2025最高額抵押合同范文格式

?合同編號：最高額抵押合同姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：1.抵押人愿意將其擁有的財產(chǎn)設定為最高額抵押，為抵押權人在本合同約定的債權范圍內(nèi)提供擔保；2.抵押權人同意接受抵押人提供的最高額抵押擔保，并按照本合同的約定行使抵押權；3.雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條抵押物1.1抵押人同意將其名下的如下財產(chǎn)設定為最高額抵押：（1）不動產(chǎn)：（2）動產(chǎn)：（3）其他財產(chǎn)：1.2抵押物的具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量等詳細情況，詳見附件一。抵押人保證附件一中所列抵押物真實、完整、有效，沒有權利爭議。第二條擔保債權2.1本合同項下的擔保債權為抵押權人在本合同約定的債權范圍內(nèi)享有的債權，包括但不限于貸款、匯票、信用證、應收賬款等。2.2抵押人同意，在抵押權人行使抵押權時，不得以其對抵押物的所有權或使用權為由進行抗辯。第三條抵押權的實現(xiàn)3.1本合同抵押權的實現(xiàn)方式為：（1）債務人不履行到期債務時，抵押權人可以依法優(yōu)先受償；（2）債務人怠于履行到期債務時，抵押權人可以依法申請法院強制執(zhí)行；（3）其他方式：3.2抵押權人在行使抵押權時，應當依法辦理相關手續(xù)，并通知抵押人。抵押人應予以配合，不得阻撓。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2合同變更或解除后，抵押權人對抵押物的權利不受影響。第五條違約責任5.1抵押人違反本合同的約定，導致抵押權人不能實現(xiàn)債權的，抵押人應當承擔違約責任。5.2抵押權人未按照本合同的約定行使抵押權的，抵押人可以要求抵押權人承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同的附件一《抵押物清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：核實雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確認雙方為合法的民事主體。2.抵押物需為抵押人合法所有，不存在權利爭議。解決辦法：抵押人應提供財產(chǎn)權屬證明，如房產(chǎn)證、車輛登記證等，確保抵押物所有權明確。3.抵押物價值應足以覆蓋擔保債權，抵押比例合理。解決辦法：雙方應共同評估抵押物價值，確保抵押物價值與擔保債權相匹配。4.合同條款應明確具體，避免模糊不清或互相矛盾。解決辦法：雙方應仔細審閱合同條款，確保條款清晰、具體、無矛盾。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，避免因法律適用問題產(chǎn)生爭議。6.注意合同的生效條件，如需要公證、登記等。解決辦法：了解相關法律規(guī)定，確保合同符合生效條件。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)設定為抵押擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受抵押擔保并有權行使抵押權的債權人。3.最高額抵押：指抵押人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)設定為抵押，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)優(yōu)先受償。4.擔保債權：指抵押權人依據(jù)抵押合同約定，在債務人不履行到期債務時，有權依法優(yōu)先受償?shù)膫鶛唷?.抵押物的所有權或使用權：指抵押人對抵押物擁有的占有、使用、收益和處分的權利。6.抵押權的實現(xiàn)：指抵押權人在債務人不履行到期債務時，依法優(yōu)先受償或者申請法院強制執(zhí)行的權利。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.貸款融資：銀行為客戶提供貸款時，作為擔保手段，要求借款人提供最高額抵押擔保。2.商業(yè)交易：企業(yè)在進行大額交易時，為確保交易安全，要求對方提供最高額抵押擔保。3.房地產(chǎn)交易：買方或貸款銀行為確保交易安全，要求賣方提供房產(chǎn)最高額抵押擔保。4.股權轉(zhuǎn)讓：股權轉(zhuǎn)讓過程中，買方要求賣方提供最高額抵押擔保，確保交易順利完成。5.其他需要提供擔保的場景：如租賃合同、合作協(xié)議等。補充條款：1.抵押物評估：雙方約定抵押物評估的時間、方式和機構。2.抵押物保險：抵押人應辦理抵押物保險，并將抵押權人列為第一受益人。3.信息披露：抵押人應按照約定及時向抵押權人披露抵押物的相關信息。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。5.違約責任：細化違約行為的表現(xiàn)形式和相應的違約責任。6.爭議解決：約定糾紛解決的途徑和具體程序。附件列表：1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息。2.抵