2025年度農(nóng)村出租屋租賃及配套設(shè)施使用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租屋租賃及配套設(shè)施使用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施，乙方有租賃及使用該出租屋及配套設(shè)施的意愿，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村出租屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的用于出租的房屋及附屬設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指與農(nóng)村出租屋相配套的供水、供電、供暖、通訊、交通等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理使用農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的履行地點為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照本合同約定支付相關(guān)費用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施所應(yīng)支付的費用。（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。（3）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理方的費用，用于維護(hù)農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的日常管理。（4）水電費：指乙方使用農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施所產(chǎn)生的電費、水費等。（5）其他費用：指雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照水電供應(yīng)商的要求，按時支付水電費。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同時。（3）物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理方的要求。（4）水電費支付時間：按照水電供應(yīng)商的要求。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法手段支付。（2）甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方提供。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐椦舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定金額支付。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況計算。（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或等價物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的具體情況。（2）租賃價格及支付方式。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或根據(jù)雙方約定提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的權(quán)屬發(fā)生變更。（2）租賃期限未滿。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時，收回農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的合法使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件。5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或其他費用的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定的使用規(guī)定，造成農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施損壞的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違約行為而向另一方支付的金錢。5.賠償金：指合同一方當(dāng)事人因違約行為給另一方造成的損失而支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法：加強(qiáng)日常維護(hù)，定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。3.問題：物業(yè)管理費、水電費等費用支付爭議。解決辦法：明確收費標(biāo)準(zhǔn)，提供收費依據(jù)，確保費用支付合理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露保密信息的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以履行其職責(zé)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自由使用農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的居住環(huán)境安全、舒適。甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，確保乙方生活便利。甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的農(nóng)村出租屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使