2025年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含附屬果園使用權(quán)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含附屬果園使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施描述2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2附屬設(shè)施種類、面積、使用狀況3.土地使用權(quán)及附屬果園使用權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況3.2附屬果園使用權(quán)基本情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成4.2付款時(shí)間及方式5.房屋及附屬設(shè)施交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2合同期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋及附屬設(shè)施返還11.2土地使用權(quán)及附屬果園使用權(quán)返還12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附屬設(shè)施相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5身份證號(hào)碼：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________1.2.2受讓方法定代表人：_________________1.2.3受讓方住所地：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5身份證號(hào)碼：_________________2.房屋及附屬設(shè)施描述2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在地：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2附屬設(shè)施種類、面積、使用狀況2.2.1附屬設(shè)施種類：_________________2.2.2附屬設(shè)施面積：_________________平方米2.2.3附屬設(shè)施使用狀況：_________________3.土地使用權(quán)及附屬果園使用權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：_________________3.1.2土地使用權(quán)面積：_________________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：_________________3.2附屬果園使用權(quán)基本情況3.2.1附屬果園面積：_________________平方米3.2.2果園類型：_________________3.2.3果園當(dāng)前產(chǎn)量及質(zhì)量：_________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：_________________元4.1.2價(jià)格構(gòu)成：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格_________________元；土地使用權(quán)及附屬果園使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格_________________元4.2付款時(shí)間及方式4.2.1付款時(shí)間：_________________4.2.2付款方式：_________________5.房屋及附屬設(shè)施交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間：_________________5.2交付方式5.2.1交付地點(diǎn)：_________________5.2.2交付方式：_________________6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2付款完畢6.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢6.2合同期限6.2.1合同自簽署之日起生效6.2.2合同有效期為_(kāi)________________年8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。8.2.2附屬果園使用權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的0.1%的違約金。9.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，致使受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的0.1%的違約金。9.2.2若受讓方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施返還12.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給轉(zhuǎn)讓方。12.1.2房屋及附屬設(shè)施返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得損壞。12.2土地使用權(quán)及附屬果園使用權(quán)返還12.2.1合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及附屬果園使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方。12.2.2土地使用權(quán)及附屬果園使用權(quán)返還時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附屬設(shè)施相關(guān)證明材料14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取違約金。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助。20.第三方變更或解除合同20.1第三方因自身原因需要變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。20.2第三方因不可抗力等原因需要變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.附屬設(shè)施相關(guān)證明材料要求：提供附屬設(shè)施的相關(guān)證明材料，如設(shè)備清單、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況，便于雙方核實(shí)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。6.房屋及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)的副本，證明交付行為已完成。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定交付給受讓方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至受讓方。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，證明違約金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，每延遲一日應(yīng)向守約方