2025民房建筑合同

?合同編號：第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程預(yù)算：第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，并保證工程安全、按時(shí)交付。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑行業(yè)的法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方在施工過程中應(yīng)確保工程進(jìn)度，按期完成工程。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方支付工程款，包括但不限于工程預(yù)算、變更費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第四條工程價(jià)款及支付4.1本工程采用固定總價(jià)合同，工程預(yù)算為元。4.2甲方支付工程款分三個(gè)階段：（1）工程開工前，甲方支付預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付預(yù)算的30%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付預(yù)算的40%作為尾款。4.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）變更工程量清單中已有的項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算；（2）變更工程量清單中沒有的項(xiàng)目，按甲方、乙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。5.3工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收申請。6.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改，并重新申請驗(yàn)收。6.4工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付尾款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。7.2甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的1%。7.3雙方因違反本合同導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的各項(xiàng)信息，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)算等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。2.明確工程變更程序：在工程實(shí)施過程中，若出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請，并附上詳細(xì)的變更內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)審批，并通知乙方。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)執(zhí)行。3.按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付工程款，如甲方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方支付。4.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方指定的期限整改，并重新申請驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若甲方未按約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。雙方因違反本合同導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托建設(shè)義務(wù)的一方，即民房所有人。2.乙方：指合同中承擔(dān)建設(shè)義務(wù)的一方，即施工方。3.工程：指合同中約定的民房建筑項(xiàng)目。4.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案和施工要求，預(yù)先確定的工程總造價(jià)。5.工程變更：指在工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生改變的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給另一方的違約金。8.工程驗(yàn)收：指工程竣工后，甲方對乙方施工的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)委托專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行民房建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托施工單位進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或改建項(xiàng)目。4.任何需要簽訂建筑合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)的其他場合。補(bǔ)充條款：A.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染。如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。B.安全生產(chǎn)條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。C.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等未經(jīng)授權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)。D.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。E.不可抗力條款：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。F.爭議解決條款：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.