門安裝要求乙方負責防火門的安裝，確保安裝牢固、符合設計要求。5.維護服務內(nèi)容5.1定期檢查乙方每月對防火門進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。5.2故障排除防火門出現(xiàn)故障時，乙方應在接到通知后小時內(nèi)進行維修。5.3保養(yǎng)與維護乙方負責防火門的日常保養(yǎng)和維護，確保防火門處于良好狀態(tài)。5.4零部件更換防火門零部件損壞時，乙方負責更換，確保防火門正常使用。6.合同期限6.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。8.付款方式8.1付款比例本合同總金額為人民幣萬元整，甲方分三次支付：（1）合同簽訂后日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預付款；（2）防火門更換完成后，甲方驗收合格后日內(nèi)支付合同總金額的50%；（3）合同期滿后，乙方完成所有維護服務并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)支付剩余的20%。8.2付款時間甲方應按照上述付款比例和付款時間向乙方支付款項。8.3付款方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付款項，具體賬戶信息見附件二。9.交付與驗收9.1防火門交付乙方應在合同約定的期限內(nèi)將合格的防火門交付甲方，并確保防火門符合合同約定的規(guī)格和質量要求。9.2防火門驗收甲方應在收到防火門后日內(nèi)對防火門進行驗收，驗收合格后乙方應在日內(nèi)提供驗收報告。9.3維護服務驗收乙方提供的維護服務完成后，甲方應在日內(nèi)進行驗收，驗收合格后乙方應在日內(nèi)提供驗收報告。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間交付防火門；（2）乙方提供的防火門不符合合同約定的質量要求；（3）乙方未按合同約定提供維護服務；（4）甲方未按合同約定支付款項。10.2違約責任（1）乙方違約的，應向甲方支付合同總金額的%作為違約金；（2）甲方違約的，應向乙方支付合同總金額的%作為違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同變更13.1合同變更情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：防火門型號及規(guī)格表；（2）附件二：乙方銀行賬戶信息；（3）附件三：驗收報告樣本。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、認證機構、保險公司等。15.2第三方介入原因（1）為確保合同履行的質量，甲方或乙方可邀請第三方進行監(jiān)理、檢測或認證；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因需要第三方提供專業(yè)服務的；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方時，應提前日向對方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因和預期目標；（2）雙方應共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問