2025私人房屋出租合同

?合同編號(hào)：出租方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：電子：承租方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋設(shè)施：（如有其他特殊設(shè)施，可列出）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。5.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作非法用途。5.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)用的支付。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，合法合規(guī)。6.2承租方在租賃期間因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3出租方應(yīng)在接到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用房屋，出租方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。7.2合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，合法合規(guī)。解決辦法：出租方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。如有問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改。2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作非法用途。解決辦法：承租方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)用的支付。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行維修。4.出租方應(yīng)在接到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用房屋，出租方應(yīng)減免相應(yīng)租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)維修需求，確保維修工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。如因維修導(dǎo)致承租方無法使用房屋，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減免租金。5.任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照協(xié)商方式支付違約金。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的錢財(cái)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用或老化等原因?qū)е碌膿p壞，由哪方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付給對(duì)方的金錢。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租：適用于個(gè)人擁有并出租的住宅房屋。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的房屋出租情況。3.長租公寓：適用于長期租賃的公寓房屋出租。4.度假屋出租：適用于度假用的房屋出租。5.商業(yè)空間出租：適用于出租用于商業(yè)用途的房屋或辦公室。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，可補(bǔ)充說明。2.訪客管理：規(guī)定承租方邀請(qǐng)?jiān)L客的相關(guān)要求和限制。3.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任范圍。4.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明維修和保養(yǎng)的責(zé)任、流程和要求。5.變更條款：允許在特定條件下變更租賃期限或租金等條款。6.提前終止合同：規(guī)定提前終止合同的條件、違約金或其他責(zé)任。7.房屋改造和裝修：允許承租方進(jìn)行房屋改造或裝修的條件和程序。8.法律適用和爭議解決：明確適用法律和爭議解決方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的真實(shí)狀況和設(shè)施。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理的