租售同權(quán)房產(chǎn)合同范本

租售同權(quán)房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/租賃物編號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。二、購(gòu)買/租賃價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買/租賃該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買/租賃義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房/租金的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余的購(gòu)房/租金。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房/租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房/租金的__________%。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定情況的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房/租金。四、房產(chǎn)的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用該房產(chǎn)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得將該房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于其他非法用途。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)因征收、拆遷等原因被依法拆除的，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房/租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/租賃物編號(hào)證明文件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻4.付款憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.征收、拆遷等相關(guān)政府文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期超過(guò)本合同約定的交付期限。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房/租金：指支付日期超過(guò)本合同約定的支付期限。3.甲方未履行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按照本合同約定或法律法規(guī)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.乙方未合理使用房產(chǎn)：指乙方使用房產(chǎn)違反本合同約定的規(guī)劃用途或相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于其他非法用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于其他非法用途。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售/出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買/租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房/租金：指乙方購(gòu)買/租賃房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買/租賃房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按本合同約定計(jì)算。6.房產(chǎn)驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合本合同約定的質(zhì)量、狀況等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房/租金：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房/租金，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房/租金。4.房產(chǎn)用途變更：解決辦法：乙方需變更房產(chǎn)用途時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，如需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣合同：適用于甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的場(chǎng)景。2.房產(chǎn)