城市住宅建設(shè)合同范本

城市住宅建設(shè)合同范本合同編號：__________鑒于甲方為建設(shè)項目需要，擬在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)住宅小區(qū)，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，自愿參與該項目的建設(shè)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點(diǎn)：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________1.5項目批準(zhǔn)文號：____________________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成住宅小區(qū)的建設(shè)，包括但不限于土地平整、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施配套、綠化等。2.2乙方應(yīng)保證建設(shè)的住宅小區(qū)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)項目所需的土地，并辦理土地使用權(quán)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項目所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、驗收等。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的工程款，并保證支付的及時性、準(zhǔn)確性。3.4甲方應(yīng)對乙方在建設(shè)過程中遇到的問題給予及時解決，確保項目的順利進(jìn)行。第四條合同價格及支付4.1本合同的價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）開工保證金：合同價的5%；（2）工程進(jìn)度款：按照實際完成工程量的80%支付；（3）工程驗收合格后支付剩余的20%。4.3甲方支付的合同價款，乙方應(yīng)開具合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×0.01%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目批準(zhǔn)文號證明文件2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)項目規(guī)劃審批文件4.施工許可證5.工程驗收報告6.乙方建設(shè)資質(zhì)證明文件7.合同價款支付證明文件8.工程進(jìn)度報告9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定時間支付合同價款：指合同約定的付款節(jié)點(diǎn)屆滿時，甲方未支付應(yīng)付款項。3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。4.工程安全不符合約定：指工程建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。5.工程進(jìn)度嚴(yán)重拖延：指工程實際進(jìn)度嚴(yán)重偏離合同約定的進(jìn)度計劃。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的城市住宅建設(shè)項目的委托方。2.乙方：指合同中約定的城市住宅建設(shè)項目的承攬方。3.合同價款：指合同約定的乙方完成建設(shè)任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度拖延：提前制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并定期跟蹤進(jìn)度，如有拖延，及時調(diào)整措施。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.合同價款支付爭議：明確支付節(jié)點(diǎn)和比例，雙方簽字確認(rèn)，如有爭議，通過協(xié)商解決。4.不可抗力事件：簽訂合同時，約定不可抗力事件的處理辦法，如協(xié)商延期、調(diào)整工程量等。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的住宅小區(qū)建設(shè)。2.