2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.付款方式及期限5.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式三、售后服務(wù)及質(zhì)量保證1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.質(zhì)量保證期限5.質(zhì)量保證范圍四、售后服務(wù)責(zé)任1.售后服務(wù)人員資質(zhì)要求2.售后服務(wù)人員工作職責(zé)3.售后服務(wù)人員培訓(xùn)4.售后服務(wù)人員考核5.售后服務(wù)人員獎(jiǎng)懲五、質(zhì)量保證責(zé)任1.質(zhì)量保證期內(nèi)問題處理2.質(zhì)量保證期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)3.質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任界定4.質(zhì)量保證期內(nèi)爭議解決5.質(zhì)量保證期內(nèi)合同解除六、售后服務(wù)及質(zhì)量保證費(fèi)用1.售后服務(wù)費(fèi)用2.質(zhì)量保證費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式及期限4.費(fèi)用變更及調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算方式七、違約責(zé)任1.售后服務(wù)違約責(zé)任2.質(zhì)量保證違約責(zé)任3.付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止后處理十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改及補(bǔ)充4.合同份數(shù)及效力5.合同簽訂地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽字蓋章1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽字蓋章日期4.簽字蓋章地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：[甲方全稱]b.乙方（買方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限結(jié)束日期]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：a.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]b.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.付款方式及期限：a.付款方式：[付款方式]b.付款期限：[付款期限]5.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：a.交付時(shí)間：[交付時(shí)間]b.交付方式：[交付方式]三、售后服務(wù)及質(zhì)量保證1.售后服務(wù)范圍：a.房產(chǎn)維修服務(wù)b.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)c.房產(chǎn)環(huán)境清潔2.售后服務(wù)期限：a.基礎(chǔ)維修服務(wù)：[基礎(chǔ)維修服務(wù)期限]b.設(shè)備維護(hù)服務(wù)：[設(shè)備維護(hù)服務(wù)期限]c.環(huán)境清潔服務(wù)：[環(huán)境清潔服務(wù)期限]3.售后服務(wù)內(nèi)容：a.基礎(chǔ)維修：[基礎(chǔ)維修內(nèi)容]b.設(shè)備維護(hù)：[設(shè)備維護(hù)內(nèi)容]c.環(huán)境清潔：[環(huán)境清潔內(nèi)容]4.質(zhì)量保證期限：a.建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期：[主體結(jié)構(gòu)保證期]b.房屋裝修質(zhì)量保證期：[裝修保證期]5.質(zhì)量保證范圍：a.建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：[主體結(jié)構(gòu)保證范圍]b.房屋裝修質(zhì)量保證：[裝修保證范圍]四、售后服務(wù)責(zé)任1.售后服務(wù)人員資質(zhì)要求：a.具備相關(guān)資質(zhì)證書2.售后服務(wù)人員工作職責(zé)：a.及時(shí)響應(yīng)客戶需求b.負(fù)責(zé)維修、維護(hù)和清潔工作3.售后服務(wù)人員培訓(xùn)：a.定期進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)b.提高服務(wù)質(zhì)量4.售后服務(wù)人員考核：a.定期考核服務(wù)質(zhì)量b.對(duì)考核不合格人員進(jìn)行培訓(xùn)和改進(jìn)5.售后服務(wù)人員獎(jiǎng)懲：a.對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)b.對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行處罰五、質(zhì)量保證責(zé)任1.質(zhì)量保證期內(nèi)問題處理：a.及時(shí)響應(yīng)并處理質(zhì)量保證期內(nèi)的問題b.確保問題得到有效解決2.質(zhì)量保證期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)：a.由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用b.乙方應(yīng)提供必要的便利條件3.質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任界定：a.明確界定質(zhì)量保證期內(nèi)的問題責(zé)任b.避免責(zé)任糾紛4.質(zhì)量保證期內(nèi)爭議解決：a.通過協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟5.質(zhì)量保證期內(nèi)合同解除：a.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解除合同b.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜六、售后服務(wù)及質(zhì)量保證費(fèi)用1.售后服務(wù)費(fèi)用：a.基礎(chǔ)維修服務(wù)費(fèi)用：[基礎(chǔ)維修服務(wù)費(fèi)用]b.設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：[設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用]c.環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用：[環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用]2.質(zhì)量保證費(fèi)用：a.建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證費(fèi)用：[主體結(jié)構(gòu)保證費(fèi)用]b.房屋裝修質(zhì)量保證費(fèi)用：[裝修保證費(fèi)用]3.費(fèi)用支付方式及期限：a.費(fèi)用支付方式：[支付方式]b.費(fèi)用支付期限：[支付期限]4.費(fèi)用變更及調(diào)整：a.如有合理理由，雙方可協(xié)商變更或調(diào)整費(fèi)用b.變更或調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方5.費(fèi)用結(jié)算方式：a.定期結(jié)算b.結(jié)算周期：[結(jié)算周期]七、違約責(zé)任1.售后服務(wù)違約責(zé)任：a.未能及時(shí)響應(yīng)客戶需求，造成損失的責(zé)任b.維修、維護(hù)和清潔工作不到位的責(zé)任2.質(zhì)量保證違約責(zé)任：a.質(zhì)量保證期內(nèi)未能解決質(zhì)量問題的責(zé)任b.違反質(zhì)量保證約定的責(zé)任3.付款違約責(zé)任：a.