2024年商鋪以租代售項(xiàng)目全流程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪以租代售項(xiàng)目全流程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪權(quán)屬情況3.租賃代售方式及期限3.1租賃代售期限3.2租賃代售費(fèi)用3.3租賃代售付款方式4.租賃代售費(fèi)用計(jì)算方法4.1租賃代售費(fèi)用構(gòu)成4.2租賃代售費(fèi)用調(diào)整4.3租賃代售費(fèi)用支付5.租賃代售期間商鋪權(quán)益5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪經(jīng)營許可5.3商鋪裝修及維護(hù)6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1商鋪轉(zhuǎn)租條件6.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.3商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.商鋪交付及驗(yàn)收8.1商鋪交付條件8.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3商鋪交付及驗(yàn)收手續(xù)9.租賃代售合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____路____號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2商鋪用途及性質(zhì)商鋪用途為商業(yè)零售，性質(zhì)為商鋪。2.3商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。3.租賃代售方式及期限3.1租賃代售期限本合同租賃代售期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2租賃代售費(fèi)用租賃代售費(fèi)用總額為人民幣____元整，分____期支付。3.3租賃代售付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付，具體付款方式如下：首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；每期租金：在每期租賃代售期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.租賃代售費(fèi)用計(jì)算方法4.1租賃代售費(fèi)用構(gòu)成商鋪?zhàn)饨?；代售服?wù)費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。4.2租賃代售費(fèi)用調(diào)整租賃代售費(fèi)用在租賃代售期限內(nèi)可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.3租賃代售費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額和方式支付租賃代售費(fèi)用。5.租賃代售期間商鋪權(quán)益5.1商鋪使用權(quán)乙方在租賃代售期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。5.2商鋪經(jīng)營許可乙方需取得合法的經(jīng)營許可，并在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營。5.3商鋪裝修及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)，確保商鋪符合經(jīng)營要求。6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1商鋪轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件在租賃代售期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方在進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。8.商鋪交付及驗(yàn)收8.1商鋪交付條件商鋪結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；商鋪內(nèi)部裝修完畢，符合使用要求；商鋪配套設(shè)施齊全，功能正常；商鋪權(quán)屬清晰，無法律糾紛。8.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3商鋪交付及驗(yàn)收手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)在收到商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。9.租賃代售合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)；乙方未按約定支付租金或違反合同約定的義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同變更11.1合同變更條件法律法規(guī)政策變化；市場行情變化；雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按約定提供必要的服務(wù)；乙方未按約定履行合同義務(wù)；因合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐。12.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第九條的規(guī)定。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的租賃代售期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第九條的規(guī)定。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件商鋪?zhàn)赓U代售協(xié)議；商鋪權(quán)屬證明；商鋪?zhàn)赓U代售費(fèi)用支付憑證；雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，如出現(xiàn)矛盾，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，因特殊需要引入第三方；雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任總額不超過____元人民幣。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其服務(wù)范圍行使權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。乙方在利用第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與第三方第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；新的第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議；甲方、乙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止，新的第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因或合同約定原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：第三方書面通知甲方和乙方退出合同；甲方和乙方與新第三方協(xié)商，確定新的第三方或自行履行合同；新第三方或甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方退出后果第三方退出后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止，新第三方或甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U代售協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃代售期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃代售的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：本證明文件用于證明商鋪權(quán)屬的合法性，確保合同的有效性。3.商鋪?zhàn)赓U代售費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付、代售服務(wù)費(fèi)支付等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：本憑證用于證明租賃代售費(fèi)用的實(shí)際支付情況，便于雙方核對。4.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：本文件包含雙方在合同履行過程中協(xié)商一致達(dá)成的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)；提供的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)收取租金或代售服務(wù)費(fèi)。乙方違約：未按約定支付租金或代售服務(wù)費(fèi)；違反合同約定的經(jīng)營行為；未按時(shí)進(jìn)行商鋪的裝修和維護(hù)。第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的甲方或乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開業(yè)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方因此無法及時(shí)收回租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方違約示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。全文完。2024年商鋪以租代售項(xiàng)目全流程服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施5.商鋪權(quán)屬證明三、以租代售方案1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租賃保證金5.租賃合同簽訂四、代售服務(wù)1.代售期限2.代售費(fèi)用3.代售方式4.代售責(zé)任5.代售成果五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.代售方權(quán)利義務(wù)4.交易雙方權(quán)利義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)六、合同履行1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行條件5.合同履行變更七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效條件5.合同終止條件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.代售服務(wù)協(xié)議3.附件一：商鋪信息4.附件二：其他相關(guān)文件5.附件三：合同簽訂證明十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年商鋪以租代售項(xiàng)目全流程服務(wù)合同3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方將商鋪以租代售的方式提供給乙方，乙方通過租賃商鋪并履行相關(guān)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)商鋪的購買。二、商鋪信息1.商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.商鋪配套設(shè)施：____5.商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件。三、以租代售方案1.租賃期限：____年2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元，共計(jì)____元3.租金支付方式：每月____日前支付4.租賃保證金：____元，租賃期滿無違約情況退還5.租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂正式租賃合同。四、代售服務(wù)1.代售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.代售費(fèi)用：____元，一次性支付3.代售方式：甲方通過市場推廣、客戶推薦等方式協(xié)助乙方出售商鋪4.代售責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的代售服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排等5.代售成果：代售成功后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)a.