杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議

杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)管理方地址：浙江省杭州市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系電話：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______租賃方：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1租賃費(fèi)用為每月______元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租賃方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日支付租金至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方應(yīng)按照市場(chǎng)管理方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品。4.2租賃方不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途，不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全使用。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，妥善保管自己的物品，不得損壞租賃標(biāo)的。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并支付租賃方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如租賃方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標(biāo)的攤位照片5.市場(chǎng)管理規(guī)定6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的提前解除或終止合同未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.租賃方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃標(biāo)的用途未合法經(jīng)營(yíng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致違約金支付及損失賠償計(jì)算三、法律名詞及解釋：1.出租方：指杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)管理方2.租賃方：指租賃市場(chǎng)內(nèi)攤位的經(jīng)營(yíng)方3.租賃標(biāo)的：指市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_____的攤位4.租金：指租賃方支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按約定支付租金解決辦法：提醒租賃方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：租賃方擅自改變租賃標(biāo)的用途解決辦法：要求租賃方恢復(fù)原狀，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的解決辦法：與出租方協(xié)商解決，必要時(shí)依法要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