2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1園區(qū)1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1合同期限3.2試用期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條人員配置與管理6.1乙方人員配置6.2人員培訓(xùn)與管理第七條安全管理7.1園區(qū)安全管理7.2應(yīng)急預(yù)案第八條維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.2費(fèi)用承擔(dān)第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2乙方報(bào)告制度第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更條件13.2解除條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2廣告宣傳14.3法律效力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1園區(qū)：指由甲方所有的位于____市的綜合性園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。1.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行的包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供園區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.2服務(wù)范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍覆蓋園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。第三條服務(wù)期限3.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2試用期：合同生效后，乙方應(yīng)進(jìn)行試用期，試用期為____個(gè)月。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等方面的要求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：本合同簽訂后，乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按年支付。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條人員配置與管理6.1乙方人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)的實(shí)際需求，配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理工作人員，以確保園區(qū)的正常運(yùn)行。6.2人員培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)加強(qiáng)人員管理，確保工作人員遵守園區(qū)規(guī)定。第八條維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方約定的比例分?jǐn)?。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，做好園區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。9.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，減少園區(qū)內(nèi)的污染排放，確保園區(qū)環(huán)境整潔。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：乙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)與甲方及園區(qū)內(nèi)各部門的溝通協(xié)調(diào)工作。10.2乙方報(bào)告制度：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，及時(shí)反饋園區(qū)內(nèi)的問題。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2廣告宣傳：乙方在使用甲方名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需事先取得甲方書面同意。14.3法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4附件說明：本合同附件包括園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件3：人員配置和管理規(guī)定詳細(xì)列出乙方人員配置的要求和管理規(guī)定，包括培訓(xùn)、考核、紀(jì)律等。附件4：園區(qū)安全管理規(guī)定詳細(xì)列出園區(qū)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括應(yīng)急預(yù)案、消防安全等。附件5：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件6：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施，包括垃圾分類、節(jié)能減排等。附件7：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的具體操作流程詳細(xì)列出溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的具體操作流程，包括報(bào)告制度、會(huì)議制度等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)等。附件10：廣告宣傳具體操作規(guī)定詳細(xì)列出乙方在使用甲方名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳的具體操作規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方人員違反園區(qū)規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂或安全事故發(fā)生。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或未能達(dá)到約定的費(fèi)用支付比例。4.乙方未能履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方的名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的比例計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指由甲方所有的位于____市的綜合性園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行的包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方