2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)商業(yè)配套）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)商業(yè)配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.2乙方（買(mǎi)受人）信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)戶型2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5首付款比例3.6逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4逾期交付責(zé)任5.社區(qū)商業(yè)配套5.1配套設(shè)施名稱(chēng)5.2配套設(shè)施面積5.3配套設(shè)施使用條件5.4配套設(shè)施交付時(shí)間5.5配套設(shè)施使用責(zé)任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息姓名：X身份證號(hào)碼：地址：1.2乙方（買(mǎi)受人）信息姓名：X身份證號(hào)碼：地址：1.3代理信息（如有）甲方代理：X身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)位置省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房地產(chǎn)戶型兩室一廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、地下?chē)庫(kù)、綠化等3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.2價(jià)格構(gòu)成房屋銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.3付款方式1.首付款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000），于房屋交付前支付完畢。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)；2.尾款：房屋交付前。3.5首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)的10%。3.6逾期付款責(zé)任1.逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額萬(wàn)分之五的違約金；2.逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于尾款金額萬(wàn)分之五的違約金。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年12月31日。4.2交付條件1.房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；3.乙方已支付全部房款。4.3交付手續(xù)1.乙方按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)；2.甲方將房屋交付給乙方使用。4.4逾期交付責(zé)任1.逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金；2.逾期交付房屋超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款及違約金。5.社區(qū)商業(yè)配套5.1配套設(shè)施名稱(chēng)1.社區(qū)超市2.健身中心3.兒童游樂(lè)場(chǎng)5.2配套設(shè)施面積1.社區(qū)超市：200平方米2.健身中心：500平方米3.兒童游樂(lè)場(chǎng)：300平方米5.3配套設(shè)施使用條件1.社區(qū)超市：自房屋交付之日起，乙方可在超市消費(fèi)；2.健身中心：自房屋交付之日起，乙方可使用健身中心；3.兒童游樂(lè)場(chǎng)：自房屋交付之日起，乙方可帶兒童在游樂(lè)場(chǎng)玩耍。5.4配套設(shè)施交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。5.5配套設(shè)施使用責(zé)任1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)社區(qū)商業(yè)配套設(shè)施，不得損壞；2.乙方應(yīng)遵守社區(qū)商業(yè)配套設(shè)施的規(guī)章制度。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付前。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.甲方承擔(dān)契稅、印花稅；2.乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付契稅、印花稅；2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付個(gè)人所得稅、土地增值稅。9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金；2.逾期支付房款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。9.2逾期交付違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金；2.逾期交付房屋超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款及違約金。9.3其他違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)的，雙方應(yīng)在合同中明確約定。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付房款及利息；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到首付款。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；2.本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由雙方另行協(xié)議，并應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方和乙方處獲得必要的信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)議；2.第三方不參與甲方與乙方之間的合同爭(zhēng)議解決；3.第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定；2.若雙方未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。16.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更1.第三方介入本合同后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。17.2合同變更的生效1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同變更對(duì)三方具有同等法律約束力。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除1.若第三方介入本合同后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理合同解除手續(xù)。18.2合同解除的生效1.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同解除對(duì)三方具有同等法律約束力。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入的保密1.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何與本合同有關(guān)的信息；2.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)保密責(zé)任。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同后，若與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、戶型等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單要求：詳細(xì)列明合同中涉及的所有附件，包括名稱(chēng)、用途和數(shù)量。說(shuō)明：確保合同附件的完整性，方便雙方核對(duì)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)房屋交付的具體時(shí)間、條件和驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。6.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方的付款情況。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方已履行納稅義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額萬(wàn)分之五的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)間為2024年12月31日，但甲方至2024年1月5日仍未交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付前辦理完畢，但甲方至2024年1月5日仍未辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理貸款，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)商業(yè)配套）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.社區(qū)商業(yè)配套情況4.1商業(yè)配套類(lèi)型4.2商業(yè)配套面積4.3商業(yè)配套使用條件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂時(shí)間及生效條件6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用9.3費(fèi)用承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于___________，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途標(biāo)的房屋用途為_(kāi)__________。4.社區(qū)商業(yè)配套情況4.1商業(yè)配套類(lèi)型配套商業(yè)包括___________等類(lèi)型。4.2商業(yè)配套面積配套商業(yè)總面積為_(kāi)__________平方米。4.3商業(yè)配套使用條件配套商業(yè)使用條件詳見(jiàn)附件三。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。5.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整；（2）尾款：乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元整；5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。6.合同簽訂時(shí)間及生效條件6.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。9.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整，由____方承擔(dān)。9.3費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)雙方約定的付款方式。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或配套商業(yè)；（2）甲方提供的房屋或配套商業(yè)不符合合同約定；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）因乙方原因?qū)е路课莼蚺涮咨虡I(yè)無(wú)法交付；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)（1）本合同簽訂前，雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）本合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。14.2合同生效后事項(xiàng)（1）本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、咨詢(xún)建議、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.提供合同起草、審核等服務(wù)；4.資金監(jiān)管服務(wù)；5.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的參與方式16.1介入程序1.雙方共同選擇第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供信息、建議；3.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。17.