二零二五年度農(nóng)村土地抵押貸款合同范本（含案例分析）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地抵押貸款合同范本（含案例分析）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的基本條件1.2合同訂立的基本要求1.3合同訂立的基本程序2.合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權(quán)人3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制5.抵押物5.1抵押物的范圍5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估5.3抵押物的交付6.抵押物登記6.1抵押物登記手續(xù)6.2抵押物登記費(fèi)用6.3抵押物登記時(shí)間7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放條件8.還款方式8.1還款方式選擇8.2還款計(jì)劃8.3還款期限9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式9.3利息支付時(shí)間10.抵押物的保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管措施10.3抵押物保管費(fèi)用11.抵押物的處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序11.3抵押物處置收益分配12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2貸款人違約責(zé)任12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的基本條件（1）借款人須具備完全民事行為能力，具有合法的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）貸款人須具備貸款發(fā)放資格，持有相關(guān)金融許可證。（3）抵押物須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.2合同訂立的基本要求（1）合同內(nèi)容必須真實(shí)、合法、有效。（2）合同條款應(yīng)明確、具體、易于理解。（3）合同雙方須在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同。1.3合同訂立的基本程序（1）借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。（2）貸款人對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，雙方協(xié)商確定貸款金額、期限、利率等合同條款。（4）雙方簽署合同，合同自簽署之日起生效。第二條合同主體2.1借款人（1）姓名或名稱：___________（2）住所：___________（3）聯(lián)系電話：___________2.2貸款人（1）姓名或名稱：___________（2）住所：___________（3）聯(lián)系電話：___________2.3抵押權(quán)人（1）姓名或名稱：___________（2）住所：___________（3）聯(lián)系電話：___________第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整。3.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。3.3貸款利率：年利率為___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條貸款用途4.1貸款用途范圍：用于___________（具體用途）。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于禁止用途，如：賭博、吸毒、非法集資等。第五條抵押物5.1抵押物的范圍：借款人以其擁有的___________（具體土地位置）作為抵押物。5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。5.3抵押物的交付：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押物交付貸款人。第六條抵押物登記6.1抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押物登記費(fèi)用：抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押物登記時(shí)間：抵押物登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款發(fā)放方式：貸款以人民幣形式發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.3貸款發(fā)放條件：借款人須滿足合同約定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于：提交貸款申請(qǐng)、提供相關(guān)資料、辦理抵押物登記手續(xù)等。第八條還款方式8.1還款方式選擇（1）借款人可選擇按月、按季或按年分期還款。（2）還款方式應(yīng)提前與貸款人協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2還款計(jì)劃（1）借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。（2）還款計(jì)劃應(yīng)包括每次還款的金額、日期和方式。8.3還款期限（1）借款人應(yīng)在貸款到期日前全部還清貸款本金及利息。（2）如借款人需延期還款，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，并簽訂延期還款協(xié)議。第九條利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方法（1）利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，采用單利計(jì)算。（2）利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×年利率×（實(shí)際使用天數(shù)/365）。9.2利息支付方式（1）借款人應(yīng)按合同約定的利率和還款方式支付利息。（2）利息支付可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。9.3利息支付時(shí)間（1）借款人應(yīng)在每個(gè)還款周期的一天支付當(dāng)期利息。（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，利息支付時(shí)間可相應(yīng)順延。第十條抵押物的保管10.1抵押物保管責(zé)任（1）貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管。（2）借款人應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。10.2抵押物保管措施（1）貸款人應(yīng)采取必要措施，確保抵押物的安全。（2）抵押物應(yīng)存放于安全、可靠的場(chǎng)所。10.3抵押物保管費(fèi)用（1）抵押物保管費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。（2）如因保管不善導(dǎo)致抵押物損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條抵押物的處置11.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2抵押物處置程序（1）貸款人有權(quán)依法處置抵押物。（2）處置抵押物前，貸款人應(yīng)通知借款人，并給予合理期限的履行義務(wù)的機(jī)會(huì)。11.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息。（2）如有剩余，歸還借款人；如有不足，借款人應(yīng)繼續(xù)償還貸款。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。（2）借款人擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。（2）貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)抵押。13.2合同解除程序（1）貸款人應(yīng)書面通知借款人解除合同。（2）借款人應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)，清理并返還貸款本金及利息。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，貸款人有權(quán)處置抵押物。（2）借款人應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人和抵押權(quán)人之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障貸款安全。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)。（4）其他第三方：如保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方介入的同意（1）借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)同意第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和條件。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方對(duì)借款人、貸款人和抵押權(quán)人的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于其提供的擔(dān)保金額。（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。（2）借款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙第三方的工作。4.2第三方與貸款人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照貸款人的要求履行職責(zé)，保障貸款人的權(quán)益。（2）貸款人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。（2）抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙第三方的工作。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的同意（1）甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入后的合同變更。（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方。5.2合同變更的內(nèi)容（1）合同變更應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。（2）合同變更應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。（2）合同履行過(guò)程中，第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同解除的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)，清理并返還相關(guān)款項(xiàng)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。（2）合同解除或終止。8.2合同終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止。（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)，清理并返還相關(guān)款項(xiàng)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。9.2第三方介入后的合同變更（1）合同變更應(yīng)書面通知第三方。（2）合同變更應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口簿等。2.借款人經(jīng)營(yíng)狀況證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。3.抵押物所有權(quán)證明：包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表格。6.合同簽訂確認(rèn)書：借款人、貸款人和抵押權(quán)人簽署的合同確認(rèn)書。7.第三方評(píng)估報(bào)告：如有第三方介入，需提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告。8.第三方擔(dān)保合同：如有第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同。9.第三方見證文件：如有第三方見證，需提供見證文件。10.還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃表格。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供協(xié)議文本。12.合同解除協(xié)議：如有合同解除協(xié)議，需提供協(xié)議文本。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，逾期還款超過(guò)一定期限的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償借款人因未按時(shí)發(fā)放貸款而造成的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因保管不善導(dǎo)致抵押物損失而造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：