2025年農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)中心）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地租賃基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.宅基地使用要求5.1使用范圍5.2使用條件5.3使用限制6.宅基地維護及保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備使用要求8.稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地租賃基本信息2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地使用性質(zhì)：農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)中心3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當(dāng)調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：每月前十個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。5.宅基地使用要求5.1使用范圍：本宅基地僅用于農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)中心的建設(shè)、運營和管理。5.2使用條件：承租方應(yīng)確保宅基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并取得必要的審批手續(xù)。5.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.宅基地維護及保養(yǎng)6.1維護責(zé)任：宅基地的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持宅基地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。6.3維修責(zé)任：宅基地的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如屬自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)；如屬人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：____________________7.2設(shè)備清單：____________________7.3設(shè)施設(shè)備使用要求：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動或損壞。8.稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由相關(guān)當(dāng)事人各自承擔(dān)。8.2其他費用承擔(dān)：租賃期間因宅基地使用產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃?xì)獾龋沙凶夥匠袚?dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變宅基地用途、損壞宅基地設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、支付賠償金等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?2.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件清單：包括但不限于租賃地測繪圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.2附件說明：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、風(fēng)險評估等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、設(shè)施設(shè)備維護等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件和程序2.1條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險承受能力等因素綜合確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。5.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對合同履行的整體責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲乙雙方對合同項下的權(quán)利，不受第三方介入的影響。5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件：甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式。6.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂三方變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件：合同約定的第三方介入條件不再滿足，或第三方嚴(yán)重違約。7.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的費用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。9.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃合同（本合同）2.出租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.承租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.宅基地使用權(quán)證或相關(guān)批準(zhǔn)文件5.宅基地位置測繪圖6.設(shè)施設(shè)備清單及照片7.第三方合作協(xié)議8.第三方資質(zhì)證明文件9.租金支付憑證10.宅基地維護保養(yǎng)記錄11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件詳細(xì)要求和說明：1.出租方和承租方的身份證明文件需為最新有效文件。2.宅基地使用權(quán)證或相關(guān)批準(zhǔn)文件需合法有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.宅基地位置測繪圖需清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明宅基地的具體位置和面積。4.設(shè)施設(shè)備清單需詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上照片作為輔助說明。5.第三方合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。6.第三方資質(zhì)證明文件需證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.租金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明租金已實際支付。8.宅基地維護保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。9.違約金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明違約金已實際支付。10.爭議解決相關(guān)文件需包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。11.合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。12.合同解除協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。13.其他附件根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變宅基地用途1.3承租方損壞宅基地設(shè)施設(shè)備1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額根