2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.3服務(wù)費用支付方式3.4服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.3服務(wù)費用支付方式3.4服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項14.1合同解釋14.2不可抗力14.3合同保密14.4合同份數(shù)14.5合同附件效力14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期14.8合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人、關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。15.2.2為了解決合同履行過程中的爭議。15.2.3為了提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或服務(wù)質(zhì)量問題。16.2.2第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定而給甲乙雙方造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督和調(diào)解。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不視為甲乙雙方的行為。18.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方的關(guān)系18.2.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)提供方的責(zé)任。18.2.2第三方在合同履行過程中的行為，不視為物業(yè)管理服務(wù)提供方的行為。18.3第三方與物業(yè)管理使用方的關(guān)系18.3.1第三方與物業(yè)管理使用方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)物業(yè)管理使用方的責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不視為物業(yè)管理使用方的行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同雙方基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量要求、物業(yè)管理責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、材料費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序以及費用承擔(dān)。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明事件屬于不可抗力。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期或不定期提交合同履行情況報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出、爭議處理等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。8.合同終止證明詳細(xì)要求：合同終止后，雙方應(yīng)提供合同終止的證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同終止的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)方未按照合同約定支付服務(wù)費用。使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，給甲乙雙方造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以按照爭議解決協(xié)議中的規(guī)定進(jìn)行解決。3.違約責(zé)任示例說明服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致使用方財產(chǎn)受損，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付時間7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)的采購方。1.1.2“乙方”指承擔(dān)2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時間。1.1.5“服務(wù)費用”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.2定義1.2.1“公共區(qū)域”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施等非業(yè)主專有部分。1.2.2“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)采購方2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1名稱：[乙方企業(yè)名稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作。3.1.2設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。3.1.3保安、保潔、綠化等人員的招聘、培訓(xùn)和管理。3.1.4應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理。3.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保持公共區(qū)域干凈整潔。3.2.2綠化服務(wù)：按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保持綠化景觀美觀。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.4保安服務(wù)：24小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]5.服務(wù)費用5.1費用總額：[服務(wù)費用總額]5.2費用支付方式：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]5.3費用調(diào)整：[費用調(diào)整的條件和方式]6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式：[服務(wù)交付的具體方式，如現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等]6.2服務(wù)交付時間：[服務(wù)交付的具體時間，如每日、每周、每月等]7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、綠化度、設(shè)備完好率等]7.2質(zhì)量保證：[乙方對服務(wù)質(zhì)量保證的具體措施和承諾]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3乙方未按時收取或未足額收取服務(wù)費用的；8.1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；8.1.5任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的[比例]%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的[比例]%；8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容；9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.3任何涉及合同履行過程中的技術(shù)、財務(wù)、管理等信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年止。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因終止。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、收費標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[簽署日期]14.2生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，為了特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的介入目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如審計、評估、監(jiān)理等；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3其他甲乙雙方約定的目的。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中應(yīng)得的權(quán)利。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的順利履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的介入16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)在合同履行過程中向甲乙雙方提供工作成果和報告。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按照法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件18.1.1合同約定的介入目的實現(xiàn)；18.1.2合同提前終止；18.1.3第三方自行退出。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。19.本合同的修改19.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改；19.2修改后的條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。20.本合同的補充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及具體內(nèi)容。包括清潔、綠化、保安、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費標(biāo)準(zhǔn)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費、綠化費、保安費、設(shè)備維護(hù)費等。明確費用的計算方式、支付周期和調(diào)整機制。3.人員配置表列出乙方提供的服務(wù)所需人員的配置情況，包括人員數(shù)量、崗位職責(zé)、資格要求等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定各項物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、綠化度、設(shè)備完好率等。5.應(yīng)急預(yù)案制定各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。7.合同簽訂證明合同雙方簽字蓋章的合同文本。8.第三方資質(zhì)證明第三方介入時，其資質(zhì)證明文件。9.第三方工作成果報告第三方在介入過程中提交的工作成果報告。10.違約金支付憑證違約金支付后的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按時收取或未足額收取服務(wù)費用。1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.5任何一方違反保密條款。