2024年租房協(xié)議附加條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房協(xié)議附加條款版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議1.1租賃房屋及設(shè)施1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.附加條款2.1寵物政策2.2房屋維修與保養(yǎng)2.3變更租賃條款2.4提前終止租賃3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租人的責(zé)任與義務(wù)3.2承租人的責(zé)任與義務(wù)4.特殊情況處理4.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素4.2房屋出租人出售房屋5.違約處理5.1出租人違約5.2承租人違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1適用法律7.2爭(zhēng)議管轄8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋出租人訪問權(quán)8.3房屋承租人轉(zhuǎn)租政策9.附件9.1租賃房屋清單9.2設(shè)施設(shè)備清單9.3租金支付憑證10.簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.出租人簽字11.1簽字11.2身份證件信息12.承租人簽字12.1簽字12.2身份證件信息13.見證人簽字13.1簽字13.2身份證件信息14.附件清單14.1附件1：租賃房屋清單14.2附件2：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件3：租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議1.1租賃房屋及設(shè)施1.1.1承租人租賃的房屋地址為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______（包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等），房屋設(shè)施包括_______（詳細(xì)列出設(shè)施名稱，如家具、電器等）。1.2租賃期限1.2.1本租賃合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3.2承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.4押金及退還條件1.4.1承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.4.2在租賃期滿后，出租人對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除租金后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第二條附加條款2.1寵物政策2.1.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如需飼養(yǎng)，需在簽署本合同時(shí)提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.2房屋維修與保養(yǎng)2.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。2.3變更租賃條款2.3.1如需變更本租賃合同的任何條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改。2.3.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。2.4提前終止租賃2.4.1承租人提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并支付提前終止租賃的違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4.2出租人提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租人，并支付提前終止租賃的違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租人的責(zé)任與義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合國(guó)家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入和撤離手續(xù)。3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的責(zé)任與義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并妥善保管。3.2.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.3承租人應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金。第四條特殊情況處理4.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素4.1.1在租賃期限內(nèi)，如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損毀或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2房屋出租人出售房屋4.2.1如出租人在租賃期限內(nèi)出售租賃房屋，本租賃合同對(duì)新房東繼續(xù)有效。4.2.2如新房東不同意繼續(xù)履行本租賃合同，出租人應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失。第五條違約處理5.1出租人違約5.1.1如出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人違約5.2.1如承租人未按約定時(shí)間支付租金和押金，出租人可要求承租人支付滯納金。5.2.2如承租人未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施，或第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本租賃合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇____（調(diào)解、仲裁、訴訟）解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意調(diào)解，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.3法律途徑8.3.1如雙方未能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1本租賃合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用____市（省、自治區(qū)）____區(qū)（縣）的法律管轄。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身安全。10.1.2承租人如需辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司投保。10.2房屋出租人訪問權(quán)10.2.1出租人應(yīng)尊重承租人的隱私權(quán)，非經(jīng)承租人同意，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。10.2.2出租人因維修保養(yǎng)等原因需要進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)提前通知承租人。10.3房屋承租人轉(zhuǎn)租政策10.3.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與出租人協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十一條附件11.1租賃房屋清單11.1.1租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。11.2設(shè)施設(shè)備清單11.2.1設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。11.3租金支付憑證11.3.1租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本租賃合同在____市（省、自治區(qū)）____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽署。第十三條出租人簽字13.1簽字13.1.1出租人簽字：13.2身份證件信息13.2.1出租人身份證件信息：第十四條承租人簽字14.1簽字14.1.1承租人簽字：14.2身份證件信息14.2.1承租人身份證件信息：第十五條見證人簽字15.1簽字15.1.1見證人簽字：15.2身份證件信息15.2.1見證人身份證件信息：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：租金支付憑證1.租賃房屋清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、房間號(hào)等信息。列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。如有特殊設(shè)施或設(shè)備，如中央空調(diào)、壁掛爐等，應(yīng)詳細(xì)描述其功能和使用方法。2.設(shè)施設(shè)備清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。包括家具的尺寸、材質(zhì)、顏色等信息，電器設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。如有特殊設(shè)施或設(shè)備，如健身房、游泳池等，應(yīng)詳細(xì)描述其狀況和使用規(guī)則。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件或掃描件。確保支付憑證上的金額、日期、付款人等信息清晰可辨。如有分期支付或預(yù)付租金，應(yīng)提供相應(yīng)的分期付款計(jì)劃或預(yù)付租金收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未按約定時(shí)間支付租金和押金。干涉承租人的正常生活和工作。示例：如果出租人未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。2.承租人違約：未按約定時(shí)間支付租金和押金。未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。示例：如果承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付滯納金，并有權(quán)依據(jù)合同條款終止租賃合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行