2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條合作項目的描述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模第四條銷售目標與銷售策略4.1銷售目標4.2銷售策略第五條銷售代理費用與支付方式5.1銷售代理費用5.2支付方式第六條銷售業(yè)績的評估與獎勵6.1銷售業(yè)績評估6.2獎勵機制第七條合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時間第十三條合同的副本與保管13.1副本數(shù)量13.2保管責(zé)任第十四條其他約定事項14.1其他事項內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方為甲方提供獨家銷售代理服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售本項目。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細資料，包括但不限于項目概述、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、建設(shè)標準、價格體系、付款方式及進度、開盤時間等，以便乙方開展銷售工作。2.1.2甲方應(yīng)確保項目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目的銷售手續(xù)，包括但不限于辦理預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)證照等。2.1.4甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展銷售活動，并按本協(xié)議約定的方式獲得代理收益。2.2.2乙方應(yīng)按甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略，采取有效的營銷手段進行銷售，確保項目的銷售進度和銷售目標。2.2.3乙方應(yīng)誠實宣傳，不得夸大或虛假宣傳項目，造成的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.2.4乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付銷售代理費用。第三條合作項目的描述3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目類型：住宅/商業(yè)/辦公等3.5項目特色：__________第四條銷售目標與銷售策略4.1銷售目標4.1.1本項目的銷售目標為__________（單位：套/面積：平方米/億元等）。4.1.2乙方應(yīng)制定詳細的銷售計劃，包括各階段的銷售目標、營銷策略等，并提交甲方審批。4.2銷售策略4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項目的特點和市場需求，制定相應(yīng)的銷售策略，包括但不限于價格策略、廣告宣傳、促銷活動等。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整銷售策略。第五條銷售代理費用與支付方式5.1銷售代理費用5.1.1甲方應(yīng)按本項目的實際銷售額的__________%向乙方支付銷售代理費用。5.1.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式向甲方開具銷售代理費用發(fā)票。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按實際銷售額的__________%向乙方支付銷售代理費用。5.2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付銷售代理費用，逾期支付的，應(yīng)按__________%支付滯納金。第六條銷售業(yè)績的評估與獎勵6.1銷售業(yè)績評估6.1.1甲方應(yīng)按月度、季度和年度對乙方的銷售業(yè)績進行評估。6.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照本協(xié)議約定的標準支付銷售代理費用。6.2獎勵機制6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立銷售獎勵機制，對達到或超過銷售目標的乙方進行獎勵。6.2.2獎勵的具體標準和方式由甲方在本協(xié)議附件中明確。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.1.3乙方未按本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.2爭議解決8.2.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息，或者在正常業(yè)務(wù)過程中無需保密的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的條款。11.1.2任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，如經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除條件11.2.1本協(xié)議的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為__________年。第十三條合同的副本與保管13.1副本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管責(zé)任雙方各自妥善保管所持的合同副本，并確保其不被未授權(quán)的第三方獲取。第十四條其他約定事項14.1其他事項內(nèi)容雙方在簽署本協(xié)議后，可根據(jù)實際情況需要，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款如本協(xié)議中未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細資料項目概述規(guī)劃方案設(shè)計圖紙建設(shè)標準價格體系付款方式及進度開盤時間附件二：銷售策略與營銷計劃銷售目標營銷策略廣告宣傳計劃促銷活動安排附件三：銷售代理費用支付證明費用支付明細表支付憑證附件四：銷售業(yè)績評估標準銷售業(yè)績評估方法獎勵機制詳細說明附件五：保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密期限說明附件六：變更與解除合同的條件和程序變更條件解除條件變更解除程序附件七：爭議解決方式友好協(xié)商程序訴訟管轄法院說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付銷售代理費用。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付銷售代理費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付賠償金。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人。2.乙方：指合同中指定的銷售代理公司或個人。3.銷售代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的銷售任務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應(yīng)支付給對方的延遲支付賠償金。7.保密義務(wù)：指雙方對合同中約定的保密信息承擔(dān)的保護責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