2024年物業(yè)租賃合同：職工俱樂部專用版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同：職工俱樂部專用版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂日期12.3合同雙方簽字蓋章13.合同附件13.1附件一：租賃物使用規(guī)則13.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)指南14.合同附件14.1附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.2附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：職工俱樂部地址：市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱職工俱樂部活動中心2.2租賃物地址市區(qū)街道號2.3租賃物面積1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)多層建筑，內(nèi)設(shè)活動室、辦公室、會議室等2.5租賃物配套設(shè)施中央空調(diào)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元整，按季度支付，每季度末前支付下季度租金3.3其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算，支付方式同租金4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍承租方僅限于在本活動中心開展職工文化活動、培訓(xùn)、會議等內(nèi)部活動4.2使用限制禁止在活動中心進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營活動、非法活動及有損活動中心形象的行為4.3維護(hù)責(zé)任租賃物由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，租賃方需定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間租賃物應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)交付承租方使用5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無損壞、污染等影響正常使用的情況5.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在收到租賃物后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向租賃方提出書面驗(yàn)收報告6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定時間交付租賃物，每逾期一天應(yīng)向承租方支付日租金的1%作為違約金6.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，每逾期一天應(yīng)向租賃方支付日租金的1%作為滯納金7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約，包括但不限于拖欠租金超過三個月；8.1.2租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2承租方完成租賃物的退還工作，合同終止；8.2.3因租賃物毀損、滅失等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。9.合同變更9.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、使用范圍變更等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件除本合同約定外，合同終止條件同第八條所述。11.其他約定11.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂日期、合同雙方簽字蓋章等。11.3通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.3附件三：合同雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：物業(yè)管理公司承租方（蓋章）：職工俱樂部13.合同附件13.1附件四：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。13.2附件五：租賃物維修保養(yǎng)指南提供租賃物的維修保養(yǎng)方法和注意事項。14.合同附件14.1附件六：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用的計算方式和金額。14.2附件七：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件租賃方和承租方的身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：職工俱樂部）以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的必要性2.1中介方當(dāng)合同雙方在履行合同過程中需要引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、咨詢或代理時，中介方可以協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.2擔(dān)保方為確保合同的履行，第三方擔(dān)保方可以提供擔(dān)保服務(wù)，以保障合同雙方的合法權(quán)益。2.3評估機(jī)構(gòu)在租賃物價值評估、維修費(fèi)用確定等方面，第三方評估機(jī)構(gòu)可以提供專業(yè)意見。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)損壞或需要維修時，第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方可以提供服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1介入申請合同雙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明介入的必要性及第三方的基本情況。3.2第三方確認(rèn)對方同意介入申請后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中的最大賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中的免責(zé)事項；4.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償。4.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)妥善保管和使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或狀態(tài)。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的劃分如下：5.3.1合同雙方為合同主體；5.3.2第三方為合同履行過程中的輔助方；5.3.3租賃物為合同標(biāo)的物；5.3.4其他相關(guān)方為與合同履行相關(guān)的各方，如供應(yīng)商、客戶等。6.第三方介入的終止6.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。6.2終止程序合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止第三方介入的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議。6.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有租賃物的照片。2.附件二：合同簽訂日期證明合同簽訂的具體日期，以及雙方簽字蓋章的復(fù)印件。3.附件三：合同雙方簽字蓋章租賃方和承租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章的復(fù)印件。4.附件四：租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、使用時間、使用注意事項等。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)指南提供租賃物的維修保養(yǎng)方法和注意事項，包括日常保養(yǎng)、定期檢查等。6.附件六：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用的計算方式和金額。7.附件七：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件租賃方和承租方的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。8.附件八：第三方合作協(xié)議當(dāng)引入第三方時，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。9.附件九：第三方服務(wù)記錄第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。10.附件十：違約行為通知當(dāng)一方發(fā)生違約行為時，另一方發(fā)出的書面通知，要求對方改正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為日租金的1%。1.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為日租金的1%。2.2未經(jīng)允許改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方可根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。示例說明：若租賃方未在合同約定的交付日期前5個工作日內(nèi)交付租賃物，則需向承租方支付日租金的1%作為違約金。