1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.2乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償甲方損失。3.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)費用并賠償乙方損失。3.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間3.4服務(wù)費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與評估4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量責(zé)任追究5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行條件6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果7.物業(yè)管理服務(wù)合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止的法律后果8.物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.物業(yè)管理服務(wù)合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同履行記錄10.物業(yè)管理服務(wù)合同其他事項10.1合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)10.3合同簽訂雙方的信息披露義務(wù)10.4合同簽訂雙方的法律責(zé)任11.合同簽訂雙方簽字蓋章11.1合同甲方簽字蓋章11.2合同乙方簽字蓋章12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用12.3合同爭議解決法律適用13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：市先鋒路校區(qū)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市路1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000001.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點：大學(xué)行政樓會議室1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1范圍一：校區(qū)內(nèi)所有住宅樓、辦公樓、教學(xué)樓、食堂等建筑物及其附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1服務(wù)一：環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.2服務(wù)二：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3服務(wù)三：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4服務(wù)四：安全保障2.2.5服務(wù)五：物業(yè)報修服務(wù)2.2.6服務(wù)六：客戶投訴處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1標(biāo)準(zhǔn)一：環(huán)境衛(wèi)生清潔每日至少一次2.3.2標(biāo)準(zhǔn)二：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)每月至少一次2.3.3標(biāo)準(zhǔn)三：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)每周至少一次2.3.4標(biāo)準(zhǔn)四：安全保障24小時值班2.3.5標(biāo)準(zhǔn)五：物業(yè)報修服務(wù)接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)2.3.6標(biāo)準(zhǔn)六：客戶投訴處理接到投訴后24小時內(nèi)回復(fù)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限：自2024年4月1日至2025年3月31日3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1按月支付：每月末支付下一個月的服務(wù)費用3.3服務(wù)費用支付時間3.3.1支付時間：每月5日前3.4服務(wù)費用調(diào)整機制3.4.1調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物價上漲情況及市場行情4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1標(biāo)準(zhǔn)一：環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)到國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)4.1.2標(biāo)準(zhǔn)二：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到綠化覆蓋率要求4.1.3標(biāo)準(zhǔn)三：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保持正常運行4.1.4標(biāo)準(zhǔn)四：安全保障確保校區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定4.1.5標(biāo)準(zhǔn)五：物業(yè)報修服務(wù)及時響應(yīng)并解決問題4.2質(zhì)量檢查與評估4.2.1檢查周期：每月至少一次4.2.2評估方式：由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查4.3質(zhì)量問題處理4.3.1發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行處理4.3.2重大問題應(yīng)在48小時內(nèi)處理完畢4.4質(zhì)量責(zé)任追究4.4.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改4.4.2若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1合同履行方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)5.1.2甲方應(yīng)配合乙方履行合同5.2合同履行期限5.2.1服務(wù)期限：自2024年4月1日至2025年3月31日5.3合同履行地點5.3.1合同履行地點：大學(xué)先鋒路校區(qū)5.4合同履行條件5.4.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件5.4.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容8.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章8.1.3變更內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等8.2合同解除8.2.1解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2解除程序：違約方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)采取補救措施，否則對方有權(quán)解除合同8.2.3解除通知：以書面形式通知對方，并保留通知原件8.2.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償對方因此遭受的損失8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的建議8.3.2雙方應(yīng)在收到建議后30日內(nèi)達(dá)成一致意見8.3.3若達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.4若未達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4合同變更與解除的法律后果8.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并賠償對方因此遭受的損失9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)9.3合同終止的法律后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并賠償對方因此遭受的損失10.物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁10.2.3若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點：合同簽訂地10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同履行記錄12.物業(yè)管理服務(wù)合同其他事項12.1合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同12.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合履行合同12.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同簽訂雙方的信息披露義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時披露相關(guān)信息12.4合同簽訂雙方的法律責(zé)任12.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1合同甲方簽字蓋章13.2合同乙方簽字蓋章14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.2合同法律適用14.2.1合同適用中華人民共和國法律14.3合同爭議解決法律適用14.3.1合同爭議解決適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方定義15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲方或乙方需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；16.1.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行審計、評估或咨詢。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2.1第三方介入的原因和目的；17.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；17.2.3第三方介入的期限；17.2.4第三方介入的費用及支付方式；17.2.5第三方介入的保密條款；17.2.6第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3享有合理的報酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.2.4在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方合作的第三方機構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的利益。19.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)合同的關(guān)系：19.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方的介入不改變物業(yè)管理服務(wù)合同的效力。