二零二五年東橋大廈物業(yè)租賃合同設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年東橋大廈物業(yè)租賃合同設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件1.5協(xié)議修改和補充2.租賃方與維修服務(wù)方2.1租賃方基本信息2.2維修服務(wù)方基本信息2.3雙方聯(lián)系信息3.租賃標(biāo)的3.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量3.3設(shè)施設(shè)備位置4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)維修4.2定期保養(yǎng)4.3緊急搶修4.4設(shè)施設(shè)備改造升級5.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修時間要求5.3維修成本核算6.維修服務(wù)費用6.1維修費用支付方式6.2費用結(jié)算周期6.3費用調(diào)整機制7.維修服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起始日期7.2服務(wù)期限結(jié)束日期7.3服務(wù)期限延長條件8.維修服務(wù)責(zé)任8.1維修服務(wù)方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1維修服務(wù)方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后的責(zé)任12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年東橋大廈物業(yè)租賃合同設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件：協(xié)議終止條件包括但不限于租賃期滿、設(shè)施設(shè)備報廢、協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等情況。1.5協(xié)議修改和補充：本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.租賃方與維修服務(wù)方2.1租賃方基本信息：租賃方全稱為公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.2維修服務(wù)方基本信息：維修服務(wù)方全稱為YY維修服務(wù)公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為YY。3.租賃標(biāo)的3.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號：租賃標(biāo)的為東橋大廈內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備總數(shù)為臺（套）。3.3設(shè)施設(shè)備位置：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備分布在整個東橋大廈內(nèi)。4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)維修：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查。4.2定期保養(yǎng)：維修服務(wù)方需按年度對租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.3緊急搶修：在租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修服務(wù)方需在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行緊急搶修。4.4設(shè)施設(shè)備改造升級：根據(jù)租賃方需求，維修服務(wù)方可對租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造升級。5.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)方應(yīng)確保維修后的設(shè)施設(shè)備達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2維修時間要求：維修服務(wù)方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在小時內(nèi)完成維修工作。5.3維修成本核算：維修服務(wù)方應(yīng)按照實際維修成本進(jìn)行核算，并向租賃方提供詳細(xì)的維修費用清單。6.維修服務(wù)費用6.1維修費用支付方式：租賃方應(yīng)按照維修服務(wù)方提供的維修費用清單，在收到費用清單后個工作日內(nèi)支付維修費用。6.2費用結(jié)算周期：維修費用結(jié)算周期為每月結(jié)算一次。6.3費用調(diào)整機制：如市場維修材料價格變動，維修服務(wù)方可根據(jù)實際情況調(diào)整維修費用，并提前通知租賃方。7.維修服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起始日期：本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起。7.2服務(wù)期限結(jié)束日期：本協(xié)議服務(wù)期限至2028年12月31日止。7.3服務(wù)期限延長條件：如租賃方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前個月向維修服務(wù)方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議延長服務(wù)期限。8.維修服務(wù)費用8.1費用構(gòu)成：維修服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。8.2人工費用：維修服務(wù)方派遣的維修人員的人工費用按照每小時元計算。8.3材料費用：維修所需的材料費用按照實際采購價格計算。8.4設(shè)備租賃費用：如需租賃專業(yè)設(shè)備，租賃費用按照租賃合同約定的價格計算。8.5運輸費用：維修材料及設(shè)備的運輸費用按照實際發(fā)生費用計算。8.6費用支付方式：維修服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬號為：。9.維修服務(wù)期限9.1服務(wù)期限起始日期：本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起。9.2服務(wù)期限結(jié)束日期：本協(xié)議服務(wù)期限至2024年12月31日止。9.3服務(wù)期限延長條件：如租賃方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月向維修服務(wù)方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議延長服務(wù)期限。10.維修服務(wù)責(zé)任10.1維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)確保提供高質(zhì)量、高效率的維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。10.2租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免因人為原因造成設(shè)施設(shè)備的損壞。10.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1維修服務(wù)方違約責(zé)任：如維修服務(wù)方未按照約定時間完成維修工作，每延遲一小時，維修服務(wù)方應(yīng)支付租賃方元違約金。11.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按照約定支付維修費用，每逾期一天，租賃方應(yīng)支付元違約金。11.3第三方違約責(zé)任：因第三方違約導(dǎo)致維修服務(wù)無法正常進(jìn)行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維修服務(wù)費用清單、維修服務(wù)記錄等。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期：本協(xié)議于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：本協(xié)議于市區(qū)大廈會議室簽署。14.3簽署人簽字蓋章：租賃方代表（簽名）：_________________；維修服務(wù)方代表（簽名）：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險理賠機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為萬元人民幣。18.第三方介入的具體條款18.1.1提供咨詢服務(wù)；18.1.2進(jìn)行現(xiàn)場檢查或評估；18.1.3參與談判或調(diào)解；18.1.4提供技術(shù)支持或解決方案。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則介入期限為天。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由提出介入的一方承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。19.2費用結(jié)算：費用結(jié)算按照雙方約定的方式和時間進(jìn)行。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1問題已得到解決；21.1.2協(xié)議約定的介入期限屆滿；21.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。21.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前天通知第三方，并書面確認(rèn)終止。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自協(xié)議終止之日起年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息，作為本合同附件。2.附件二：維修服務(wù)費用清單詳細(xì)要求和說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等信息，作為本合同附件。3.