若承租方在租賃期間擅自將租賃物用于商業(yè)活動，則需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失，如設(shè)施損壞、租金損失等。全文完。2024年物業(yè)租賃合同：職工俱樂部專用版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.物業(yè)租賃基本條款2.1租賃物概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)使用規(guī)定3.1物業(yè)使用范圍3.2物業(yè)使用限制3.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備維修與保養(yǎng)4.3設(shè)備更新改造5.物業(yè)安全與消防5.1安全責(zé)任劃分5.2消防設(shè)施維護(hù)5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)計算方式6.2公共設(shè)施費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.物業(yè)租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1違約金11.2合同附件11.3合同簽訂日期12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2物業(yè)租賃合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.物業(yè)租賃基本條款2.1租賃物概況2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)面積：________平方米2.1.4物業(yè)用途：職工俱樂部2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民幣________元2.3.2租金支付周期：每月支付一次2.3.3首次支付日期：____年____月____日2.3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整時間：____年____月____日2.4.2調(diào)整幅度：按市場租金水平及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.物業(yè)使用規(guī)定3.1物業(yè)使用范圍3.1.1承租方僅限于在本物業(yè)內(nèi)開展職工俱樂部活動3.1.2不得將物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營或出租3.2物業(yè)使用限制3.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途3.2.2物業(yè)內(nèi)不得存放易燃易爆物品、危險品等3.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)3.3.2租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)外部設(shè)施的維護(hù)和維修4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)備清單4.1.1列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備4.2設(shè)備維修與保養(yǎng)4.2.1承租方負(fù)責(zé)日常設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2租賃方負(fù)責(zé)大型設(shè)備的維修和保養(yǎng)4.3設(shè)備更新改造4.3.1設(shè)備更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.物業(yè)安全與消防5.1安全責(zé)任劃分5.1.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理5.1.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理5.2消防設(shè)施維護(hù)5.2.1承租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2租賃方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案5.3.2應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等情況6.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)計算方式6.1.1物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取6.2公共設(shè)施費(fèi)用6.2.1公共設(shè)施費(fèi)用包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用6.2.2公共設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用量收取6.3費(fèi)用支付方式6.3.1物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用在每月租金中一并支付7.物業(yè)租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定7.2合同解除7.2.1.1雙方協(xié)商一致7.2.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3.3一方違約，另一方依法解除合同7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方違反消防安全規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金8.2.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用8.2.4承租方違反消防安全規(guī)定，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此造成的損失8.3違約賠償8.3.1承租方違約，租賃方有權(quán)要求其支付違約金8.3.2承租方違約，給租賃方造成損失的，租賃方有權(quán)要求其賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商解決爭議，可選擇任何一方所在地的人民法院9.2.2若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議解決申請9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序進(jìn)行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同已送達(dá)各方10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)10.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)退還押金，扣除違約金等費(fèi)用11.其他約定事項11.1違約金11.1.1本合同中約定的違約金為雙方協(xié)商一致的結(jié)果11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2.1.2物業(yè)租賃合同附件11.3合同簽訂與生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2物業(yè)租賃合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：____份13.2合同效力：本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元，超過該限額部分，由本合同雙方另行協(xié)商解決。16.2.2第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不得以任何形式增加或減少。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1本合同任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、介入目的、預(yù)計介入時間等。17.2介入確認(rèn)17.2.1接到介入申請后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并書面回復(fù)。17.3介入費(fèi)用17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)服務(wù)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守本合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于專業(yè)服務(wù)，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。19.1.2甲方對本合同的權(quán)利義務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于專業(yè)服務(wù)，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。19.2.2乙方對本合同的權(quán)利義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與租賃方的關(guān)系19.3.1第三方與租賃方之間的關(guān)系，僅限于專業(yè)服務(wù)，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。19.3.2租賃方對本合同的權(quán)利義務(wù)，由租賃方自行承擔(dān)。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。