二零二五年商業(yè)綜合體安全運營外包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)綜合體安全運營外包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和范圍1.3協(xié)議期限和生效條件2.服務(wù)內(nèi)容和要求2.1安全運營管理2.2安全設(shè)施維護2.3安全教育培訓(xùn)2.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.5安全檢查與隱患排查3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2行業(yè)最佳實踐3.3本合同具體要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付周期4.3付款方式及期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和范圍1.2.1協(xié)議目的：為確保甲方商業(yè)綜合體安全運營，乙方接受甲方委托，提供安全運營管理服務(wù)。1.2.2協(xié)議范圍：乙方負責(zé)甲方商業(yè)綜合體的安全設(shè)施維護、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案制定與演練、安全檢查與隱患排查等工作。1.3協(xié)議期限和生效條件1.3.1協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為自年月日起至年月日止。1.3.2生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容和要求2.1安全運營管理2.1.1乙方應(yīng)建立健全安全運營管理制度，確保甲方商業(yè)綜合體安全運營。2.1.2乙方應(yīng)制定安全運營管理計劃，并報甲方審核批準(zhǔn)。2.2安全設(shè)施維護2.2.1乙方應(yīng)對甲方商業(yè)綜合體的安全設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3安全教育培訓(xùn)2.3.1乙方應(yīng)定期對甲方商業(yè)綜合體員工進行安全教育培訓(xùn)。2.3.2乙方應(yīng)組織員工參加安全技能培訓(xùn)和應(yīng)急演練。2.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.4.1乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。2.4.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.5安全檢查與隱患排查2.5.1乙方應(yīng)定期對甲方商業(yè)綜合體進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并整改。2.5.2乙方應(yīng)建立安全隱患排查制度，確保安全隱患得到有效處理。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)安全運營管理的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.2行業(yè)最佳實踐3.2.1乙方應(yīng)借鑒行業(yè)最佳實踐，不斷提高安全運營管理水平。3.3本合同具體要求3.3.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求為乙方提供安全運營服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)費用包括但不限于安全設(shè)施維護費、安全教育培訓(xùn)費、應(yīng)急預(yù)案制定與演練費等。4.2費用支付周期4.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)費用按季度支付。4.3付款方式及期限4.3.1甲方應(yīng)在每個季度末前將費用支付至乙方指定賬戶。4.4逾期付款處理4.4.1如甲方逾期付款，乙方有權(quán)按每日萬分之五的滯納金向甲方收取逾期付款違約金。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限為年。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。5.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。5.3.2一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知對方。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對所獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本協(xié)議涉及的甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1乙方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)使用甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理7.3.1若第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方采取法律措施維護甲方權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照協(xié)議約定提供安全運營管理服務(wù)，造成甲方損失。8.1.2乙方未按照協(xié)議約定進行安全設(shè)施維護，導(dǎo)致安全設(shè)施損壞或無法正常使用。8.1.3乙方未按照協(xié)議約定進行安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致員工安全意識不足。8.1.4乙方未按照協(xié)議約定制定和執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，未能有效應(yīng)對突發(fā)事件。8.1.5乙方未按照協(xié)議約定進行安全檢查與隱患排查，未能及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實際損失的一定比例進行賠償，但最高賠償額不超過協(xié)議總金額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本協(xié)議爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十一條其他約定11.1合同附件安全運營管理計劃安全教育培訓(xùn)資料應(yīng)急預(yù)案安全檢查記錄11.2合同修改11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：12.1.2乙方代表：12.2簽署時間12.2.1本合同于年月日簽署。12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地點為市區(qū)。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1協(xié)議約定的解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。任何一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前天書面通知對方。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：安全運營管理計劃安全教育培訓(xùn)資料應(yīng)急預(yù)案安全檢查記錄其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在甲方商業(yè)綜合體安全運營過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的安全運營管理、安全設(shè)施維護、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案制定與演練、安全檢查與隱患排查等各個環(huán)節(jié)。2.2甲方和乙方可根據(jù)實際情況，決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為本合同的一部分。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。5.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)直接向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和安排，協(xié)助乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)負有監(jiān)督和管理責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時性。5.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商。6.2甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通暢通，共同確保安全運營工作的順利進行。第七條第三方變更和替換7.1在本合同有效期內(nèi)，如需更換第三方，甲方、乙方和原第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與新第三方進行交接，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方退出8.1第三方在履行本合同時，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前天書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保安全運營工作的連續(xù)性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定，尋求爭議解決途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全運營管理計劃詳細要求：包括安全管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等，確保安全運營的有序進行。說明：本附件應(yīng)詳細列出安全運營的各項措施，以及相應(yīng)的責(zé)任部門和責(zé)任人。2.安全教育培訓(xùn)資料詳細要求：包括安全培訓(xùn)課程、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等，確保員工具備必要的安全知識和技能。說明：本附件應(yīng)記錄所有員工的安全培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、考核成績等。3.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施，確保能夠迅速、有效地應(yīng)對突發(fā)事件。說明：本附件應(yīng)詳細描述各種突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程，包括報警、疏散、救援等步驟。4.安全檢查記錄詳細要求：包括定期安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等。說明：本附件應(yīng)記錄每次安全檢查的詳細情況，包括檢查時間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問題和整改情況。5.安全隱患排查記錄詳細要求：包括隱患排查的時間、地點、隱患描述、整改措施及結(jié)果等。說明：本附件應(yīng)記錄每次隱患排查的詳細情況，包括排查時間、排查人員、隱患描述和整改情況。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗等。說明：本附件應(yīng)提供第三方企業(yè)的合法經(jīng)營證明和其提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件應(yīng)詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.支付憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明支付行為的真實性。說明：本附件應(yīng)提供所有服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照協(xié)議約定提供安全運營管理服務(wù)，造成甲方損失。1.2乙方未按照協(xié)議約定進行安全設(shè)施維護，導(dǎo)致安全設(shè)施損壞或無法正常使用。1.3乙方未按照協(xié)議約定進行安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致員工安全意識不足。1.4乙方未按照協(xié)議約定制定和執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，未能有效應(yīng)對突發(fā)事件。1.5乙方未按照協(xié)議約定進行安全檢查與隱患排查，未能及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。1.6第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，造成甲方損失。2.