二零二五年度房屋漏水維修質(zhì)量監(jiān)督與賠償合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水維修質(zhì)量監(jiān)督與賠償合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房屋漏水問(wèn)題日益凸顯，嚴(yán)重影響居民的正常生活。為保障甲方房屋維修質(zhì)量，規(guī)范房屋漏水維修市場(chǎng)秩序，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋漏水維修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保維修質(zhì)量，降低維修成本，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋漏水：指房屋的防水層因質(zhì)量問(wèn)題、施工不規(guī)范等原因?qū)е碌乃譂B透現(xiàn)象。（2）維修：指對(duì)房屋漏水部位進(jìn)行修復(fù)、加固等處理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提出房屋漏水維修需求的主體。（2）乙方：指本合同中承接房屋漏水維修工程的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修。（2）甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋不再發(fā)生漏水現(xiàn)象。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修過(guò)程安全、規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)維修工作地點(diǎn)為甲方提供的房屋漏水部位。5.3合同履行方式乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方滿(mǎn)意乙方維修成果。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。（2）甲方書(shū)面通知乙方終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維修工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成維修部分的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)：指乙方在維修過(guò)程中所使用的各種材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：指乙方派出進(jìn)行維修工作的技術(shù)人員和工人的工資。（3）管理費(fèi)：指乙方為管理維修工程所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指因維修工作需要發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：維修工程每完成一定比例，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）尾款：維修工程全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：維修工程每完成一定比例后的5個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：維修工程全部完成后驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式，將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。（2）甲方因故終止合同，且乙方已完成部分維修工作的，甲方應(yīng)支付乙方已完成部分的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；若返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋漏水維修的具體方案和工藝。（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方施工人員無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方進(jìn)行相關(guān)施工活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密等特殊情況的。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、維修方案等，均歸甲方所有。（2）乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)維修工程質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方維修行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保維修工程的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋漏水維修方案及預(yù)算2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.維修工程進(jìn)度報(bào)告4.材料采購(gòu)清單及發(fā)票5.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方維修驗(yàn)收合格證明7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充合同文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。因故終止合同，未支付乙方已完成部分合理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成維修工作的，認(rèn)定為違約行為。維修質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。未遵守保密條款，泄露保密信息的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，如專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密信息：指甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋漏水原因復(fù)雜，超出原維修方案范圍。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商修改維修方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方維修材料價(jià)格波動(dòng)較大，影響合同履行。解決辦法：在合同中約定材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以市場(chǎng)行情為準(zhǔn)。3.問(wèn)題：甲方驗(yàn)收不合格，要求乙方返工。解決辦法：乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致維修工程無(wú)法按期完成。解決辦法：及時(shí)向甲方報(bào)告，并根據(jù)合同約定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為專(zhuān)業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、材料采購(gòu)、施工進(jìn)度等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和記錄。第三方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出警告或要求乙方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告，并向甲方和乙方提交。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付進(jìn)度款和尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在維修工程完成后，要求甲方支付剩余的尾款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方因故終止合同，未支付乙方已完成部分合理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在維修過(guò)程中提供施工方案、材料清單等。甲方可要求乙方在維修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過(guò)程中提供質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在維修工程完成后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋漏水維修質(zhì)量監(jiān)督與賠償合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2乙方資質(zhì)證明3.維修項(xiàng)目范圍3.1房屋漏水維修具體范圍3.2維修項(xiàng)目清單4.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.維修時(shí)間安排5.1維修時(shí)間約定5.2維修工期延長(zhǎng)情況6.工程驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍與條件8.賠償責(zé)任與方式8.1賠償責(zé)任承擔(dān)8.2賠償金額計(jì)算8.3賠償支付方式9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件與附則14.1附件一：房屋漏水維修項(xiàng)目清單14.2附件二：質(zhì)量保證書(shū)14.3附則：合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《二零二五年度房屋漏水維修質(zhì)量監(jiān)督與賠償合同》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的需要進(jìn)行漏水維修的住宅或商業(yè)房屋。1.1.5“維修”指乙方對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和加固的行為。1.1.6“質(zhì)量”指房屋維修工程完成后達(dá)到的設(shè)計(jì)和使用要求。1.1.7“驗(yàn)收”指甲方對(duì)維修工程完成后的質(zhì)量進(jìn)行審核和確認(rèn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”中的術(shù)語(yǔ)如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.1.5乙方名稱(chēng)：____________________2.1.6乙方地址：____________________2.1.7乙方聯(lián)系人：____________________2.1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方資質(zhì)證明2.2.1乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。2.2.2乙方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核。第三條維修項(xiàng)目范圍3.1房屋漏水維修具體范圍3.1.1維修范圍包括房屋的屋頂、墻體、地面等因漏水導(dǎo)致的損壞。3.1.2維修項(xiàng)目應(yīng)包括防水材料的更換、損壞結(jié)構(gòu)的修復(fù)、排水系統(tǒng)的疏通等。3.2維修項(xiàng)目清單3.2.1本合同附件一為維修項(xiàng)目清單，詳細(xì)列明了維修的具體項(xiàng)目、數(shù)量和工程量。第四條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修工程完成后，房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的防水性能要求。4.1.2維修工程應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1本合同維修工程應(yīng)遵循國(guó)家或行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條維修時(shí)間安排5.1維修時(shí)間約定5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交維修計(jì)劃，包括維修時(shí)間、工期安排等。5.1.2甲方應(yīng)在收到維修計(jì)劃后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.2維修工期延長(zhǎng)情況5.2.1如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第六條工程驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量要求和國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2驗(yàn)收應(yīng)由甲方組織，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方完成維修工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.1驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確維修工程的質(zhì)量情況。第七條質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.1.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。7.1.2質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方維修質(zhì)量原因?qū)е路课菰俅伟l(fā)生漏水，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行免費(fèi)維修。7.2保修范圍與條件7.2.1保修范圍包括因乙方維修質(zhì)量原因?qū)е碌姆课萋┧畣?wèn)題。7.2.2保修條件應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條賠償責(zé)任與方式8.1賠償責(zé)任承擔(dān)8.1.1若因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋再次發(fā)生漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.2若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课萋┧?，乙方不承?dān)賠償責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算8.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。8.2.2賠償金額應(yīng)一次性支付給甲方。8.3賠償支付方式8.3.1賠償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)為賠償款項(xiàng)的收款賬戶(hù)。8.3.2乙方應(yīng)在賠償責(zé)任確定后10個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。第九條合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程。11.1.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因違約或其他法定原因?qū)е潞贤獬?。第十四條合同附件與附則14.1附件一：房屋漏水維修項(xiàng)目清單14.2附件二：質(zhì)量保證書(shū)14.3附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與類(lèi)型1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意并接受本合同的附加條款。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體類(lèi)型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明文件和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；3.2.2根據(jù)第三方在本合同履行中的職責(zé)和作用；3.2.3雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.1.2第三方對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的建議、方案或服務(wù)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類(lèi)型和具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入的時(shí)間、方式、程序等應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。5.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障本合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款包括但不限于：9.1.1第三方責(zé)任限額；9.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式；9.1.3第三方介入的變更與解除；9.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的解釋和補(bǔ)充具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋漏水維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目的具體描述、數(shù)量、工程量、所需材料及費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)維修范圍和費(fèi)用的依據(jù)。2.附件二：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保證期限、保修范圍和條件。說(shuō)明：