2024年房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠工程款追討委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠工程款追討委托協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2委托事項(xiàng)及范圍1.3拖欠工程款情況1.4追討方式及措施1.5追討費(fèi)用及支付方式1.6合作期限1.7保密條款1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3開發(fā)商住所：____________________1.1.4委托人名稱：____________________1.1.5委托人法定代表人：____________________1.1.6委托人住所：____________________第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托人委托開發(fā)商追討拖欠工程款，具體款項(xiàng)金額為人民幣_(tái)___________________元。2.2追討范圍包括但不限于：施工合同、工程變更、設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備采購等產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條拖欠工程款情況3.1開發(fā)商確認(rèn)已拖欠委托人工程款人民幣_(tái)___________________元。3.2拖欠工程款產(chǎn)生的時(shí)間為____________________，至本合同簽訂之日，已拖欠____________________個(gè)月。第四條追討方式及措施4.1.1發(fā)送催款函；4.1.2協(xié)商解決；4.1.3依法向人民法院提起訴訟。4.2開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，采取上述追討方式之一，向開發(fā)商追討工程款。第五條追討費(fèi)用及支付方式5.1追討費(fèi)用為拖欠工程款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。5.2追討費(fèi)用支付方式：5.2.1開發(fā)商在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向委托人支付人民幣_(tái)___________________元；5.2.2追討成功后，開發(fā)商應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____________________日內(nèi)，將追討費(fèi)用支付給委托人。第六條合作期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____________________個(gè)月。第七條保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1如開發(fā)商未按照本合同約定采取追討措施，委托人有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1向委托人支付已收取的追討費(fèi)用；8.1.2賠償委托人因此遭受的損失。8.2如委托人未按照本合同約定支付追討費(fèi)用，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付違約金，違約金為拖欠工程款的____________________%。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)通知對方解除本合同。10.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1施工合同；13.1.2工程變更單；13.1.3設(shè)計(jì)變更單；13.1.4材料設(shè)備采購合同；13.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在追討拖欠工程款過程中提供咨詢、代理、評估、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、訴訟代理、調(diào)解服務(wù)、評估鑒定等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入追討拖欠工程款。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的追討服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與追討工程款相關(guān)的必要信息和文件。15.3.3第三方在追討過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在追討過程中，如因自身原因?qū)е伦酚懯』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。15.4.2第三方在追討過程中，如因不可抗力導(dǎo)致追討失敗或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)15.5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的信息和文件。15.5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在追討過程中遇到的問題。15.5.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。15.6.2第三方在追討過程中，其行為代表的是甲乙雙方，而非其自身。15.6.3第三方在追討過程中，如與開發(fā)商發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同參與協(xié)商或訴訟。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方在追討過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。15.7.2如追討成功，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。15.7.3如追討失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用。15.8本合同與第三方合同的沖突15.8.1如本合同與第三方合同的內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。15.8.2如第三方合同中有與本合同相抵觸的條款，甲乙雙方應(yīng)予以調(diào)整，以確保本合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包含雙方約定的工程范圍、工程量、工程款支付方式、工期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是追討拖欠工程款的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄工程實(shí)施過程中的各項(xiàng)條款。2.附件二：工程變更單詳細(xì)要求：工程變更單應(yīng)記錄工程實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整等內(nèi)容。說明：工程變更單是確定實(shí)際工程量和工程款的重要依據(jù)。3.附件三：設(shè)計(jì)變更單詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)變更單應(yīng)記錄工程設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、影響及所需費(fèi)用等。說明：設(shè)計(jì)變更單是工程實(shí)施過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更時(shí)的記錄文件。4.附件四：材料設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：材料設(shè)備采購合同應(yīng)包含材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨日期、付款方式等內(nèi)容。說明：材料設(shè)備采購合同是確定材料設(shè)備費(fèi)用的重要依據(jù)。5.附件五：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：工程結(jié)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程量、單價(jià)、總價(jià)、稅金等內(nèi)容。說明：工程結(jié)算書是確定最終工程款金額的文件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明已支付工程款的依據(jù)。