未能按時(shí)付款的責(zé)任b.逾期付款的違約金4.房產(chǎn)交付違約責(zé)任：a.未能按時(shí)交付房產(chǎn)的責(zé)任b.交付的房產(chǎn)不符合約定的責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任：a.無正當(dāng)理由解除合同的責(zé)任b.解除合同后的違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]b.仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁庭應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)組成4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決b.仲裁費(fèi)用預(yù)付：[金額]5.爭議解決期限：a.仲裁程序應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知送達(dá)：[送達(dá)地址]4.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)b.雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)5.合同解除后處理：a.雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止b.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)3.合同終止通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知送達(dá)：[送達(dá)地址]4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)b.雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商5.合同終止后處理：a.雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同修改及補(bǔ)充：a.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.修改或補(bǔ)充的文件作為合同附件4.合同份數(shù)及效力：a.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份b.各份具有同等法律效力5.合同簽訂地點(diǎn)：a.[簽訂地點(diǎn)]十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽字蓋章1.甲方（賣方）簽字：[甲方簽字][甲方蓋章][簽字日期]2.乙方（買方）簽字：[乙方簽字][乙方蓋章][簽字日期]甲方（賣方）：[甲方簽字][甲方蓋章][簽字日期]乙方（買方）：[乙方簽字][乙方蓋章][簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，對(duì)于房產(chǎn)的維修責(zé)任應(yīng)更加明確。a.甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。b.甲方應(yīng)確保維修材料及人工費(fèi)用合理，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。c.甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常維修及緊急搶修。2.甲方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有更高要求，以確保乙方滿意度。a.甲方承諾提供24小時(shí)服務(wù)響應(yīng)，確保乙方需求得到及時(shí)解決。b.甲方對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，對(duì)乙方投訴及時(shí)響應(yīng)并處理。3.甲方維修記錄條款說明：甲方應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況，以便跟蹤和評(píng)估維修效果。a.甲方應(yīng)建立維修記錄檔案，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供維修記錄，以便乙方了解維修情況。c.甲方應(yīng)確保維修記錄的完整性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇維修服務(wù)供應(yīng)商條款說明：乙方作為房產(chǎn)的使用者，有權(quán)選擇維修服務(wù)供應(yīng)商。a.乙方有權(quán)自行選擇維修服務(wù)供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂維修合同。b.甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如提供維修場地、設(shè)備等。c.乙方有權(quán)監(jiān)督維修服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量，并要求甲方協(xié)助解決。2.乙方維修費(fèi)用結(jié)算條款說明：乙方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并在維修完成后進(jìn)行結(jié)算。b.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算通知后[時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。c.乙方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)不合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方調(diào)整。3.乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估條款說明：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方改進(jìn)。a.乙方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括維修質(zhì)量、維修時(shí)間等方面。b.甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待乙方的評(píng)估意見，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。c.乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)方案，并跟蹤改進(jìn)效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用，避免爭議。a.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容與雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得再收取其他費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，確保雙方權(quán)益。3.中介保密條款說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場秩序。a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用雙方商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)4.售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議5.付款憑證6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)b.甲方未按照約定提供售后服務(wù)c.甲方未按照約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任d.乙方未按時(shí)支付約定的費(fèi)用e.乙方未按照約定使用房產(chǎn)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為c.