20.2合同解除20.2.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并退還押金，扣除違約金等費(fèi)用。21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入引起的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。22.合同生效及終止22.1合同生效條件22.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2合同終止條件22.2.1第三方介入結(jié)束后，本合同終止。22.2.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的合同解除條件，本合同終止。23.合同附件23.1本合同附件包括但不限于：23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議23.1.2第三方資質(zhì)證明文件23.1.3第三方費(fèi)用清單24.合同份數(shù)及效力24.1合同份數(shù)：____份24.2合同效力：本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：家具、電器、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、安防設(shè)備等。說明：此清單用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為物業(yè)交接和后續(xù)維修的依據(jù)。2.物業(yè)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方簽字的合同副本、租金支付憑證、物業(yè)使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件用于證明合同的有效性、租金支付情況以及物業(yè)的使用和管理情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。說明：此清單用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：在合同終止或租賃方搬離時，雙方應(yīng)共同制作物業(yè)交接清單，列明物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況。說明：此清單用于明確物業(yè)交接過程中的責(zé)任劃分，確保物業(yè)狀況的清晰記錄。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法，包括違約金的比例、計算公式等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在發(fā)生違約行為時，計算違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此機(jī)制用于在發(fā)生爭議時，提供解決途徑，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為定義：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。示例說明：違約行為1：承租方未按時支付租金，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。違約行為2：租賃方未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施，按照合同約定，承租方有權(quán)要求租賃方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)定義：指在違約行為發(fā)生時，確定責(zé)任方及責(zé)任承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1：若因租賃方未按時維修物業(yè)設(shè)施導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任違約責(zé)任定義：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：違約責(zé)任1：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約責(zé)任2：租賃方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同：職工俱樂部專用版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱及規(guī)格2.2租賃物的數(shù)量及面積2.3租賃物的交付時間及方式3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.2公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式及期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同履行及變更10.1合同履行要求10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1雙方約定的其他事項11.2特殊約定事項12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)14.合同補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：職工俱樂部法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二條租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱及規(guī)格租賃物名稱：職工俱樂部租賃物規(guī)格：獨(dú)立建筑，占地面積1000平方米，建筑面積2000平方米2.2租賃物的數(shù)量及面積租賃物數(shù)量：1處租賃物面積：2000平方米2.3租賃物的交付時間及方式租賃物交付時間：2024年X月X日租賃物交付方式：甲方將租賃物交付乙方使用第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共計4年3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10萬元整支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整條款如遇物價上漲或相關(guān)政策調(diào)整，租金可按甲方提出的合理調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展職工文化活動、教育培訓(xùn)等非經(jīng)營性活動4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失第五條物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付至甲方指定賬戶5.2公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用（水、電、暖等）由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)，支付至相應(yīng)供應(yīng)商5.3費(fèi)用支付方式及期限乙方應(yīng)于每月的X日前將物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用支付至指定賬戶第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件甲方有權(quán)在乙方違約或嚴(yán)重違反合同約定的情況下解除合同6.2違約責(zé)任及賠償乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行6.3合同解除的程序合同解除需提前X日通知對方，雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院民商事審判庭第九條合同附件8.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量和交付情況。8.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件二包含了物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。8.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方簽署的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除而終止。第十一條合同履行及變更10.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊約定事項如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2蓋章手續(xù)本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)蓋章手續(xù)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章并完成蓋章手續(xù)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入程序引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方享有其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約或造成損失，其賠償或補(bǔ)償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定執(zhí)行。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定執(zhí)行。5.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定解決。第六條第三方介入的合同履行監(jiān)督6.1監(jiān)督職責(zé)第三方在合同履行過程中，