提供符合合同約定的商鋪b.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)c.維護(hù)商鋪的正常使用2.承租方權(quán)利義務(wù)a.按時(shí)支付租金b.合理使用商鋪c.遵守相關(guān)法律法規(guī)3.代售方權(quán)利義務(wù)a.提供代售服務(wù)b.對代售成果負(fù)責(zé)c.保守商業(yè)秘密4.交易雙方權(quán)利義務(wù)a.交易雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)b.交易雙方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性c.交易雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)b.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確c.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、合同履行1.合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同終止之日止2.合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地3.合同履行方式：按照合同約定的方式履行4.合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)5.合同履行變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更2.合同解除條件：a.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議5.合同變更與解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜b.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理商鋪?zhàn)赓U和代售事宜八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定提供商鋪b.乙方未按合同約定支付租金或違反租賃規(guī)定c.代售方未按合同約定提供代售服務(wù)d.交易雙方未按合同約定履行交易義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失b.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失c.代售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)方因此遭受的損失d.交易雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償：a.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金b.賠償金計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任b.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案九、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：以書面形式通知，發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱3.合同附件：包括但不限于商鋪信息、租賃合同、代售服務(wù)協(xié)議等4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同十一、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方b.雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜b.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理商鋪?zhàn)赓U和代售事宜4.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議b.合同終止通知3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜b.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理商鋪?zhàn)赓U和代售事宜4.合同終止通知：a.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.代售服務(wù)協(xié)議3.附件一：商鋪信息4.附件二：其他相關(guān)文件5.附件三：合同簽訂證明十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：a.甲方代表（簽字）：b.乙方代表（簽字）：c.代售方代表（簽字）：4.簽署單位：a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：c.代售方（蓋章）：5.簽署印章：a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：c.代售方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，擁有對商鋪?zhàn)赓U及代售過程的決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、代售方式及代售費(fèi)用。c.甲方應(yīng)確保租賃合同及代售協(xié)議符合法律法規(guī)及市場規(guī)范。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。c.甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施齊全，符合租賃及代售要求。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.甲方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。b.若甲方未履行合同約定的代售義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪?zhàn)赓U及代售過程提出合理要求。b.乙方有權(quán)參與商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的協(xié)商。c.乙方有權(quán)選擇代售方式及代售費(fèi)用。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及代售費(fèi)用。b.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。c.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與商鋪?zhàn)赓U及代售相關(guān)的信息，包括但不限于購買意向、資金情況等。b.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.乙方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按時(shí)支付租金或代售費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。b.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及市場規(guī)范。b.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.中介方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款a.中介方應(yīng)向甲方和乙方分別收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元。b.中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款a.若中介方未按時(shí)提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為____元。b.若中介方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款a.中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.代售服務(wù)協(xié)議3.附件一：商鋪信息4.附件二：其他相關(guān)文件5.附件三：合同簽訂證明6.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件五：商鋪權(quán)屬證明文件8.附件六：租金支付憑證9.附件七：代售費(fèi)用支付憑證10.附件八：違約金支付憑證11.附件九：爭議解決相關(guān)文件12.附件十：合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供商鋪。b.乙方未按合同約定支付租金或違反租賃規(guī)定。c.代售方未按合同約定提供代售服務(wù)。d.交易雙方未按合同約定履行交易義務(wù)。e.中介方未按合同約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。b.甲方、乙方、代售方或中介方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，視為違約。c.任何一方違反合同約定的保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪權(quán)屬不清。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)商鋪權(quán)屬，確保無法律糾紛。2.問題：租金或代售費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：代售服務(wù)效果不佳。解決辦法：代售方應(yīng)按照合同約定提供代售服務(wù)，如有問題，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更或解除程序進(jìn)行，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U及代售項(xiàng)目。2.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租方或購買方。3.代售方提供商鋪代售服務(wù)。4.中介方提供中介服務(wù)。5.合同適用于商鋪?zhàn)赓U、代售及中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。2024年商鋪以租代售項(xiàng)目全流程服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2024年商鋪以租代售項(xiàng)目全流程服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪以租代售項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“商鋪以租代售項(xiàng)目”指甲方將商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并在租賃期滿后購買商鋪的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即商鋪所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即商鋪?zhàn)庥梅健?.租賃期滿：指乙方按照合同約定租賃商鋪的期限屆滿。4.購買商鋪所有權(quán)：指乙方在租賃期滿后，按照合同約定購買商鋪的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合要求的商鋪；2.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定購買商鋪所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式本合同采用書面形式，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方購買商鋪所有權(quán)；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付乙方提供全流程服務(wù)所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、合同起草費(fèi)、交易協(xié)調(diào)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方未能按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在合同履行過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為商鋪?zhàn)庥梅?，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.除非本合同另有約定，否則甲方保留商鋪所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行出租、出售等處置的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件