如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)，并記錄在維修記錄中。2.問題：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)暫停或限制售后服務(wù)，直至乙方支付欠款。3.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致解決辦法：提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并遵守裁決結(jié)果。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，希望確保售后服務(wù)及質(zhì)量保證。2.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間，為確保購房者權(quán)益，制定售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在促成房產(chǎn)交易時(shí)，為保障交易雙方的權(quán)益，提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議。4.房產(chǎn)租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，為確保租賃物的質(zhì)量，制定售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)賣方）：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（房產(chǎn)買方）：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的售后服務(wù)及質(zhì)量保證責(zé)任，確保乙方購買房產(chǎn)后能夠得到及時(shí)、有效的售后服務(wù)，并保障房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_____________________________的房產(chǎn)；（2）售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)乙方提供的一系列維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)；（3）質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后的質(zhì)量進(jìn)行保證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（3）質(zhì)量：指房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的質(zhì)量，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款；（2）甲方有義務(wù)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按照本協(xié)議約定為乙方提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證；（3）甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓前，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房款；（3）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按照本協(xié)議約定為乙方提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按照本協(xié)議約定支付房款；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在履行過程中保持溝通，共同解決可能出現(xiàn)的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止；（3）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，本協(xié)議終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；（3）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，本協(xié)議終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）售后服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的費(fèi)用；（2）質(zhì)量保證費(fèi)用：包括但不限于質(zhì)量檢測、維修更換等服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______________元；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)支付；（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后的________________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付乙方合理的律師費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方合理的違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分之五計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付甲方合理的律師費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約時(shí)，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，影響乙方入??；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)增加；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常轉(zhuǎn)讓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同主體；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等權(quán)利；（2）在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)賣方）：_____________________________簽字：_____________________________________日期：_____________________________________蓋章：_____________________________________乙方（房產(chǎn)買方）：_____________________________簽字：_____________________________________日期：_____________________________________蓋章：_____________________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證；甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定支付房款；乙方擅自處分房產(chǎn)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方未按約定履行保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_____________________________的房產(chǎn)。2.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)乙方提供的一系列維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后的質(zhì)量進(jìn)行保證。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方拒不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)；第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后，及時(shí)響應(yīng)并提供服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證。