2025房屋贈(zèng)與合同 標(biāo)準(zhǔn)版模板全

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：平方米第二條贈(zèng)與條件1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與房屋的交付1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)依法取得該房屋的所有權(quán)。第五條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。2.違約金為本合同贈(zèng)與房屋總價(jià)款的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈(zèng)與手續(xù)必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.贈(zèng)與房屋必須權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，雙方需明確約定稅費(fèi)具體數(shù)額或比例。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.合同糾紛解決方式需明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方主體資格及民事行為能力。2.房屋贈(zèng)與手續(xù)應(yīng)依法辦理，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬問(wèn)題，可通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、詢問(wèn)原房主等方式進(jìn)行核實(shí)。4.過(guò)戶稅費(fèi)具體數(shù)額或比例，可在合同中明確約定，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。5.合同履行過(guò)程中，如一方未履行義務(wù)，另一方可依法主張權(quán)利。6.合同糾紛解決方式應(yīng)在合同中明確約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的民事主體。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的民事主體。3.房屋贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。4.不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況的官方記錄。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.契稅：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：贈(zèng)與房屋時(shí)，可能涉及的稅費(fèi)。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，經(jīng)雙方同意的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)或其他組織對(duì)個(gè)人的房屋贈(zèng)與。4.慈善機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人的房屋贈(zèng)與。5.其他合法的房屋贈(zèng)與情形。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，確保贈(zèng)與行為的真實(shí)性。2.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括已知的問(wèn)題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3.贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。4.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)事宜，包括轉(zhuǎn)移保險(xiǎn)責(zé)任和購(gòu)買新的保險(xiǎn)。5.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.贈(zèng)與房屋的后續(xù)手續(xù)，如變更登記、支付稅費(fèi)等。7.贈(zèng)與房屋的交付日期和方式，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。8.贈(zèng)與房屋的用途限制，如不得用于非法活動(dòng)或改變用途。9.贈(zèng)與房屋的解除贈(zèng)與的條件和程序。10.贈(zèng)與房屋的繼承和遺產(chǎn)處理問(wèn)題。11.贈(zèng)與房屋的保密條款，保護(hù)雙方的個(gè)人隱私。12.贈(zèng)與房屋的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟的指定。13.贈(zèng)與房屋的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。14.贈(zèng)與房屋的其他特殊約定，如房屋裝修的保留權(quán)益等。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人的身份證明文件原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人的身份證明文件原件及復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀的照