附件三：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修服務(wù)的日期、時間、服務(wù)內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息，作為本合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的條件、方式、期限、費用及責(zé)任劃分等事項，作為本合同附件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：本證明應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍及損失情況，作為本合同附件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：本認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的性質(zhì)、時間、原因及責(zé)任認(rèn)定，作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：維修服務(wù)方未按時完成維修工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)方未按時完成維修工作，每延遲一小時，應(yīng)支付元違約金。示例說明：若維修服務(wù)方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)完成維修工作，但實際延遲至12小時，則應(yīng)支付4小時的違約金。違約行為二：租賃方未按時支付維修費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)支付元違約金。示例說明：若維修服務(wù)費用為元，租賃方應(yīng)在收到費用清單后5個工作日內(nèi)支付，但實際逾期至第6個工作日，則應(yīng)支付1天的違約金。違約行為三：第三方在介入過程中泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年東橋大廈物業(yè)租賃合同設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備狀況4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.維修服務(wù)內(nèi)容6.1維修范圍6.2維修標(biāo)準(zhǔn)7.維修責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.報修流程8.1報修方式8.2報修時間8.3維修響應(yīng)時間9.維修費用9.1維修費用承擔(dān)9.2費用結(jié)算10.設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1定期檢查10.2維護(hù)責(zé)任11.保險11.1保險責(zé)任11.2保險費用12.違約責(zé)任12.1承租方違約12.2出租方違約13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“設(shè)施設(shè)備”指租賃物內(nèi)的一切設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、電梯、消防、安防等。1.1.2“維修服務(wù)”指對租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)、修理和更換等服務(wù)。1.1.3“本合同”指本物業(yè)租賃合同設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同內(nèi)未定義的術(shù)語和縮寫詞，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：東橋大廈物業(yè)管理處2.1.2出租方地址：東橋大廈1樓管理部2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]3.租賃物描述3.1設(shè)施設(shè)備清單3.1.1空調(diào)：[空調(diào)型號及數(shù)量]3.1.2照明：[照明設(shè)備型號及數(shù)量]3.1.3電梯：[電梯型號及數(shù)量]3.1.4消防：[消防設(shè)備型號及數(shù)量]3.1.5安防：[安防設(shè)備型號及數(shù)量]3.2設(shè)施設(shè)備狀況3.2.1出租方保證租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備在合同簽訂時符合使用要求。3.2.2承租方在租賃期間應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免人為損壞。4.租賃期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付5.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付5.3支付時間：租賃期間，每月支付一次租金6.維修服務(wù)內(nèi)容6.1維修范圍6.1.1對租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維護(hù)和修理。6.1.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修工作需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2維修后，設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。8.報修流程8.1報修方式8.1.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或需要維修時，應(yīng)立即向出租方報修。8.1.2報修電話：[報修電話號碼]8.1.3報修時，承租方需提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備故障描述和所在位置。8.2報修時間8.2.1報修時間：24小時不間斷服務(wù)。8.2.2出租方在接到報修后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)并安排維修人員上門處理。8.3維修響應(yīng)時間8.3.1對于緊急情況，如停電、漏水等，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。8.3.2對于非緊急情況，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)安排維修。9.維修費用9.1維修費用承擔(dān)9.1.1由于承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。9.1.2由于設(shè)施設(shè)備自然磨損或正常老化造成的維修費用，由出租方承擔(dān)。9.2費用結(jié)算9.2.1維修費用由出租方在維修完成后向承租方開具發(fā)票。9.2.2承租方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體時間]內(nèi)支付維修費用。10.設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1定期檢查10.1.1出租方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行。10.1.2檢查周期：每季度至少一次。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。11.保險11.1保險責(zé)任11.1.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物及其設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的保險。11.1.2保險范圍：火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。11.2保險費用11.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1承租方違約12.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金。12.1.2違約金金額：租金總額的[具體比例]%。12.2出租方違約12.2.1如出租方未按時提供維修服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更生效13.2.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需提前[具體時間]通知對方。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方（出租方）或乙方（承租方）的需要，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險代理方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、仲裁、調(diào)解、執(zhí)行等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身責(zé)任造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。2.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同標(biāo)的金額、第三方資質(zhì)等因素確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商確定，并寫入合同及第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。4.3.2第三方之間應(yīng)按照各自合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方介入程序5.1介入申請5.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。5.2介入?yún)f(xié)議5.2.1雙方應(yīng)在接到介入申請后[具體時間]內(nèi)，與第三方協(xié)商簽訂介入?yún)f(xié)議。5.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和期限。5.3介入實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立履行職責(zé)。5.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，介入即告終止。6.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，介入?yún)f(xié)議可予以終止。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事項。6.