2.乙方的利益條款：甲方未按約定提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求支付滯納金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供售后服務(wù)及質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付房款；甲方可要求乙方提供必要的配合和支持；甲方可要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求支付滯納金；乙方未按約定提供配合和支持，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定提供配合和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息二、售后服務(wù)及質(zhì)量保證內(nèi)容2.1售后服務(wù)期限2.2質(zhì)量保證期限2.3售后服務(wù)范圍2.4質(zhì)量保證范圍三、售后服務(wù)及質(zhì)量保證責(zé)任3.1出賣方責(zé)任3.1.1售后服務(wù)責(zé)任3.1.2質(zhì)量保證責(zé)任3.2買受方責(zé)任3.2.1售后服務(wù)責(zé)任3.2.2質(zhì)量保證責(zé)任四、售后服務(wù)及質(zhì)量保證實(shí)施4.1售后服務(wù)流程4.1.1售后服務(wù)申請(qǐng)4.1.2售后服務(wù)受理4.1.3售后服務(wù)處理4.1.4售后服務(wù)結(jié)果反饋4.2質(zhì)量保證流程4.2.1質(zhì)量保證申請(qǐng)4.2.2質(zhì)量保證受理4.2.3質(zhì)量保證處理4.2.4質(zhì)量保證結(jié)果反饋五、售后服務(wù)及質(zhì)量保證費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用5.2質(zhì)量保證費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式六、售后服務(wù)及質(zhì)量保證爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、售后服務(wù)及質(zhì)量保證解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序八、其他約定8.1法律適用8.2合同生效8.3合同解除8.4合同變更8.5通知與送達(dá)8.6不可抗力九、合同附件9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同9.2售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議9.3相關(guān)證明文件十、合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)十一、合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力十二、合同簽署人12.1出賣方簽署人12.2買受方簽署人十三、合同見證人13.1見證人一13.2見證人二十四、合同附件清單14.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.2售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議14.3相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1全稱：______房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2簡稱：______房產(chǎn)1.1.3注冊(cè)地址：______1.1.4法定代表人：______1.1.5聯(lián)系人：______1.1.6聯(lián)系電話：______1.2買受方1.2.1全稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：______開發(fā)1.2.3注冊(cè)地址：______1.2.4法定代表人：______1.2.5聯(lián)系人：______1.2.6聯(lián)系電話：______1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：______1.3.2房產(chǎn)建筑面積：______平方米1.3.3房產(chǎn)類型：______1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：______第二條售后服務(wù)及質(zhì)量保證內(nèi)容2.1售后服務(wù)期限2.1.1售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起______年。2.2質(zhì)量保證期限2.2.1質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起______年。2.3售后服務(wù)范圍2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水等主要結(jié)構(gòu)工程的保修；2.3.2供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保修；2.3.3建筑物外墻面的保修；2.3.4門窗、地板、墻面、頂棚等裝修工程的保修。2.4質(zhì)量保證范圍2.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水等主要結(jié)構(gòu)工程的保修；2.4.2供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保修；2.4.3建筑物外墻面的保修；2.4.4門窗、地板、墻面、頂棚等裝修工程的保修。第三條售后服務(wù)及質(zhì)量保證責(zé)任3.1出賣方責(zé)任3.1.1售后服務(wù)責(zé)任3.1.1.1出賣方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供合格的售后服務(wù)；3.1.1.2出賣方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)人員，負(fù)責(zé)售后服務(wù)的具體實(shí)施；3.1.1.3出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前向買受方提供詳細(xì)的售后服務(wù)指南。3.1.2質(zhì)量保證責(zé)任3.1.2.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定和質(zhì)量保證期限，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的保修責(zé)任；3.1.2.2出賣方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量保證基金，用于支付因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的保修費(fèi)用。3.2買受方責(zé)任3.2.1售后服務(wù)責(zé)任3.2.1.1買受方應(yīng)按照合同約定，積極配合出賣方提供的售后服務(wù)；3.2.1.2買受方應(yīng)提供必要的配合，協(xié)助出賣方進(jìn)行售后服務(wù)工作。3.2.2質(zhì)量保證責(zé)任3.2.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定和質(zhì)量保證期限，監(jiān)督出賣方履行質(zhì)量保證責(zé)任；3.2.2.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題后，及時(shí)通知出賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條售后服務(wù)及質(zhì)量保證實(shí)施4.1售后服務(wù)流程4.1.1售后服務(wù)申請(qǐng)4.1.1.1買受方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)向出賣方提出售后服務(wù)申請(qǐng)；4.1.1.2出賣方應(yīng)在接到售后服務(wù)申請(qǐng)后______小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。