2025年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義1.3流轉(zhuǎn)登記服務(wù)的定義2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3服務(wù)方信息3.宅基地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)4.1流轉(zhuǎn)范圍4.2流轉(zhuǎn)條件4.3流轉(zhuǎn)程序5.流轉(zhuǎn)登記服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2流轉(zhuǎn)期限6.3服務(wù)期限7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.3服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議13.3附件三：流轉(zhuǎn)登記服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，即承包人依法承包土地并享有相應(yīng)權(quán)利的合同關(guān)系。1.3流轉(zhuǎn)登記服務(wù)的定義：指為宅基地轉(zhuǎn)讓和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)提供登記、備案、信息查詢等服務(wù)的活動(dòng)。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系方式等。2.2受讓方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系方式等。2.3服務(wù)方信息：登記機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.宅基地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍：包括宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方須具備完全民事行為能力，受讓方須符合當(dāng)?shù)卣剞D(zhuǎn)讓政策。3.3轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)4.1流轉(zhuǎn)范圍：指農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限等。4.2流轉(zhuǎn)條件：流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議，并符合當(dāng)?shù)赝恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)政策。4.3流轉(zhuǎn)程序：流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括登記、備案等。5.流轉(zhuǎn)登記服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：提供宅基地和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記、備案、信息查詢等服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保登記信息準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。5.3服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定收取，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.2流轉(zhuǎn)期限：自土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂之日起至流轉(zhuǎn)期限屆滿之日止。6.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至流轉(zhuǎn)登記服務(wù)結(jié)束之日止。7.付款方式7.1付款時(shí)間：在合同簽訂后，受讓方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款和流轉(zhuǎn)登記服務(wù)費(fèi)用。7.2付款方式：可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3付款憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓款和流轉(zhuǎn)登記服務(wù)費(fèi)用后，服務(wù)方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。8.權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在權(quán)屬糾紛。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供符合合同約定的宅基地和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款和流轉(zhuǎn)登記服務(wù)費(fèi)用。8.2.3受讓方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。8.3服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取流轉(zhuǎn)登記服務(wù)費(fèi)用。8.3.2服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供流轉(zhuǎn)登記服務(wù)。8.3.3服務(wù)方應(yīng)保守受讓方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供宅基地和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金。9.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。9.2.2若受讓方未按時(shí)辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1若服務(wù)方未按合同約定提供流轉(zhuǎn)登記服務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金。9.3.2若服務(wù)方泄露受讓方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同履行不能等情形，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后解除合同。11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?2.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。12.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議13.3附件三：流轉(zhuǎn)登記服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)。15.2.2雙方同意引入第三方作為擔(dān)保人或中介方。15.2.3第三方在甲乙雙方同意的情況下，提供其他有助于合同履行的服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向。15.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任：16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2.2因甲乙雙方未按照合同約定提供必要信息或協(xié)助導(dǎo)致的損失。17.2.3因第三方自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，但甲乙雙方已盡到合理審查義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.2第三方與受讓方、轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方與受讓方、轉(zhuǎn)讓方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方介入的合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的詳細(xì)信息，轉(zhuǎn)讓范圍、條件、程序，轉(zhuǎn)讓款支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議是宅基地轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策簽訂。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含流轉(zhuǎn)方、受讓方的詳細(xì)信息，流轉(zhuǎn)范圍、條件、程序，流轉(zhuǎn)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策簽訂。3.流轉(zhuǎn)登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)方、甲乙雙方的詳細(xì)信息，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用，服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是流轉(zhuǎn)登記服務(wù)的核心文件，雙方應(yīng)明確服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方、甲乙雙方的詳細(xì)信息，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用，責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的核心文件，雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款方式、付款金額、收款方信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的核心文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按合同約定提供宅基地和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。提供的宅基地和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約行為未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。未按時(shí)辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。違反合同約定使用宅基地和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.服務(wù)方違約行為未按合同約定提供流轉(zhuǎn)登記服務(wù)。泄露受讓方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。收取不合理服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)。因自身過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。收取不合理服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：