2024年度貸款購置別墅及附屬設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貸款購置別墅及附屬設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方信息1.2貸款方授權(quán)代表1.3貸款方聯(lián)系人1.4借款方信息1.5借款方授權(quán)代表1.6借款方聯(lián)系人2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途范圍3.3貸款用途限制4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款時(shí)間6.貸款利率及調(diào)整6.1貸款初始利率6.2利率調(diào)整機(jī)制6.3利率調(diào)整時(shí)間7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款用途說明14.3附件三：貸款擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方信息1.1.1貸款方全稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款方住所：省市區(qū)路號1.1.3貸款方法定代表人：1.1.4貸款方聯(lián)系電話：02156781.1.5貸款方授權(quán)代表：1.1.6貸款方聯(lián)系人：1.2借款方信息1.2.1借款方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方住所：省市區(qū)路號1.2.3借款方法定代表人：趙六1.2.4借款方聯(lián)系電話：021876543211.2.5借款方授權(quán)代表：錢七1.2.6借款方聯(lián)系人：孫八2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：分期還款，每月等額本息2.4利息計(jì)算及支付：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，每月支付利息，本金在貸款期限結(jié)束時(shí)一次性還清3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款用于購置位于省市區(qū)路號的別墅及其附屬設(shè)施3.2貸款用途范圍：包括但不限于土地購置、建筑物購置、室內(nèi)外裝修、家具購置等3.3貸款用途限制：借款方不得將貸款資金用于除上述用途以外的任何其他用途4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件：借款方須提供合法有效的購房合同、土地使用權(quán)證、建筑許可證等相關(guān)文件4.2貸款發(fā)放程序：借款方提交申請，貸款方審核，審核通過后雙方簽訂貸款合同，貸款發(fā)放4.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.貸款還款計(jì)劃5.1還款金額：每月還款金額為人民幣20萬元整（￥200,000.00）5.2還款期限：每月1日還款5.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4還款時(shí)間：每月1日至10日6.貸款利率及調(diào)整6.1貸款初始利率：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%6.2利率調(diào)整機(jī)制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款利率將相應(yīng)調(diào)整6.3利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整一次7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，借款方以其擁有的位于省市區(qū)路號的別墅及其附屬設(shè)施作為抵押物7.2擔(dān)保范圍：本貸款的全部本金及利息7.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按時(shí)足額償還貸款本息8.1.2借款方未按照合同約定使用貸款資金8.1.3借款方提供虛假資料騙取貸款8.1.4借款方擅自變更貸款用途8.1.5借款方未按照約定提供抵押物或保證人8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1貸款方有權(quán)要求借款方立即支付逾期利息，并按照每日萬分之五計(jì)收滯納金8.2.2貸款方有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款本金及利息8.2.3貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任8.3違約賠償8.3.1借款方因違約給貸款方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2借款方應(yīng)賠償貸款方因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款發(fā)放條件已滿足10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1雙方書面通知對方10.3.2歸還剩余貸款本金及利息11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)按照合同約定執(zhí)行11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、保證合同等11.3合同解釋11.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款方所有12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號銀行股份有限公司12.3簽署人12.3.1貸款方代表：12.3.2借款方代表：錢七13.合同附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款用途說明13.3附件三：貸款擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，貸款方、借款方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度貸款購置別墅及附屬設(shè)施合同中，除貸款方和借款方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)貸款方和借款方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由貸款方和借款方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列明，并作為合同附件。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，貸款方和借款方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的責(zé)任范圍；4.2.3第三方的權(quán)利；4.2.4第三方的義務(wù)；4.2.5第三方的責(zé)任限額；4.2.6第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.7第三方介入的時(shí)間和程序；4.2.8第三方介入的終止條件；4.2.9爭議解決方式；4.2.10其他約定事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，在貸款方和借款方之間提供中介、擔(dān)保、評估、法律咨詢等服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求貸款方和借款方履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、擔(dān)保、評估、法律咨詢等服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)保守貸款方和借款方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.4第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款方的關(guān)系：6.1.1第三方作為貸款方的合作方，應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助貸款方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方對貸款方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與借款方的關(guān)系：6.2.1第三方作為借款方的合作方，應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助借款方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方對借款方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與貸款方和借款方的關(guān)系：6.3.1第三方作為貸款方和借款方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害貸款方和借款方的利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，貸款方和借款方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議中未明確約定的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的爭議解決方式，應(yīng)優(yōu)先適用。9.其他9.1本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)貸款方、借款方和第三方協(xié)商一致。9.2本條款未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)文本。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款用途說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出貸款資金的使用計(jì)劃，包括購置別墅及其附屬設(shè)施的具體項(xiàng)目、預(yù)算等。說明：貸款用途說明用于證明貸款資金的真實(shí)用途，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。3.