4.1.2售后服務(wù)受理4.1.2.1出賣方在確認(rèn)售后服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)派遣專業(yè)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修；4.1.2.2出賣方應(yīng)在現(xiàn)場檢查后，及時(shí)向買受方告知檢查結(jié)果和維修方案。4.1.3售后服務(wù)處理4.1.3.1出賣方應(yīng)在買受方確認(rèn)維修方案后，立即進(jìn)行維修；4.1.3.2出賣方應(yīng)在維修完成后，及時(shí)向買受方告知維修結(jié)果。4.1.4售后服務(wù)結(jié)果反饋4.1.4.1出賣方應(yīng)在維修完成后，向買受方提供維修報(bào)告；4.1.4.2買受方應(yīng)在收到維修報(bào)告后______日內(nèi)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.2質(zhì)量保證流程4.2.1質(zhì)量保證申請(qǐng)4.2.1.1買受方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)向出賣方提出質(zhì)量保證申請(qǐng)；4.2.1.2出賣方應(yīng)在接到質(zhì)量保證申請(qǐng)后______小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。4.2.2質(zhì)量保證受理4.2.2.1出賣方在確認(rèn)質(zhì)量保證申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)派遣專業(yè)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行檢查和評(píng)估；4.2.2.2出賣方應(yīng)在現(xiàn)場檢查后，及時(shí)向買受方告知檢查結(jié)果和評(píng)估報(bào)告。4.2.3質(zhì)量保證處理4.2.3.1出賣方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)質(zhì)量問題后，按照合同約定進(jìn)行處理；4.2.3.2出賣方應(yīng)在處理完成后，及時(shí)向買受方告知處理結(jié)果。4.2.4質(zhì)量保證結(jié)果反饋4.2.4.1出賣方應(yīng)在處理完成后，向買受方提供處理報(bào)告；4.2.4.2買受方應(yīng)在收到處理報(bào)告后______日內(nèi)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第五條售后服務(wù)及質(zhì)量保證費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用5.1.1售后服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；5.1.2售后服務(wù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，除非因買受方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證費(fèi)用5.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，用于解決因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用；5.2.2出賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的質(zhì)量問題，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條售后服務(wù)及質(zhì)量保證爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)；6.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第七條售后服務(wù)及質(zhì)量保證解除與終止7.1解除條件7.1.1出賣方未按合同約定履行售后服務(wù)及質(zhì)量保證責(zé)任的；7.1.2買受方在合理期限內(nèi)提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)出賣方確認(rèn)的。7.2解除程序7.2.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出賣方未履行合同約定后，向出賣方發(fā)出解除通知；7.2.2出賣方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)給予答復(fù)；7.2.3若出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或不同意解除，買受方有權(quán)單方面解除合同。7.3終止條件7.3.1售后服務(wù)及質(zhì)量保證期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致，同意終止售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議。7.4終止程序7.4.1雙方應(yīng)在售后服務(wù)及質(zhì)量保證期限屆滿前______日內(nèi)書面通知對(duì)方終止協(xié)議；7.4.2雙方應(yīng)在協(xié)議終止后，各自履行完畢剩余義務(wù)。第八條其他約定8.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照約定的方式履行合同解除后的手續(xù)。8.4合同變更本協(xié)議的變更，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。8.5通知與送達(dá)雙方的通知、文件等應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。8.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)當(dāng)相互理解，并協(xié)商解決。第九條合同附件9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同9.2售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議9.3相關(guān)證明文件第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期：______10.2簽訂地點(diǎn)：______第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同效力：本協(xié)議一式______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署人12.1出賣方簽署人：______12.2買受方簽署人：______第十三條合同見證人13.1見證人一：______13.2見證人二：______第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.2售后服務(wù)及質(zhì)量保證協(xié)議14.3相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1出賣方或買受方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足服務(wù)或協(xié)助的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事宜；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展服務(wù)或協(xié)助工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，確保符合合同要求；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方分別履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的售后服務(wù)及質(zhì)量保證6.1第三方