7.附件七：催款函詳細(xì)要求：催款函應(yīng)明確指出拖欠工程款的具體金額、支付期限及違約責(zé)任。說明：催款函是追討拖欠工程款的重要文件。8.附件八：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向委托人支付拖欠的工程款及違約金，違約金按拖欠金額的____________________%計(jì)算。示例：若開發(fā)商拖欠工程款人民幣100萬元，違約金為2萬元。2.違約行為：委托人未按合同約定支付追討費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向開發(fā)商支付拖欠的追討費(fèi)用及違約金，違約金按拖欠金額的____________________%計(jì)算。示例：若委托人拖欠追討費(fèi)用人民幣10萬元，違約金為1萬元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議提供專業(yè)、高效的追討服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成追討服務(wù)，應(yīng)退還已收取的5萬元服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容及履行情況。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠工程款追討委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息2.2委托方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.拖欠工程款情況4.1拖欠金額4.2拖欠原因4.3拖欠時(shí)間5.委托事項(xiàng)5.1追討工程款5.2法律訴訟5.3其他相關(guān)事項(xiàng)6.委托費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同修改13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠工程款追討委托協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)拖欠工程款責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“委托方”指委托開發(fā)商追討拖欠工程款的單位或個(gè)人。1.1.4“拖欠工程款”指開發(fā)商未按合同約定支付給委托方的工程款項(xiàng)。1.1.5“追討”指委托方委托的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)采取合法手段，要求開發(fā)商支付拖欠的工程款。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均按照本條定義的含義進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商地址：________2.1.3開發(fā)商法定代表人：________2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：________2.2.2委托方地址：________2.2.3委托方法定代表人：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________第四條拖欠工程款情況4.1拖欠金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2拖欠原因：________4.3拖欠時(shí)間：自________年________月________日起至________年________月________日止。第五條委托事項(xiàng)5.1追討工程款：委托方委托乙方采取合法手段，要求開發(fā)商支付拖欠的工程款。5.2法律訴訟：如追討工程款過程中發(fā)生爭議，委托方同意乙方代表其提起法律訴訟。5.3其他相關(guān)事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第六條委托費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整。6.2費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：________第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1委托方提供的相關(guān)資料和文件，其知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.1.2乙方在追討過程中產(chǎn)生的文件、報(bào)告等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但委托方有權(quán)使用。8.2使用許可8.2.1委托方授權(quán)乙方在追討過程中使用其提供的資料和文件。8.2.2乙方不得將委托方提供的資料和文件用于其他目的。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方未經(jīng)委托方同意，擅自使用委托方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按約定支付拖欠工程款。9.1.2乙方未按本合同約定履行追討義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1開發(fā)商未支付拖欠工程款的，應(yīng)向委托方支付拖欠金額及違約金。9.2.2乙方未履行追討義務(wù)的，應(yīng)退還委托方已支付的追討費(fèi)用，并支付違約金。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決爭議的，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則，由雙方另行協(xié)商確定。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1追討工程款達(dá)成協(xié)議并履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽署書面協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2如第三方責(zé)任限額未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)商和決策。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方在介入本合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2第三方在介入本合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的背景和目的。7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的時(shí)間和期限。7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確委托方授權(quán)乙方追討工程款的權(quán)限范圍、期限等。說明：此附件用于證明委托方對乙方的授權(quán)。2.附件二：開發(fā)商拖欠工程款證明詳細(xì)要求：證明需包含拖欠金額、時(shí)間、原因等信息，并由開發(fā)商蓋章確認(rèn)。說明：此附件作為開發(fā)商拖欠工程款的事實(shí)依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：追討工程款費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單需包含追討費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此附件用于記錄追討工程款費(fèi)用的支付情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況。8.附件八：第三方責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書需明確第三方責(zé)任、賠償金額等。說明：此附件用于記錄第三方責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定支付拖欠工程款。1.2乙方未按本合同約定履行追討義務(wù)。1.3第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定支付拖欠工程款的，應(yīng)向委托方支付拖欠金額及違約金。違約金按拖欠金額的________%計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行追討義務(wù)的，應(yīng)退還委托方已支付的追討費(fèi)用，并支付違約金。