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方責(zé)任限額包括：20.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；20.2.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成的損失。20.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入的爭議解決，不影響物業(yè)管理服務(wù)合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、物業(yè)報修服務(wù)、客戶投訴處理等。說明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗、物料采購等。說明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等方面。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求和評判標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同履行記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、客戶反饋等。說明：該記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)的履行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.3乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；1.4乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；1.5第三方介入過程中，未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.2乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；2.3乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每延誤一天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.4乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償因此造成的損失；2.5第三方介入過程中，未履行協(xié)議約定的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，延誤三天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元；3.2乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失人民幣5000元；3.3乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，延誤五天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣2000元；3.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失人民幣10000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.5第三方介入過程中，未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣3000元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限3.1合同簽訂時間3.2服務(wù)起始時間3.3服務(wù)終止時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間及節(jié)點5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)保障措施6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式6.2考核指標(biāo)6.3考核結(jié)果及處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：大學(xué)甲方地址：省市區(qū)先鋒路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)安全巡邏、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主服務(wù)及投訴處理；（5）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（6）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍乙方負(fù)責(zé)管理大學(xué)先鋒路校區(qū)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等公共區(qū)域。3.服務(wù)期限3.1合同簽訂時間：2024年4月1日3.2服務(wù)起始時間：2024年4月15日3.3服務(wù)終止時間：2027年4月14日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）公共設(shè)施維護(hù)費用；（3）其他相關(guān)費用。4.3支付方式：（1）甲方應(yīng)于每年4月15日前支付乙方當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費用的50%；（2）甲方應(yīng)于每年10月15日前支付乙方當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費用的30%；（3）甲方應(yīng)于次年4月15日前支付乙方上年物業(yè)管理服務(wù)費用的20%。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定；（2）公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定；（3）安全巡邏、消防監(jiān)控應(yīng)24小時不間斷；（4）業(yè)主服務(wù)及投訴處理應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)響應(yīng)；（5）車輛停放管理應(yīng)規(guī)范有序；（6）環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。5.2服務(wù)質(zhì)量要求：（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定；（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式：（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方定期對乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求。6.2考核指標(biāo)：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)情況；（2）公共設(shè)施維護(hù)情況；（3）安全巡邏、消防監(jiān)控情況；（4）業(yè)主服務(wù)及投訴處理情況；（5）車輛停放管理情況；（6）環(huán)境衛(wèi)生管理情況。6.3考核結(jié)果及處理：（1）考核結(jié)果以書面形式通知乙方；（2）乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行整改，并在規(guī)定時間內(nèi)將整改情況報甲方；（3）若乙方整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在接到另一方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，爭議事項的執(zhí)行不受影響；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年4月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中需要對某些事項進(jìn)行第三方評估或監(jiān)理；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)為限。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獨立提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）對甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估或監(jiān)理；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在本合同項下的合法權(quán)益，不得無故干擾第三方的正常工作。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，獨立、平等、自愿的原則進(jìn)行界定。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，獨立、平等、自愿的原則進(jìn)行界定。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及雙方簽訂的附件等相關(guān)文件進(jìn)行界定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢?，并說明介入理由及第三方的基本情況。17.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。17.3第三方介入的實施甲乙雙方達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方違約，甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：（1）服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于清潔、綠化、維護(hù)、安全、業(yè)主服務(wù)等；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定；（3）服務(wù)期限及具體實施計劃；（4）服務(wù)費用構(gòu)成及支付方式；（5）雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列出各項服務(wù)費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等；（2）費用計算依據(jù)及方法；（3）費用支付時間及節(jié)點。3.附件三：第三方評估報告詳細(xì)要求：（1）評估機構(gòu)名稱、資質(zhì)及評估人員資質(zhì)；（2）評估依據(jù)及方法；（3）評估結(jié)果及改進(jìn)建議。4.附件四：第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：（1）監(jiān)理機構(gòu)名稱、資質(zhì)及監(jiān)理人員資質(zhì)；（2）監(jiān)理依據(jù)及方法；（3）監(jiān)理結(jié)果及改進(jìn)建議。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：（1）咨詢機構(gòu)名稱、資質(zhì)及咨詢?nèi)藛T資質(zhì)；（2）咨詢內(nèi)容、方法及結(jié)果；（3）改進(jìn)建議及實施計劃。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）合同變更、補充協(xié)議；（2）違約通知及處理結(jié)果；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付服務(wù)費用；b.