2024房地產(chǎn)銷售外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3房地產(chǎn)定義第二條合作內(nèi)容2.1銷售外包范圍2.2銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.3銷售周期第三條合作方式與流程3.1乙方負(fù)責(zé)的銷售工作3.2甲方提供的支持與配合3.3銷售渠道與推廣方式第四條合同價(jià)格與支付方式4.1銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付周期與時(shí)間4.3甲方支付乙方費(fèi)用的方式第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.2保密信息的期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件與處理方式第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的附件第十一條附則11.1合同簽署日期11.2合同的有效期第十二條其他約定第十三條甲方（蓋章）第十四條乙方（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3房地產(chǎn)定義：指甲方所擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場(chǎng)等。第二條合作內(nèi)容2.1銷售外包范圍：乙方負(fù)責(zé)銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅樓、商鋪等。2.2銷售目標(biāo)與指標(biāo)：乙方需在合同約定的銷售周期內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體指標(biāo)雙方另行協(xié)商確定。2.3銷售周期：自合同簽訂之日起至雙方約定的銷售完成之日止。第三條合作方式與流程3.1乙方負(fù)責(zé)的銷售工作：乙方應(yīng)組建專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、客戶接待、簽訂合同等工作。3.2甲方提供的支持與配合：甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、提供銷售所需的支持和服務(wù)。3.3銷售渠道與推廣方式：乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，選擇合適的銷售渠道和推廣方式，包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作等。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方的代理費(fèi)用為銷售總額的2%。4.2支付周期與時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后七個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額支付代理費(fèi)用。4.3甲方支付乙方費(fèi)用的方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式：以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放時(shí)間：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間為每月月底。第六條保密條款6.1保密信息的內(nèi)容：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等。6.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更方式：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件與處理方式：合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同的附件：本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、銷售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條附則11.1合同簽署日期：××××年××月××日11.2合同的有效期：自合同生效之日起至合同約定的銷售完成之日止。第十二條其他約定第十三條甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)有限公司第十四條乙方（蓋章）：×××銷售代理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于客戶看房、咨詢、簽約等環(huán)節(jié)，以及與甲方和乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的其他環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作，提供必要的資料和服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式：第三方違約時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理，并及時(shí)通知對(duì)方。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條甲方和乙方的權(quán)益保障7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，防止第三方侵犯。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更方式：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件與處理方式：合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同的附件：本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、銷售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條附則11.1合同簽署日期：××××年××月××日11.2合同的有效期：自合同生效之日起至合同約定的銷售完成之日止。第十二條其他約定第十三條甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)有限公司第十四條乙方（蓋章）：×××銷售代理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包含合同雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，如銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：銷售計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，包括銷售周期、銷售目標(biāo)等。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明乙方的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的保密協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、期限等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的合同變更與終止協(xié)議，約定合同變更、終止的條件與處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、乙方未按約定完成銷售目標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：