附件三：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保人的責(zé)任等條款的詳細(xì)文本。說明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保貸款方在借款方違約時(shí)能夠追償。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款的詳細(xì)文本。說明：抵押合同是抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)。5.附件五：保證合同詳細(xì)要求：包括保證人的擔(dān)保責(zé)任、保證范圍、保證期限等條款的詳細(xì)文本。說明：保證合同是保證人對借款方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格等條款的詳細(xì)文本。說明：房屋買賣合同是購置別墅的法律文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明借款方擁有土地使用權(quán)的法律文件。說明：土地使用權(quán)證是證明借款方合法使用土地的依據(jù)。8.附件八：建筑許可證詳細(xì)要求：建筑許可證的復(fù)印件，證明建筑物建設(shè)合法性的法律文件。說明：建筑許可證是證明建筑物建設(shè)合法的依據(jù)。9.附件九：貸款方授權(quán)代表授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等信息的授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)代表代表貸款方簽訂合同的法律文件。10.附件十：借款方授權(quán)代表授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等信息的授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)代表代表借款方簽訂合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按時(shí)足額償還貸款本息；1.2借款方未按照合同約定使用貸款資金；1.3借款方提供虛假資料騙取貸款；1.4借款方擅自變更貸款用途；1.5借款方未按照約定提供抵押物或保證人；1.6貸款方未按時(shí)足額發(fā)放貸款；1.7第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方違約，貸款方有權(quán)要求借款方立即支付逾期利息，并按照每日萬分之五計(jì)收滯納金；2.2借款方違約，貸款方有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款本金及利息；2.3借款方違約，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任；2.4第三方違約，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5貸款方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：借款方未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，并計(jì)收滯納金；借款方未按照約定使用貸款資金，貸款方有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款本金及利息；第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度貸款購置別墅及附屬設(shè)施合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二章貸款購置別墅及附屬設(shè)施的基本情況2.1貸款購置的別墅及附屬設(shè)施名稱2.2所在地2.3面積及結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施清單第三章貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件4.4逾期貸款處理第五章貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2貸款費(fèi)用5.3貸款保險(xiǎn)5.4貸款保險(xiǎn)費(fèi)用第六章附屬設(shè)施購置及安裝6.1附屬設(shè)施購置清單6.2安裝要求6.3安裝時(shí)間6.4安裝費(fèi)用第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付7.5爭議解決方式第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：附屬設(shè)施購置合同12.3附件三：附屬設(shè)施安裝合同第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案第十四章其他14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]第二章貸款購置別墅及附屬設(shè)施的基本情況2.1貸款購置的別墅及附屬設(shè)施名稱[別墅名稱]及附屬設(shè)施2.2所在地[別墅所在地]2.3面積及結(jié)構(gòu)別墅面積：[別墅面積]別墅結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)]2.4附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單]第三章貸款金額及利率3.1貸款總額[貸款總額]3.2貸款利率[貸款利率]3.3還款期限[還款期限]3.4還款方式[還款方式]第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間[貸款發(fā)放時(shí)間]4.2貸款支付方式[貸款支付方式]4.3貸款支付條件[貸款支付條件]4.4逾期貸款處理[逾期貸款處理]第五章貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式[利息計(jì)算方式]5.2貸款費(fèi)用[貸款費(fèi)用]5.3貸款保險(xiǎn)[貸款保險(xiǎn)]5.4貸款保險(xiǎn)費(fèi)用[貸款保險(xiǎn)費(fèi)用]第六章附屬設(shè)施購置及安裝6.1附屬設(shè)施購置清單[附屬設(shè)施購置清單]6.2安裝要求[安裝要求]6.3安裝時(shí)間[安裝時(shí)間]6.4安裝費(fèi)用[安裝費(fèi)用]第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限[合同履行期限]7.2合同履行方式[合同履行方式]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任]7.4違約金的計(jì)算與支付[違約金的計(jì)算與支付]7.5爭議解決方式[爭議解決方式]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件[合同變更條件]8.2合同解除條件[合同解除條件]8.3合同解除程序[合同解除程序]8.4合同解除后的處理[合同解除后的處理]第九章合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件]9.2合同終止條件[合同終止條件]9.3合同終止程序[合同終止程序]9.4合同終止后的處理[合同終止后的處理]第十章保密條款10.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容]10.2保密期限[保密期限]10.3違反保密條款的責(zé)任[違反保密條款的責(zé)任]第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律[適用法律]11.2爭議解決方式[爭議解決方式]11.3爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同[附件一內(nèi)容]12.2附件二：附屬設(shè)施購置合同[附件二內(nèi)容]12.3附件三：附屬設(shè)施安裝合同[附件三內(nèi)容]第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署[合同簽署]13.2合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間]13.3合同備案[合同備案]第十四章其他14.1通知送達(dá)[通知送達(dá)]14.2合同份數(shù)[合同份數(shù)]14.3合同解釋[合同解釋]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方選擇供應(yīng)商甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇別墅及附屬設(shè)施的供應(yīng)商，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇，并提供必要的協(xié)助。1.2甲方主導(dǎo)的驗(yàn)收甲方有權(quán)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)確保所有設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對貸款用途的監(jiān)督甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款僅用于購置別墅及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。1.4甲方對附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工要求甲方有權(quán)對附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工提出具體要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。1.5甲方對貸款利率的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方選擇貸款銀行乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇貸款銀行，甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方主導(dǎo)的貸款審批乙方有權(quán)申請貸款并主導(dǎo)貸款審批流程，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的資料。2.3乙方對貸款用途的監(jiān)督乙方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款僅用于購置別墅及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。