2024房地產買賣合同（甲乙雙方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產買賣合同（甲乙雙方）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋維修責任5.1保修期限5.2維修責任方第六條房屋設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備歸屬第七條交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費金額第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方服務12.1服務機構名稱12.2服務內容第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______，統一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______，統一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中住宅面積_______平方米，其他面積_______平方米。2.3房屋結構：房屋結構為_______（如：電梯房、樓梯房、別墅等），建筑層數為_______層，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第三條交易價格3.1房屋成交價格：雙方確認，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方采用_______（現金、轉賬、貸款等方式）向賣方支付房價。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付房價的_______%。第四條交付及過戶4.1交付時間：賣方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。第五條房屋維修責任5.1保修期限：房屋保修期限為_______年，自交付之日起計算。5.2維修責任方：在保修期限內，房屋出現質量問題，由_______方負責維修。第六條房屋設施設備6.1設施設備清單：房屋內的設施設備清單詳見附件一。6.2設施設備歸屬：附件一中的設施設備，除注明歸買方所有外，其余均歸賣方所有。第七條交易稅費7.1稅費承擔方：雙方同意，本房屋交易過程中的稅費由_______方承擔。7.2稅費金額：交易稅費總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向_______（調解組織名稱）申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向_______（法院名稱）提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更，可簽訂書面變更協議。10.2解除條件：雙方同意解除本合同時，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：保密期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第十二條第三方服務12.1服務機構名稱：本合同涉及的第三方服務機構名稱如下：1）_______；2）_______；3）_______。12.2服務內容：第三方服務機構提供的服務內容如下：1）_______；2）_______；3）_______。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件二中列明。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的服務或介入，特此明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、金融服務機構等，協助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關服務。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過其收取的服務費用總額。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，并維護甲方合法權益。3.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方意愿，并維護乙方合法權益。3.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應及時與甲乙雙方溝通，確保雙方對服務內容、進度和結果的理解和認同。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2服務費用支付：甲乙雙方應按照第三方提供的服務進度和約定時間，支付服務費用。第五條第三方服務質量保障5.1服務質量：第三方應確保提供的服務質量符合行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期待。5.2服務效果：第三方應盡力保障服務效果，如因客觀原因導致服務效果不佳，應采取補救措施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔：第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2退出手續(xù)：第三方退出時，應按照甲乙雙方的合理要求，完成相關手續(xù)，確保交易順利進行。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方的獨立性：第三方獨立于甲方、乙方，其提供的服務不偏向任何一方。8.2第三方與甲方、乙方的權益保護：第三方在提供服務過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得侵犯。8.3第三方與甲方、乙方的信息保密：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給第三方。第九條第三方責任承擔9.1第三方責任承擔：第三方對因其服務導致的甲方、乙方損失承擔責任。9.2第三方責任限制：第三方的責任限制按照本合同約定的責任限額執(zhí)行。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，提供合規(guī)服務。10.2合規(guī)性保障：第三方應提供合規(guī)性保障措施，確保服務過程中不違反相關法律法規(guī)。第十一條第三方服務質量評價11.1服務質量評價：甲乙雙方應對第三方提供的服務質量進行評價。11.2評價結果運用：第十二條第三方介入的額外條款12.1額外條款：甲乙雙方根據本合同，可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權利義務。12.2額外條款效力：額外條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應遵守。第十三條第三方責任糾紛解決13.1糾紛解決：第三方責任糾紛應通過協商解決，協商不成的，可依法解決。13.2法律途徑：糾紛解決的法律途徑為_______（法院名稱）。第十四條第三方責任保險14.1保險購買：第三方應根據業(yè)務需要，購買相應的責任保險。14.2保險效力：保險效力覆蓋第三方在提供服務過程中產生的法律責任。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內的所有設施設備，包括品牌、型號、數量等信息。附件二：房屋交易稅費明細表詳細要求：明細表應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件三：第三方服務清單詳細要求：清單應詳細列明第三方提供的服務內容，包括服務項目、服務時間、服務費用等信息。附件四：房屋交付確認書詳細要求：確認書應詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：委托書應詳細列明過戶手續(xù)辦理的內容、時間、責任等信息。附件六：房屋保修條款詳細要求：條款應詳細列明保修范圍、保修期限、保修責任等信息。附件七：違約金計算公式詳細要求：公式應詳細列明違約金計算的依據和計算方法。附件八：第三方責任限額確認書詳細要求：確認書應詳細列明第三方責任限額的金額和適用條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付房價；3.第三方未按約定提供服務；4.第三方提供的服務不符合質量標準；5.甲方未按約定配合第三方辦理過戶手續(xù)；6.乙方未按約定接受房屋交付。違約責任認定：1.甲方逾期交付房屋，應支付違約金_______元；2.乙方逾期支付房價，應支付違約金_______元；3.第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，具體責任根據附件七的計算公式確定；4.第三方提供的服務不符合質量標準，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定；5.甲方未按約定配合第三方辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，具體責任根據附件七的計算公式確定；6.乙方未按約定接受房屋交付，應支付違約金_______元。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算根據附件七的計算公式進行。例如，如果違約金計算公式為：違約金=房價×逾期交付天數×_______%，則甲方應支付的違約金為：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，具有房屋所有權的一方。2.乙方：指本合同中的買方，購買房屋的一方。3.第三方：指