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價格、安裝位置等信息，并附上相應(yīng)的照片或圖紙。2.附件二：維修記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄表應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修原因、維修人員、維修費用、維修結(jié)果等信息，并由維修人員簽字確認(rèn)。3.附件三：報修記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄表應(yīng)包括報修日期、報修時間、報修人、報修內(nèi)容、處理結(jié)果等信息，并由報修人和處理人員簽字確認(rèn)。4.附件四：保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包括保險人、被保險人、保險標(biāo)的、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息，并由保險公司蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用結(jié)算等內(nèi)容，并由甲方、乙方和第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更生效日期等信息，并由甲方、乙方簽字確認(rèn)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)定書應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額、支付時間等內(nèi)容，并由甲方、乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約1.1.1未按時提供維修服務(wù)1.1.2未按時收取租金1.1.3故意隱瞞設(shè)施設(shè)備問題1.2乙方違約1.2.1未按時支付租金1.2.2故意損壞設(shè)施設(shè)備1.2.3未按時報修或故意延遲報修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時提供維修服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.1.2甲方未按時收取租金，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.1.3甲方故意隱瞞設(shè)施設(shè)備問題，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.2.2乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部損失。2.2.3乙方未按時報修或故意延遲報修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因停工造成的直接經(jīng)濟損失。3.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和欠租利息。全文完。二零二四年東橋大廈物業(yè)租賃合同設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限3.租賃費用3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期4.設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修服務(wù)費用6.故障處理6.1故障報告6.2故障處理流程6.3故障維修時間7.緊急維修7.1緊急維修定義7.2緊急維修處理流程7.3緊急維修費用8.維修記錄8.1維修記錄保存8.2維修記錄查閱8.3維修記錄歸檔9.設(shè)施設(shè)備驗收9.1設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)施設(shè)備驗收流程9.3設(shè)施設(shè)備驗收記錄10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：物業(yè)描述14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：維修服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年東橋大廈物業(yè)租賃合同設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指東橋大廈的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指租賃東橋大廈物業(yè)的承租方。1.1.4“物業(yè)”指乙方租賃的東橋大廈及其附屬設(shè)施。1.1.5“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等。1.1.6“維修服務(wù)”指乙方為物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供的維護(hù)、保養(yǎng)和修理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1本物業(yè)位于東橋大廈，具體地址為：市區(qū)路號。2.1.2物業(yè)面積為平方米，乙方租賃的物業(yè)范圍為層至層。2.1.3物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、休息室等。2.2租賃面積2.2.1乙方租賃的物業(yè)面積為平方米。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.租賃費用3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元/平方米/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款日期3.3.1本合同租金的付款日期為每月的日。4.設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.1.1本合同附件一詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和規(guī)定合理使用。4.2.2乙方不得擅自改變設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能或進(jìn)行維修。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時報告甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。5.維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍5.1.1乙方提供的維修服務(wù)范圍包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后小時內(nèi)響應(yīng)并開始維修工作。5.3維修服務(wù)費用5.3.1維修服務(wù)費用按實際發(fā)生的人工費、材料費等費用計算。5.3.2乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供詳細(xì)的維修費用清單。6.故障處理6.1故障報告6.1.1乙方應(yīng)立即向甲方報告設(shè)施設(shè)備的故障情況。6.2故障處理流程6.2.1甲方應(yīng)在接到故障報告后小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查。6.2.2甲方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果確定維修方案。6.2.3乙方應(yīng)按照維修方案配合進(jìn)行維修工作。6.3故障維修時間6.3.1故障維修時間應(yīng)在小時內(nèi)完成，特殊情況除外。7.緊急維修7.1緊急維修定義7.1.1緊急維修指因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致安全隱患或嚴(yán)重影響乙方正常使用的情況。7.2緊急維修處理流程7.2.1乙方應(yīng)立即向甲方報告緊急維修情況。7.2.2甲方應(yīng)在接到報告后分鐘內(nèi)響應(yīng)并派員處理。7.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行緊急維修工作。7.3緊急維修費用7.3.1緊急維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)支付乙方提供的材料費用。8.維修記錄8.1維修記錄保存8.1.1乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備的維修記錄，包括維修日期、維修項目、維修人員、維修費用等。8.1.2維修記錄應(yīng)保存至合同終止后的年。8.2維修記錄查閱8.2.1甲方有權(quán)隨時查閱乙方的維修記錄。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方查閱并提供必要的協(xié)助。8.3維修記錄歸檔8.3.1乙方應(yīng)定期將維修記錄整理歸檔，確保記錄的完整性和可追溯性。9.設(shè)施設(shè)備驗收9.1設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方應(yīng)在乙方入住前對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。9.2設(shè)施設(shè)備驗收流程9.2.1乙方應(yīng)在入住前與甲方共同進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的驗收。9.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決。9.3設(shè)施設(shè)備驗收記錄9.3.1驗收完成后，雙方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備驗收記錄。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。11.2.2爭議解決期間，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因租賃期限屆滿、提前解除或雙方協(xié)商一致而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其補充協(xié)議的修改、補充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)描述14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：維修服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金