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方；4.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。19.3第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方在服務(wù)過(guò)程中需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2退出若第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的面積、房間布局、門(mén)窗位置等信息，以及配套設(shè)施的位置和面積。說(shuō)明：此圖作為房屋交付的重要依據(jù)，需與實(shí)際房屋一致。2.附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其工作狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說(shuō)明：交付清單是房屋驗(yàn)收的重要憑證，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2房屋所有權(quán)人身份證明3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.4付款憑證3.5交易稅費(fèi)繳納證明3.6其他與交易相關(guān)的文件4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或配套商業(yè)；提供的房屋或配套商業(yè)不符合合同約定；故意隱瞞房屋瑕疵；未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；故意拖欠房款；未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；故意毀損、破壞房屋或配套商業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或配套商業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整；甲方提供的房屋或配套商業(yè)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整；乙方故意拖欠房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方故意毀損、破壞房屋或配套商業(yè)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為4月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為4月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)商業(yè)配套）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3標(biāo)的物基本情況1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況2.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)內(nèi)容2.1法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3相關(guān)文件及協(xié)議3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例3.4付款違約責(zé)任4.社區(qū)商業(yè)配套的約定4.1商業(yè)配套項(xiàng)目及面積4.2商業(yè)配套的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3商業(yè)配套的產(chǎn)權(quán)歸屬4.4商業(yè)配套的維護(hù)及管理責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間5.2交付地點(diǎn)及方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.2登記時(shí)間及期限6.3登記不成功的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金及賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知及期限9.3解除后果及責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方住所：____________________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方住所：____________________1.2.3賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.3標(biāo)的物基本情況1.3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________1.3.2標(biāo)的物地址：____________________1.3.3標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米1.3.4標(biāo)的物用途：____________________1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況1.4.1標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3標(biāo)的物是否設(shè)有抵押、查封等限制性權(quán)利：____________________2.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)內(nèi)容2.1法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》2.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.2政策規(guī)定2.2.1國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定2.3相關(guān)文件及協(xié)議2.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議》3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付3.3首付款及尾款比例：首付款占總價(jià)款的____________________%，尾款占總價(jià)款的____________________%3.4付款違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________%的違約金4.社區(qū)商業(yè)配套的約定4.1商業(yè)配套項(xiàng)目及面積4.1.1商業(yè)配套項(xiàng)目：____________________4.1.2商業(yè)配套面積：____________________平方米4.2商業(yè)配套的交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商業(yè)配套達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3商業(yè)配套的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有4.4商業(yè)配套的維護(hù)及管理責(zé)任4.4.1商業(yè)配套的維護(hù)及管理責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間5.1.1交付條件：標(biāo)的物符合合同約定的交付條件5.1.2交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2交付地點(diǎn)及方式5.2.1交付地點(diǎn)：____________________5.2.2交付方式：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.1.1登記手續(xù)：____________________6.1.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.2登記時(shí)間及期限6.2.1登記時(shí)間：____________________年____________________月____________________日6.2.2登記期限：____________________日內(nèi)6.3登記不成功的責(zé)任6.3.1因賣(mài)方原因?qū)е碌怯洸怀晒Φ?，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____________________%8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付登記費(fèi)用的____________________%8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____________________%8.2.2賣(mài)方未按約定交付社區(qū)商業(yè)配套的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付商業(yè)配套費(fèi)用總額的____________________%8.3違約金及賠償方式8.3.1違約金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在違約之日起____________________日內(nèi)支付違約金8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商9.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方有證據(jù)證明賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋或社區(qū)商業(yè)配套，經(jīng)買(mǎi)方催告后仍不履行的10.2解除通知及期限10.2.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方10.2.2解除通知期限：自收到解除通知之日起____________________日內(nèi)10.3解除后果及責(zé)任10.3.1合同解除后，已支付的房款及社區(qū)商業(yè)配套費(fèi)用不予退還10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決剩余的合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買(mǎi)方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的標(biāo)的物交付完成11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知方式：____________________12.2.2送達(dá)地址：____________________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：____________________12.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同生效日期：合同簽署之日起14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________份，買(mǎi)方執(zhí)____________________份，賣(mài)方執(zhí)____________________份14.2合同保管：本合同自簽署之日起，買(mǎi)方、賣(mài)方各自行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)，并對(duì)各自持有的合同文本負(fù)有妥善保管的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述第三方，是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供買(mǎi)賣(mài)雙方信息匹配服務(wù)15.2.2提供房屋交易咨詢(xún)及法律意見(jiàn)15.2.3提供房屋評(píng)估服務(wù)15.2.4提供貸款擔(dān)保服務(wù)15.2.5提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并在合同中明確第三方的介入方式。16.2介入方式包括但不限于：16.2.1作為中介方參與談判16.2.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保16.2.3作為評(píng)估方提供評(píng)估報(bào)告16.2.4作為其他服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用17.2.2在合同范圍內(nèi)，享有與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商的權(quán)利17.2.3在合同范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定17.3.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密17.3.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原