違約金按未履行義務(wù)部分的________%計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額按第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。2.4甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1開發(fā)商違約示例：開發(fā)商拖欠委托方工程款人民幣100萬元，未按約定支付。經(jīng)協(xié)商，開發(fā)商同意支付拖欠金額及違約金，違約金按拖欠金額的10%計(jì)算，即支付人民幣10萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成追討工作，導(dǎo)致委托方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方同意退還委托方已支付的追討費(fèi)用人民幣5萬元，并支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的5%計(jì)算，即支付人民幣2.5萬元。3.3第三方違約示例：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成委托方損失人民幣10萬元。經(jīng)協(xié)商，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償委托方人民幣10萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠工程款追討委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2委托人信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.欠款情況4.1欠款金額4.2欠款時(shí)間4.3欠款原因5.追討方式5.1法律途徑5.2談判協(xié)商5.3其他途徑6.追討費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同12.2附件二：欠款證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“開發(fā)商”指乙方，即負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。1.1.2本合同中，“委托人”指甲方，即委托乙方追討工程款的單位或個(gè)人。1.1.3本合同中，“項(xiàng)目”指甲方與開發(fā)商之間簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同。1.1.4本合同中，“欠款”指甲方根據(jù)項(xiàng)目合同應(yīng)向開發(fā)商支付的款項(xiàng)，但至今未支付的金額。1.1.5本合同中，“追討”指乙方根據(jù)本合同約定，采取法律、談判等手段，促使開發(fā)商支付欠款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例相一致。1.2.2本合同中的解釋應(yīng)以明示的文字為準(zhǔn)，除非有特殊約定。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2委托人信息2.2.1單位名稱：__________2.2.2聯(lián)系人姓名：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4通訊地址：__________3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________4.欠款情況4.1欠款金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2欠款時(shí)間：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3欠款原因：根據(jù)項(xiàng)目合同約定，因__________原因?qū)е虑房睢?.追討方式5.1法律途徑5.1.1乙方將依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求開發(fā)商支付欠款。5.1.2乙方將依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，請求開發(fā)商支付欠款。5.2談判協(xié)商5.2.1乙方將與開發(fā)商進(jìn)行談判，爭取達(dá)成還款協(xié)議。5.2.2乙方將根據(jù)談判結(jié)果，向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。5.3其他途徑5.3.1乙方將探索其他合法途徑，包括但不限于調(diào)解、仲裁等，以促使開發(fā)商支付欠款。6.追討費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1追討費(fèi)用包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.1.2追討費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方支付給乙方。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后__________日內(nèi)支付追討費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1追討費(fèi)用在追討成功后一次性支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、追討過程中的信息、甲方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至追討結(jié)束止。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意，爭議也可以提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1除非合同另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1追討成功，開發(fā)商支付了全部欠款。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按約定支付欠款的；10.1.2委托人未按約定支付追討費(fèi)用的；10.1.3乙方未按約定采取追討措施的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1開發(fā)商的送達(dá)地址為：__________11.2.2委托人的送達(dá)地址為：__________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同12.2附件二：欠款證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2變更程序13.2.1變更程序應(yīng)遵循原合同的簽訂程序。13.3解除條件13.3.1合同的解除必須符合本合同第九條的規(guī)定。13.4解除程序13.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照原合同的簽訂程序辦理。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，除非有特殊約定。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的劃分16.1責(zé)任劃分16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。16.2權(quán)利劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有按照合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。16.3義務(wù)劃分16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得違反合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.2第三方的選定17.2.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.3第三方的參與17.3.1第三方參與本合同的履行，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的義務(wù)。18.2責(zé)任限制的例外18.2.1如果第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任不適用責(zé)任限額。19.第三方介入的合同附加條款19.1第三方介入的合同附加條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。19.2附加條款