2.4乙方對貸款還款計(jì)劃的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整貸款還款計(jì)劃，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.5乙方對附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工要求乙方有權(quán)對附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工提出具體要求，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請、設(shè)施驗(yàn)收等工作，并確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議，確保合同順利履行。3.6中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。3.7中介機(jī)構(gòu)的合同終止條件如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的合同。3.8中介機(jī)構(gòu)的合同解除程序中介機(jī)構(gòu)的合同解除程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)積極配合。3.9中介機(jī)構(gòu)的合同解除后的處理中介機(jī)構(gòu)的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.貸款合同4.附屬設(shè)施購置合同5.附屬設(shè)施安裝合同6.貸款用途證明文件7.貸款還款計(jì)劃8.附屬設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.通知送達(dá)證明13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付貸款或逾期支付。違約認(rèn)定：甲方未在約定還款日支付貸款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款或提供虛假信息。違約認(rèn)定：乙方未在約定貸款發(fā)放日提供貸款，或提供虛假貸款申請材料。3.違約行為：甲方未按合同約定購置附屬設(shè)施。違約認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)購置附屬設(shè)施。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行貸款用途監(jiān)督。違約認(rèn)定：乙方未對貸款用途進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致貸款被挪用。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息，違反保密協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的，借款人按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.通知送達(dá)：指合同一方將通知按照約定的方式送達(dá)給另一方。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：及時(shí)與貸款銀行溝通，了解延遲原因，并采取補(bǔ)救措施。2.問題：附屬設(shè)施驗(yàn)收不合格。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，要求整改或更換不合格設(shè)施。3.問題：貸款用途監(jiān)督困難。解決辦法：建立貸款用途監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)財(cái)務(wù)審計(jì)，確保貸款用途合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購置別墅及附屬設(shè)施貸款。2.企業(yè)購置辦公場所及附屬設(shè)施貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商購置項(xiàng)目及附屬設(shè)施貸款。4.金融機(jī)構(gòu)提供別墅及附屬設(shè)施購置貸款。5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款及配套設(shè)施服務(wù)。全文完。2024年度貸款購置別墅及附屬設(shè)施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方有購置別墅及附屬設(shè)施的強(qiáng)烈需求，同時(shí)乙方具備提供貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，為滿足甲方的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方購置別墅及附屬設(shè)施所需貸款的金額、期限、利率、還款方式等事宜，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）別墅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、占地面積較大、具有花園、泳池等附屬設(shè)施的住宅。（2）附屬設(shè)施：指與別墅配套使用的設(shè)施，如花園、泳池、車庫等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款：指乙方按照合同約定，向甲方提供的、用于購置別墅及附屬設(shè)施的貨幣資金。（2）利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（3）還款：指甲方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)資料，以便乙方進(jìn)行貸后管理。（3）甲方在合同履行過程中，如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得乙方的同意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的利率收取利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購置別墅及附屬設(shè)施。（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、提高貸款利率等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購置別墅及附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方處借取的用于購置別墅及附屬設(shè)施的款項(xiàng)。（2）利息：按照約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方的利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按月或按季支付貸款本金及利息。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金及利息：自貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在貸款發(fā)放過程中，如出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約程度，雙方可協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取相應(yīng)的賠償措施，包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等傳染病疫情。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。（3）政府政策變動(dòng)，如貿(mào)易戰(zhàn)、關(guān)稅調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）涉及甲方或乙方核心商業(yè)秘密的部分。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同項(xiàng)下的貸款、擔(dān)保、抵押等權(quán)利的保留，包括但不限于在貸款期限內(nèi)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查、調(diào)整貸款條件、要求甲方提供額外擔(dān)保等。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行期間，如遇甲方違約，乙方保留采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利，包括但不限于提前收回貸款、要求甲方支付違約金等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通：雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，了解合同履行情況。（2）信息共享：雙方應(yīng)共享相關(guān)信息，確保雙方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款購置別墅及附屬設(shè)施的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）。3.貸款申請表及審批文件。4.貸款合同及相關(guān)附件。5.房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施相關(guān)合同。6.評估報(bào)告及保險(xiǎn)單。7.雙方協(xié)商確定的任何其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付貸款本金及利息。未按時(shí)支付其他費(fèi)用。提供虛假財(cái)務(wù)資料。未按約定用途使用貸款。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款。在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)欺詐行為。未按約定調(diào)整貸款條件。未對甲方進(jìn)行合理貸后管理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.擔(dān)保：指為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)