未按照合同約定提供相關(guān)資料；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：a.未按時提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同；c.其他違約行為，根據(jù)具體情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任；c.其他違約行為，根據(jù)具體情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。2.乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際提供服務(wù)之日止。3.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)管理范圍2.1校區(qū)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)終止時間4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2付款方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更程序7.2合同變更內(nèi)容8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：大學(xué)（2）甲方地址：市先鋒路號（3）甲方聯(lián)系人：（4）甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息（1）乙方名稱：物業(yè)管理公司（2）乙方地址：市先鋒路號（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍2.1校區(qū)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域：先鋒路校區(qū)，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等公共設(shè)施。（2）物業(yè)管理面積：共計萬平方米。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作。（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。（4）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理辦公室的日常運營、業(yè)主投訴處理等工作。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間：自2024年1月1日起。3.2服務(wù)終止時間：至2027年12月31日止。4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元。4.2付款方式及時間：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方于每月5日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生：校區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清潔，綠化維護(hù)及時，垃圾清運及時。（2）公共設(shè)施：公共設(shè)施完好率不低于95%，維修保養(yǎng)及時。（3）安全保衛(wèi)：確保校區(qū)內(nèi)24小時安全巡邏，門禁管理到位，消防監(jiān)控正常運行。5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：每月進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查，檢查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核依據(jù)。（2）公共設(shè)施：每季度進(jìn)行一次公共設(shè)施檢查，檢查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核依據(jù)。（3）安全保衛(wèi)：每月進(jìn)行一次安全保衛(wèi)工作檢查，檢查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施等。（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。6.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時處理，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)在5日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等重大事項的變更。（2）其他影響合同履行的重要事項的變更。9.物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為市，爭議解決機構(gòu)為市人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同自合同簽訂之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)（2）公共設(shè)施維護(hù)明細(xì)（3）安全保衛(wèi)服務(wù)明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)（1）服務(wù)費用構(gòu)成（2）費用結(jié)算方式（3）費用調(diào)整機制14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入物業(yè)管理活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方均可提出引入第三方的需求。（2）提出方應(yīng)向另一方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方介入的同意（1）另一方應(yīng)在收到第三方資料后的15個工作日內(nèi)，以書面形式對第三方的介入表示同意或拒絕。（2）雙方同意第三方介入的，應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過乙方年度物業(yè)管理服務(wù)費用的%。（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方對物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立開展工作。（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）第三方介入的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方一致同意。（2）變更內(nèi)容應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等的變更。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為市，爭議解決機構(gòu)為市人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，每個項目應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費用、清潔用品費用等，每個費用項目應(yīng)明確計算方式和支付周期。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定具體的考核指標(biāo)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的考核標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時間、原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同解除記錄詳細(xì)要求：記錄合同解除的時間、原因、解除程序、雙方簽字等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲方或乙方賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未按時進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按照協(xié)議提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，第三方應(yīng)賠償甲方因咨詢失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府采購服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題處理5.服務(wù)人員要求5.1人員資質(zhì)5.2人員培訓(xùn)5.3人員管理6.安全保障措施6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)人員名單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：先鋒路校區(qū)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)先鋒路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）物業(yè)檔案管理；（5）業(yè)主投訴處理；（6）其他乙方應(yīng)盡的管理職責(zé)。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為先鋒路校區(qū)的全部物業(yè)區(qū)域，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方支付人民幣肆萬元整（￥40,000.00）；（2）甲方收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.3費用支付時間乙方每月前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以整改。5.服務(wù)人員要求5.1人員資質(zhì)乙方派遣至甲方物業(yè)的員工應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對派遣至甲方物業(yè)的員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.3人員管理乙方應(yīng)對派遣至甲方物業(yè)的員工進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其遵守甲方規(guī)章制度。6.安全保障措施6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全責(zé)任。6.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)安全事件。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）乙方未按約定時間支付服務(wù)費用的；（3）乙方違反安全管理制度，造成安全事故的；（4）乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或范圍的；（5）乙方泄露甲方或業(yè)主個人隱私的；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3違約賠償（1）乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方違約給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方合理損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依照法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同解除（1）合同雙