2024年購房按揭貸款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房按揭貸款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方配偶1.4房產(chǎn)1.5按揭貸款第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期3.3還款結(jié)束日期第四條：還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還本付息還款第五條：利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條：還款條件及違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任第七條：擔(dān)保措施7.1抵押物7.2保證人7.3保險第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2合規(guī)性第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方權(quán)益保障第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款申請表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同的借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2乙方（貸款人）：指本合同的貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。1.3甲方配偶：指甲方依法結(jié)婚的配偶，享有與甲方同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。1.4房產(chǎn)：指甲方擁有的，用于抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.5按揭貸款：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的購買房產(chǎn)的貸款。第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：雙方約定本次貸款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款用于購買房產(chǎn)，并僅限于購買房產(chǎn)的相關(guān)費用。第三條：貸款期限3.1貸款期限：雙方約定本次貸款的期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款開始日期：雙方約定甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起【】日內(nèi)開始還款。3.3還款結(jié)束日期：雙方約定甲方應(yīng)于貸款期限屆滿之日起【】日內(nèi)還清全部貸款本金及利息。第四條：還款方式4.1等額本息還款：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本金及利息。4.2等額本金還款：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還相等的本金，利息隨本金逐月遞減，直至還清全部貸款本金及利息。4.3一次性還本付息還款：甲方應(yīng)于貸款期限屆滿之日起【】日內(nèi)一次性還清全部貸款本金及利息。第五條：利率5.1貸款利率：雙方約定本次貸款的利率為年利率【】%。5.2利率調(diào)整方式：雙方約定貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前【】天通知甲方。第六條：還款條件及違約責(zé)任6.1還款條件：甲方按照本合同的約定按時還款，滿足合同約定的還款條件。6.2違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條：擔(dān)保措施7.1抵押物：甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項下貸款的擔(dān)保。7.2保證人：甲方提供【】作為本合同項下貸款的保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.3保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理貸款期間的房產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按時辦理保險或保險到期未續(xù)保的，乙方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物的解押手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費用。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照中華人民共和國法律解決爭議。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲方按期還清全部貸款本金及利息；（2）合同解除；（3）合同到期。10.3合同延續(xù)：如雙方同意續(xù)貸的，應(yīng)簽訂書面續(xù)貸協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：強制性條款12.1強制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合規(guī)性：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，辦理合同所需的批準(zhǔn)、登記、備案等手續(xù)，并保證合同的合規(guī)性。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。13.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。13.3雙方權(quán)益保障：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同項下的房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。14.2借款人身份證明復(fù)印件：甲方身份證明復(fù)印件作為合同附件。14.3貸款申請表：貸款申請表作為合同附件。14.4其他相關(guān)文件：雙方確認(rèn)的其他與合同履行相關(guān)的文件作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同以外，根據(jù)甲方或乙方邀請或同意，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意第三方介入的情形：甲方或乙方因特殊情況，需要第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對方并取得同意。2.2第三方介入的方式：第三方可以作為中介、顧問、監(jiān)理、評估等角色介入合同履行過程。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關(guān)義務(wù)，并確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，按照合同約定履行義務(wù)，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，按照合同約定履行義務(wù)，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)選擇采取合同約定的違約金、損害賠償?shù)确绞阶肪康谌降倪`約責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出情形：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜，并重新確定責(zé)任限額等。第八條：第三方介入的合同修改8.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同修改的生效：合同修改生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時的處理：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條：第三方介入的合同履行監(jiān)督11.1第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保合同的順利履行。11.2第三方履行監(jiān)督的方式：甲乙雙方可通過定期檢查、第三方報告等方式進行履行監(jiān)督。第十二條：第三方信息的披露12.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方披露合同履行情況及相關(guān)信息。12.2第三方信息披露的方式：第三方可通過書面報告、電子郵件等方式進行信息披露。第十三條：第三方介入的合同變更13.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2合同變更的生效：合同變更生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十四條：第三方介入的合同續(xù)約14.1第三方介入導(dǎo)致的合同續(xù)約：如第三方介入需要延長合同履行期限，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.2合同續(xù)約的生效：合同續(xù)約生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照續(xù)約后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方身份證明復(fù)印件附件6：第三方授權(quán)書附件7：合同履行監(jiān)督報告附件8：違約行為認(rèn)定書附件9：法律名詞解釋匯編附件1說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同項下房產(chǎn)的權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件2說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)為本合同借款人的有效身份證明，由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件3說明：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄貸款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)內(nèi)容，由甲方填寫并提交給乙方。附件4說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入本合同的具體情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件5說明：第三方身份證明復(fù)印件應(yīng)為第三方的有效身份證明，由第三方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件6說明：第三方授權(quán)書應(yīng)明確第三方授權(quán)的內(nèi)容、范圍、期限等事項，由第三方出具并提交給甲乙雙方。附件7說明：合同履行監(jiān)督報告應(yīng)定期由第三方向甲乙雙方提交，報告內(nèi)容包括合同履行情況、違約行為等。附件8說明：違約行為認(rèn)定書應(yīng)由第三方根據(jù)合同履行監(jiān)督報告認(rèn)定違約行為，并由甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定按時還款。2.乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定按時還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：如甲方未按照合同約定按時還款，乙方可以依據(jù)違約行為認(rèn)定書，按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞及其解釋如下：1.甲方