二零二五年度農(nóng)村房屋安全維護保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋安全維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2維護保養(yǎng)范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護4.2建筑結(jié)構(gòu)維護4.3設(shè)施設(shè)備維護4.4附屬設(shè)施維護5.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護保養(yǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)6.維護保養(yǎng)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.合同履行7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：村村民委員會1.1.2甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：房屋安全維護保養(yǎng)有限公司1.2.2乙方地址：省市縣街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省市縣鄉(xiāng)村2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋使用年限：自2000年至今2.2維護保養(yǎng)范圍2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護：包括排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。2.2.2建筑結(jié)構(gòu)維護：包括墻體、屋頂、門窗等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護：包括熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹取?.2.4附屬設(shè)施維護：包括庭院、綠化、圍墻等。3.合同期限3.1合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護4.1.1定期檢查排水系統(tǒng)，確保排水暢通。4.1.2定期檢查供電系統(tǒng)，確保供電穩(wěn)定。4.1.3定期檢查供水系統(tǒng)，確保供水正常。4.2建筑結(jié)構(gòu)維護4.2.1定期檢查墻體，修補裂縫。4.2.2定期檢查屋頂，修補漏水點。4.2.3定期檢查門窗，確保開關(guān)靈活。4.3設(shè)施設(shè)備維護4.3.1定期檢查熱水器，確保安全使用。4.3.2定期檢查空調(diào)，確保制冷效果。4.3.3定期檢查燃?xì)庠?，確保使用安全。4.4附屬設(shè)施維護4.4.1定期修剪庭院綠化，保持整潔。4.4.2定期檢查圍墻，修補破損處。5.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維護保養(yǎng)工作必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2維護保養(yǎng)工作完成后，房屋應(yīng)達到安全、舒適、美觀的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2維護保養(yǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方在維護保養(yǎng)過程中必須遵守安全操作規(guī)程。5.2.2乙方必須為維護保養(yǎng)人員購買意外傷害保險。6.維護保養(yǎng)費用6.1費用計算方式6.1.1維護保養(yǎng)費用按年度計算，總計人民幣萬元。6.1.2費用包含材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。6.2費用支付方式6.2.1甲方于合同簽訂后支付首期費用人民幣萬元。6.2.2甲方于每年第一季度支付當(dāng)年維護保養(yǎng)費用。6.3費用調(diào)整機制6.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，費用可進行適當(dāng)調(diào)整。7.合同履行7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維護保養(yǎng)工作。7.1.2乙方應(yīng)確保維護保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)資格證書。7.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的垃圾清理工作。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)按時支付維護保養(yǎng)費用。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的配合，如提供施工通道、水電等。7.2.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，提出合理意見和建議。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2因房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，需調(diào)整維護保養(yǎng)內(nèi)容。8.1.3因國家政策調(diào)整，影響合同履行。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3合同變更應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.1.2合同一方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。9.2.3合同解除應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.1.2甲方未提供必要配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方工作質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)重新進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后15日內(nèi)做出裁決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期費用。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋安全維護保養(yǎng)方案13.2雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入以確保合同履行的質(zhì)量或安全性。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的申請，并說明具體原因和需求。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2第三方對因其工作導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進建議。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和可能產(chǎn)生的損失來確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其承擔(dān)的最高賠償金額。7.甲乙方的額外條款7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費用。7.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響其維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進度。7.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議，并在必要時調(diào)整其工作方式。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤或額外費用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系8.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。8.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。8.2第三方與乙方的關(guān)系8.2.1第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。8.2.2第三方對乙方的工作進行監(jiān)督，但乙方對維護保養(yǎng)工作的結(jié)果負(fù)有直接責(zé)任。8.3第三方與合同雙方的關(guān)系8.3.1第三方是合同雙方的共同合作伙伴，旨在確保合同履行的質(zhì)量和安全性。8.3.2第三方的工作結(jié)果對合同雙方均有影響，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的記錄與報告9.1第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供工作進展報告。9.2第三方介入過程中的所有記錄和報告應(yīng)作為合同附件保存。10.第三方介入的終止10.1第三方介入如需終止，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明終止原因。10.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲方和乙方提交最終報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全維護保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包含房屋維護保養(yǎng)的具體措施、時間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案應(yīng)作為合同附件，指導(dǎo)乙方進行實際維護保養(yǎng)工作。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方各自的身份證復(fù)印件，用于身份驗證。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方工作合法有效。4.維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：維護保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為合同履行情況的證明。5.第三方工作進展報告詳細(xì)要求：第三方定期向甲方和乙方提供的工作進展報告。說明：報告應(yīng)包含工作內(nèi)容、已完成工作、存在問題及建議等。6.第三方最終報告詳細(xì)要求：第三方介入終止后提交的最終報告。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保爭議得到有效解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如檢測報告、評估報告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付維護保養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若甲方于2025年3月1日未支付費用，則從3月2日起每日支付0.5%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成維護保養(yǎng)工作。